다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-7782 결재일자 2019.5.27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김현이 석승우 05/27 문길동 협 조 - 중구 신당 뉴스테이 주택건설사업 - 사용검사 신청에 따른 협의건 검토보고 2019. 5. 푸른도시국 (조 경 과) - 중구 신당 뉴스테이 주택건설사업 - 사용검사 신청 협의건 검토보고 중구 신당동 171번지 일대 신당 뉴스테이 주택건설사업 사용검사 신청에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 중구 주택과-13246(2019.5.20.)호, 『신당 뉴스테이 주택건설사업 사용검사 신청에 따른 협의』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 서울 중구 신당동 기업형 임대주택 신축공사 - 위 치 : 중구 신당동 171번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 12,916.2㎡ - 연면적(㎡) : 68,689.83㎡ - 주 용 도 : 공동주택(아파트), 근린생활시설, 창업지원센터, 복리시설 등 - 세대수(동수) : 718세대 (지하4층, 지상20층) - 사업주체 : ㈜하나스테이제1호위탁관리부동산투자회사 - 설계(건축) : ㈜희림종합건축사사무소 - 설계(조경) : ㈜디자인로직 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 계획 준공 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 12,916.2 X 15% 1,937 3,740.5 3,984.8 30.9 적합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 969 이상 반영 3,740.5 3,557.5 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 1,937 X 50% 이하 968 이하 반영 0 427.3 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 1,937 X 10% 194 1,609.9 1,713.2 88.4 적합 인공 지반 - - - 2,130.6 1,844.3 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 1,937 X 50% 969 3,740.5 3,984.8 205.7 적합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 854.66㎡ → (법정)조경계획 반영 면적 427.33㎡(1/2 반영) ※ 교목, 관목 식재 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비고 계획 준공 합 계 - - 대지 면적 : 12,916.2㎡ 조경(법정) : 1,937㎡ 조경(확보) : 4,208.5㎡ 3,992 5,698 25,447 197.0 적합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 16종 주 1,937㎡ X 0.2주 387 498 897 46.3 적합 상록수 5종　 주 387 X 20%이상 77 125 484 - - 낙엽수 11종 주 387 X 80%이하 310 373 413 - - 특성수 소나무 주 387 X 10% 40 44 155 - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 13종 주 3,605㎡ X 1주 3,605 5,200 24,550 681.0 적합 상록수 2종 주 3,605 X 20%이상 721 1,900 7,300 - - 낙엽수 11종 주 3,605 X 80%이하 2,884 3,300 17,250 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 준공사진 □ 검토결과(의견사항) : 별도의견 없음 - 사업부지내 조경계획과 관련 준공도면 및 증빙서류 검토결과 별도의견 없음. □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 중구(주택과)에 회신코자 함. 붙임 1. 준공도면 1부 2. 준공 관련 증빙자료(별첨) 각 1부. 끝.

17897448

20210929110837

본청

조경과-7782

D0000036630487