다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 설비부-6338 결재일자 2019.4.30. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 시책사업과장 설비부장 박갑임 임병국 04/30 임정규 협조 ‘서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)’ 실정보고에 대한 검토보고(7) 2019. 04. 도시기반시설본부 (설 비 부) ‘서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)’ 실정보고에 대한 검토보고(7) 우리 본부에서 추진 중인 ‘서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계)’ 관련, 책임건설사업관리기술자로부터 제출된 실정보고 사항에 대하여 검토하고 보고 드림. 1 공사개요 ？ 공 사 명 : 서울바이오허브 조성 기계설비공사(2단계) ？ 공사규모 : - 신관동(대수선) : 지하1층/지상5층, 연면적 3,216㎡, 교육연구시설 - 별관동(증 축): 지하2층/지상4층, 연면적 3,112㎡, 〃 ？ 공사기간 : 2017. 09. 29.~ 2019. 08.14.(총차) 2018. 03. 26.~ 2019. 08.14.(2차) ？ 공사금액 : 1,180백만 원(2차: 1,011) ？ 시 공 사 : ㈜우현이앤지 ？ 책임건설사업관리단 : ㈜한국종합건축사사무소 2 관련근거 ？「별관동 평면변경 실정보고」한종홍릉 제2019-1370(2019.04.24.)호 3 실정보고 내용 구분 당 초 변 경 변경 사유 장비설치공사 ？화장실 및 실험실 싱크대 전기 순간온수기 23대 설치 ※ 15ℓ(21대), 30ℓ(2대) ？지열시스템 전기온수기로 변경 ※ 급탕순환펌프 2대 추가 ？전기순간온수기 23대 삭제 ？온수사용을 위한 개별 전기순간 온수기를 지열이용 전기온수 기로 변경 ？싱글형 냉난방기(2대) : 관급 ？싱글형 냉난방기(2대) : 도급 ？조달청 단가계약 품목에서 제외된 싱글형 냉난방기 도급으로 전환 ？ESS실 없음 ？ESS실용항온항습기(17.4Kw) 1대 추가 ？ESS실급속급？배기휀(55,000CMH) 각 1대 추가 ？2018.12.27. 강화된 에너지 저장장치의 설치규정에 따라 전기공사에서 설치요청 ？신관동 공용장비실의 싱크대용 온냉수 배관이 천정까지만 배관(싱크대 위치 불확실) ？현재 이용자가 설치한 싱크대냉？냉수관 연결 ？실험실 싱크대의 특이성으로 후랙시블 급수관 설치 급수 및 급탕 배관 ？3,4층의 실험실에 싱크대(4대)및 비상샤워(2대) 있음 ？3층, 4층의 세포배양실 및 콜드룸에 각각 급수전 1개소씩 있음 ？3,4층 실험실 및 콜드룸의 급수배관 및 비상샤워삭제 ？평면이용 변경으로 실험실 콜드룸 삭제 ？각층 라운지에 음수용 급수전 없음 ？각층 라운지에 음수용 급수전 1개소씩 추가 ？각층 라운지에 음수용 급수전 필요 ？세면기마다 전기순간온수기 부착 사용으로 급탕 및 환탕 배관 없음 ？지하층 지열시스템 전기온수기에서 각층 화장실 세면기까지급탕 및 환탕 배관 신설 ？항온항습기용 급수배관 추가 ？전기순간온수기에서 지열이용 전기 온수기로 변경됨에 따라 배관신설 필요 ？항온항습기 신설에 따라 급수배관 추가 ？신관동의 사무실, 공용 장비실, 실험실 등에 설치 될 싱크대의 위치를 확정 할 수 없어 도면 및 시공에서 제외 ？사용자의 요청으로 신관의 공용장비실 싱크대에 급수급탕 배관 연결(9개소) ？위치 및 기설치된 실험실 장비의 특수성으로 가요관(스텐레스 후랙시블)으로 설치 오수 및 배수배관 ？3층, 4층 실험실 등의 싱크대 및 급수전 용도의 배수배관이있음 ？3층, 4층 실험실 등의 싱크대 및 급수용 배수배관 삭제 ？평면이용 변경에 따른 3,층 4층 싱크대용 배수배관 삭제 ？1,2,3,4층 라운지에 신설되는 음수용 급수전에 따른 배수배관 신설 ？각층 상수공급이 화장실 세면기에만 공급되므로 라운지부분 음수대용 배수관 신설 ？지하2층 기계실에 설치된 배 수범프(4개소) 배관이 주차장 (지하2층) 상부를 통과하여 1 층 화장실 뒤편에 신설되는 토목 하수관에 연결토록 배관 ？지상1층 후면으로 배수를 하던지하층 배수를 지하1층 전면에있는 기존 하수관으로 배수관로 변경 ？당초 설계시 없었던 지하1층 전면의 토목 하수로를 이용하는 것이 펌프의 부담을 줄이는 효과가 기대 됨 ？항온항습기 배수라인 추가 가스 배관시설 ？3층, 4층 실험실용으로 유틸리티배관(1/4“4)이 있음 ？유틸리티배관에 따른 가스 저장고가 있음 ？유틸리티배관 및 가스저장고 내부배관 삭제 (가스 저장고를 창고로 변경사용) ？별관동 평면이용 변경평면이용변경으로 가스사용 용도가 없어 가스 배관(유틸리티) 삭제 소화시설 ？당초 별관동 전층에 CO2 소화기 37대 배치 ？평면 변경으로 소화기 4대 삭제(37대 → 33대) ？소방법 냉난방기 ？3층, 4층 콜드룸 및 세포배양실에 냉난방 시설 없음 ？ 실별 구획에 맞게 실내기 용량변경 - 2.0kw 3대→4대(증 1대) - 2.3kw 1대→2대(증 1대) - 5.2kw 14대→7대(감 7대) - 6.0kw 0대→12대(증 12대) - 8.3kw 0대→1대(증 1대) - 11.0kw 2대→1대(감 1대) ？실공간 확장으로 실내기의 용량변경으로 입주공간 냉난방부하에 맞게 변경 ？화장실 냉난방 시설있음 ？각층 화장실 냉난방기 삭제 ？전기 복사난방기로 대체 ？본관동, 신관동, 별관동 통합데이타 처리장치 없음 ？3개동 통합데이타 처리기 추가 설치 ？통합데이타 처리로 운용관리 편의 제공 공기순환기 ？3층, 4층의 콜드룸 및 세포배양실에 환기시설 없음 ？실별 구획에 맞게 공기 순환기 추가설치 - 350CMH 3대→4대(증 1대) - 500CMH 7대→9대(증 2대) ？실공간 확장으로 환기량 증가에 따라 장비추가 설치 자동제어 ？3층, 4층의 실험실 및 세포배양실, 콜드룸에 급수 및 급탕공급에 따른 계량기 원격제어 있음 ？3층, 4층 실험실 및 세포배양실의 싱크수전 및 급수전용 계량기 원격제어 삭제 ？장비 변경에 따른 관제 포인트 변경 ？화장실 세면기 등 각각의 급수전별 전기 순간온수기가 있어서 급탕순환 펌프 없음 ？전관사용 온수 순환을 위한 온수 순환펌프 및 프로세스 제어포트 신설 항온항습기 ？당초 ESS실이 없음 ？ESS실에 항온항습기 설치 ？전기사업법 ？ 변경 내용 및 사유 ？ 설계사무소 의견 구분 변경 전 변경 후 변경내용 의견 장비설치공사 ？각층 화장실 및 3, 4층 싱크대용 온수 사용을 위한 전기순간온수기 23대 설치토록 설계 (15ℓ(21대), 30ℓ(2대)) ？전기순간온수기 23대 삭제 ？지열시스템 열교환기와 연결된 전기온수기를 사용 ？지열시스템 설치 시 설치되는 전기온수기로 배관 및 급탕순환펌프 설치로 각층 화장실 세면기에 온수 사용이 가능함 배수배관공사 ？지하1층 화장실 및 지하2층집수정의 배수를 펌핑으로 1층 외부 토목배관으로 배수토록 설계 ？지하1층 화장실 및 지하2층 집수정의 배수를 지하1층 외부 서측의 토목배관으로 배수 ？당초 설계시 토목과 협의시 지하1층 외부 토목관로와 구배를 맞출 수 없다고 하여 층 외부(동측) 토목관로에 연결토록 설계 ？현재 지하1층 서측 토목배수로 측정결과 구배가 적정하다고 판단하여 변경 설계 냉난방기설치 ？3,4층 실험실의 냉난방기(4대)는 EHP 실외기로 운영 ？각층 남녀화장실 및 장애인 화장실에 1-way 실내기 16대 설치 ？3,4층 EHP용 실내기(4대)를 지열시스템에 병합하고 실외기 삭제 ？당초에 냉난방기가 없었던 3, 4층 세포배양실 및 콜드룸에 냉난방기 추가설치 ？각층 화장실 냉난방기 삭제 ？현재 설치중인 지열시스템 용량으로 운용 가능함(지열시스템용량 294Kw, 전체 실내기 용량 283.4Kw) 공기순환기 ？3,4층 세포배양실 및 콜드룸에 환기시설 없음 ？3층 1대, 4층 2대 전열교환기 추가설치 ？추가되는 면적증가로 장비 추가 소요 ？ 소요예산 : - 도급금액 증감 (단위:원) 구분 실정보고금액검토(직접공사비추정) 변경 전 변경 후 당초 변경 증/감 신관동 급수？급탕공사 공용장비실의 각 싱크대에 온냉수 연결이 없음 공용장비실에 실제 설치된 싱크대에 온냉수관 연결 (sts후랙시블 81m) 별 관 동 장비설치공사 -전기순간온수기(15ℓ)21대 -전기순간온수기(30ℓ)2대 -전기순간온수기 23대 삭제 -급탕순환펌프(0.55kw) 2대 추가 -ESS실 급속급배기휀 2대 추가 위생기구설치공사 비상샤워(2) 씽크수전(7) 비상샤워(2) 씽크수전(4)감소 급수급탕배관공사 급수급탕배관 총970m 급수급탕배관 총1,099m 오수배수배관공사 오수배수배관 총740m 오수배수배관 총878m 환기덕트설치공사 전열덕트 테이프 112m 전열덕트 마감테이프 112m 감소 가스시설배관공사 가스 배관 총222m 전 배관(222m) 삭제 소화시설 공사 CO2소화기 37대 소화기함 37개 CO2 소화기 33대 소화기함 33개 계 - 관급자재 물량 증감 (단위:원) 구 분 실정보고 금액검토(견적서) 당초 금액 변경금액(추정) 증/감(추정) 냉난방기 공기순환기 자동제어 항온항습기 계 ？ 단가적용 구 분 기 준 반 영 비고 도급공사 기존품목 계약 단가 계약단가 적용함 신규품목 물가정보지 물가정보, 물가자료 등 조달청 거래가격 중 최저가에 낙찰율 적용 관급자재 조달 단가 기존 납품사 계약단가 및 견적단가 ？ 도급금액 증감(추정) 구 분 당초 계약금액 변경후 계약금액 증/감 비고 도급공사 1차 2차 총차 ？ 책임건설사업관리기술자 검토의견 - 시공사에서 제출한 “서울바이오허브 조성(2단계) 기계설비공사(2차) 별관동 평면이용 변경에 따른 설계변경 도서 및 전기설비 증가로 인한 관련문서와 설계사무소 의견 등을 검토한 결과 변경 도서에 따른 변경수량 및 단가 등이 적정한 것으로 판단되어 시공사 및 관급자재 납품사(금액제외)의 요청대로 변경 계약함이 적절하다고 사료되며, - 또한 별관동 준공에 차질이 없도록 도급공사 및 관급자재의 우선 시공 및 추가계약 등이 신속하게 이루어져야 해당 공사의 공정계획상 선행공정 및 후속공정이 적절하게 진행될 수가 있으므로 원활한 공정관리 및 품질관리와 공사일정의 준수를 위하여 우선시공 승인 및 관련 관급자재 추가 계약이 시급하다고 사료됨. 4 보고자 의견 ？ 원활한 공정 및 최상의 품질확보를 위한 책임건설사업관리기술자의 검토보고 내용이 적정하다고 판단되므로 우선 승인하여 시행토록하고, 추후 설계변경시 반영하고자 함. 따로 붙임 : 실정보고 관련 문서 1부.

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설비부-6338

D0000036143037