다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거환경개선과-5317 결재일자 2019.4.29. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 주거환경행정팀장 주거환경개선과장 재생정책기획관 정윤진 양성태 남정현 04/29 김승원 협 조 주거환경사업팀장 代이동호 주거환경계획팀장 박세진 2019년 제2차 주거환경관리자문단 회의 개최(안) 2019. 4. 도시재생실 (주거환경개선과) 2019년 제2차 주거환경관리자문단 회의 개최(안) 관리형 주거환경개선사업의 안정적인 추진과 지속적인 주민공동체 활성화를 위한 2019년 제2차 주거환경관리자문단 회의를 개최코자 함 ※ 금천구 독산동(복숭아마을) 정비계획 중간보고 외 2건 1 회 의 개 요 ？？ 추진근거 ○ 주거환경관리자문단 구성 및 운영계획 (주거환경과-328호, `14.01.13.) ○ 주거환경관리자문단 운영방안 개선 (주거환경개선과-6973호, `17.06.22.) ？？ 자문회의(안) ○ 일 시 : `19.04.29.(월) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시청 9층 공용회의실2 ○ 참석대상 - 내부위원 (7인) 재생정책기획관, 주거환경개선과장, 주거환경계획·사업팀장 외 담당 3 - 외부위원 (6인) - 자치구, 주민, 총괄계획가, 용역사 등 ○ 자문안건 및 결정사항 - (재자문) 금천구 독산동(복숭아마을) 정비계획(안) 적정여부 - (신 규) 양천구 목2동(엄지마을) 정비계획(안) 적정여부 - (신 규) 강북구 미아동(소나무협동마을) 공동이용시설 실시설계 전 시설규모 및 프로그램 등 적정 여부 2 자 문 안 건(3건) ？？ 금천구 독산동(복숭아마을) 정비계획 중간보고 ○ 대상지 개요 - 위치/면적 : 금천구 독산1동 147-20번지 일대(35,308㎡) - 지역지구 : 제2종(7층이하)일반주거지역, 준공업지역 - 기 타 : 1,083명 / 132필지 / 129동 ○ 추진경위 - `15.10.08. : 재건축정비예정구역 해제 - `15.12.02. : 사업대상지 확정 - `17.06.01.~ : 정비계획 수립 - `19.03.06. : 주거환경관리자문단 중간보고(1차) ㆍ 현황조사를 통해 도출된 구역 특색은 높은 다문화가정 비율(52.2%), 비교적 젊은 연령구성비(30~44세 27.1%), 중심가로변 벌집주택 밀집 및 준공업지역 포함 등으로 보이나, 정비계획(안) 내용이 관리형 주거환경개선사업의 보편적인 계획만 나열되어 있어 구역특색이 반영된 계획(안)이 보완되어야 할 것임 ㆍ 투시형담장, 그린파킹 등 노후주거지에 대한 보다 적극적인 계획(안) 필요 ㆍ 주민협의체 구성 이후 3년이 경과되었으나 인원구성에 변함이 없어 향후 주민협의체 회원모집을 위한 다양한 홍보 및 노력이 필요할 것으로 보이며, 또한 주민들이 실질적으로 관심을 가질 수 있는 활동프로그램을 보완하여 지속가능성을 확보해야 할 것임(예 : 화분가꾸기 분과위원회 설립 등) ㆍ 주차장 현황자료 및 대안 보완 필요 ？？ 양천구 목2동(엄지마을) 정비계획 중간보고 ○ 대상지 개요 - 위치/면적 : 양천구 목2동 232번지 일대(68,317㎡) - 지역지구 : 제1종, 제2종일반주거지역 - 기 타 : 3,881명 / 1,537세대 / 235개동 ○ 추진경위 - `16.06.02. : 희망지사업 선정 - `17.02.16. : 희망지사업 우수지 선정 - `17.10.26. : 관리형 주거환경개선사업 대상지 선정 - `17.12.~`19.06. : 계획수립 용역 ○ 주요 보고내용 - 대상지 현황 및 부문별 정비계획(안) - 가로주택정비사업 추진요건 검토결과 ？？ 강북구 미아동(소나무협동마을) 공동이용시설 실시설계 이전 자문 ○ 대상지 개요 - 사 업 명 : 강북구 미아동(소나무협동마을) 관리형 주거환경개선사업(143,251㎡) - 위 치 : 강북구 미아동 745-120외 2필지 - 특 징 : 남고북저형 세장형 토지 - 대상지 현황 구분 745-71 745-120 745-121 토지 318㎡ 132㎡ 93㎡ 93㎡ 건물 연먼적 78.35㎡ 101.55㎡ 64.66㎡ 층수 지상1층 지상2층 지상1층 사용승인 1971년 1970년 1972년 ○ 추진경위 - `16.03.18. : 주거환경관리자문단 1차 자문(결과 : 매입필요성 인정, 소위원회 위임) - `16.04.21. : 주거환경관리자문단 2차 자문(결과 : 835-15번지 매입 추진) - `16.05.04. : 소유주 협의(결과 : 매도희망액과 감정평가액 차이로 결렬) - `16.07.26. : 주거환경관리자문단 3차 자문 상기 구역은 2차례 자문을 거쳐 주민조직 구성 및 역량에 대하여 기 검증됨 소자문단 현장 자문결과 약 100평~120평 정도 규모의 부지가 합당하므로 접근로가 양호한 745-120번지 외 2필지 매입 추진 - `16.12.20. : 부지매입 완료 ○ 활용계획(안) - 위 치 : 강북구 미아동 745-120 외 2필지 - 규 모 : 토지 318㎡, 연면적 635.06㎡, 지상4층 - 조성방법 : 신축 - 공간배치(안) 지상1층 2층 3층 4층 - 운영 프로그램 구 분 면적(㎡) 운영 프로그램 옥상 정 원 태양광 시설, 옥상정원 4층 소모임방 126.98 어르신 연극(송화극단), 한자교실(송리서당), 청바지 리폼, 어르신 부업, 천연비누 등 만들기 청년 창업준비, 스터디그룹, 심리삼당 등 소규모 운영위원회 회의 등 3층 독 서 실 126.98 코워킹 스페이스 방식의 무인 24시간 독서실 운영 2층 다목적강당 190.55 노장년층 : 연극, 에어로빅, 요가 등 청 소 년 : 댄스 동아리, DIY제작교실 등 공 통 : 총회, 영화관람, 공연, 노래교실, 풍물 등 1층 북 카 페 190.55 북 카 페 : 주변 초중고교 등의 학부모 모임장소, 동네 아동의 안전한 휴카페 공간 제공 마을부엌 : 마을밥상, 요리체험 등 계 635.06 ○ 위치도 3 행 정 사 항 ？？ 향후계획 ○ 자문 내용을 반영하여 후속 절차 진행 붙임 : 보고자료 각 1부. 끝.

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본청

주거환경개선과-5317

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