다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-7649 결재일자 2019.5.23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김현이 석승우 05/23 代김호석 협 조 - 강남구 도곡삼호아파트 주택재건축사업 - 건축위원회 심의 신청에 따른 협의건 검토보고 2019. 5. 푸른도시국 (조 경 과) - 강남구 도곡삼호아파트 주택재건축사업 - 건축위원회 신청에 따른 협의건 검토보고 강남구 도곡동 540 외 1필지 도곡삼호아파트 주택재건축정비사업 건축심의 신청에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 강남구 재건축사업과-8578(2019.5.15.)호, “건축위원회 심의 신청에 따른 협의(도곡삼호아파트 주택재건축)” 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 도곡삼호아파트 주택재건축정비사업 - 위 치 : 강남구 도곡동 540 외 1필지 - 지구(지역, 구역) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구 - 대지면적(㎡) : 10,179.15㎡ (구역면적 11,042.2㎡) - 연면적(㎡) : 48,977.71㎡ - 주 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 - 세대수(동수) : 308세대 (4개동, 지하3층 ~ 지상18층) - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 - 사업주체 : 도곡삼호아파트 주택재건축정비조합 - 설계(건축) : ㈜정림건축종합건축사사무소 □ 조경계획도 □ 조경분야 검토 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 10,179.15 X 15% 1,527 2,745.4 27.0 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 1,527 - - 763 이상 반영 2,745.4 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 1,527 X 50% 이하 764 이하 반영 - - 자연 지반 대지 면적의 10% 이상 (서울시 생태면적율 운영지침) 1,527 X 10% 153 830.1 542.5 적 합 부대 복리시설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 어린이집, 경로당, 도서관 308 X 2.5 963 1,001.7 104.0 적 합 어린이 놀이터 200㎡ + 세대수 x 1.0㎡ (300세대 이상 ~1000세대 미만) 308 X 1.0 508 561.7 110.6 적 합 조경식재 교목 조경면적 ×0.2주/㎡당 1,527 X 0.2주 305 317 103.9 적 합 관목 조경면적 ×1주/㎡당 1,527 X 1.0주 1,527 3,500 229.2 적 합 □ 검토결과(의견사항) - 조경면적 및 식재물량, 부대복리시설 등 관련 규정을 충족함에 따라 별도 의견사항 없으며, 조경분야 세부계획에 대해서는 추후 사업시행인가 시 협의코자 함. □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 강남구(재건축사업과)에 회신코자 함. 붙임 : 건축심의 자료(대용량으로 별첨) 1부. 끝.

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본청

조경과-7649

D0000036508275