다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-8025 결재일자 2019.5.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 김대진 이상훈 구아미 05/21 황보연 협 조 가산동 지식산업센터 개발사업 환경영향평가서(보완) 심의회의 개최계획 2019. 5.20(월) 기후환경본부 (환경정책과) 가산동 지식산업센터 개발사업 환경영향평가서(보완) 심의회의 개최계획 금천구 가산동 60-26번지 일원「가산동 지식산업센터 개발사업」환경영향평가서(보완)이 접수되어 심의회의 개최계획을 수립시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 가산동 지식산업센터 개발사업 ○ 위 치 : 금천구 가산동 60-26, 60-49번지 ○ 사업면적 : 30,180㎡ ○ 사 업 자 : (주)가산웰스홀딩스 ○ 승인기관 : 금천구청(건축과) ○ 건축개요 구 분 초안 본안/보완 비 고 건축면적 12,611.73㎡ 11,599.10㎡ 감 1,012.63㎡ 연 지상층 156,014.39㎡ 155,785.01㎡ 감 229.38㎡ 면 지하층 103,142.25㎡ 103,231.71㎡ 증 89.46㎡ 적 합 계 259,156.64㎡ 259,016.72㎡ 감 139.92㎡ 건폐율 41.79% 38.43% 법정 60% 이하 용적율 515.75% 515.23% 법정 516% 이하 건축규모 지하 5층/지상 25층 지하 5층/지상28층 용 도 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 Ⅱ 추진경위 ○ 2018.11.19 : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2018.12.07 : 현장조사 및 환경영향평가심의위원회 검토회의 개최 ○ 2018.12.13 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2019.04.08 : 환경영향평가서(본안) 접수 ○ 2019.04.19 : 환경영향평가심의회의 개최 [심의결과 : 재심의] ○ 2019.04.29 : 심의결과 및 보완의견 통보 ○ 2019.05.20 : 환경영향평가서(보완) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 가설방음판넬(H=7.5m) + 방진망(H=1.0m) 설치 - 세륜？세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시, 동절기 분진흡입차 운영 - 친환경 건설장비 투입(EURO 5 또는 Tier 3 이상 80% 사용) - 사업부지 남측에 PM-10, NO2 측정기기 설치하여 상시모니터링 실시 - 미세먼지 비상저감조치 발령시 “차량 2부제” 유도, 미세먼지 발생 공정 작업 중단 및 공사시간 단축 ○ 운영시 - 에너지 소비절약 계획 수립 - 친환경 건축자재 사용 - 에너지 소비효율 1등급 및 저녹스버너 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신？재생에너지 설치 : 예상 에너지 사용량 대비 16.69% - 태양광(고정식) 592kW, 태양광(BIPV) 16kW, 지열 1,340kW, 연료전지(PEMFC) 450kW ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입 : 3등급 - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 74.56% 설치 - 벽면률 : 52.91% ~ 62.56% ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 전기차 충전시설 주차구획의 1.16% 설치(급속 6, 완속 16) □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물저장조, 투수성포장, 침투통 등 설치 ○ 지하수유출 방지 및 처리대책 - 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 차수공법(AD그라우팅) 적용 - 공사시 유출지하수는 살수용수, 세륜시설 유지용수 등으로 최대한 재활용 - 지반침하계(74개소) 및 지하수위계(12개소) 등에 대한 계측 실시(일 1회) ○ 유출지하수 처리대책 : 빗물저장조에 유입하여 조경용수 등을 재이용 ○ 굴착에 따른 주변의 토사유실 가능성을 파악하기 위하여 사업시행 전·중·후 GPR 탐사계획 수립 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 본안 35.27% → 금회 36.38%(증 1.11%) ○ 생물다양성 증진대책 - 녹지조성 : 자연지반 3,078㎡, 인공지반 3,059㎡, 옥상녹화 8,931㎡ - 육생비오톱(184㎡) 및 수생비오톱(76㎡) 조성 ○ B동과 C동 연결통로로 인한 보행자 위화감 경감을 위해 층수 조정 - 당초 : 지상 3~7층 연결 → 금회 : 지상 5~7층 연결(2개층 축소) □ 토양 ○ 철거 후 토양오염도 및 지하수 수질 조사 - 조사지점 : 3개 지점(표토, 중토, 심토) - 조사내용 : 토양오염물질 22개 항목 및 지하수 수질기준 항목 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=7.5m) 및 이동식 가설방음판넬 설치 ○ 발파시 소음？진동 저감대책 수립 - 시험발파를 선 시행 후 전문가 자문을 받아 적합한 발파공법 선정 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 1개소 설치？운영 ○ 각종 설비 소음？진동 저감대책 수립(방음？방진 설비계획) Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019.05.21(화) ~ 2019.05.27(월), 6일간 ○ 검토대상 : , 녹색에너지과, 물순환경정책과, 시설계획과 □ 회의개최 ○ 일 시 : 2019.05.31(금) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ 대 상 : ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서(보완) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-8025

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