다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-6751 결재일자 2019.4.23. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축관리과장 건축부장 송옥의 차무흥 04/23 임인구 협조 『구 북부 법조단지 환경개선공사』 건축공사 1차 공사분 실정보고 검토 보고 2019. 4. 도시기반시설본부 건 축 부 『구 북부 법조단지 환경개선공사』 건축공사 1차 공사분 실정보고 검토보고 「구 북부 법조단지 환경개선공사」공사 중 1차 공사분에 대한 세륜기 삭제, 방습벽재료변경, 재료 수량누락건에 대한 건설사업관리자의 실정보고건이 있어 이에 대한 검토 결과를 보고함. 1 공 사 개 요 위 치 : 노원구 공릉동 622(구 북부법조단지) 규 모 : 지하1층 증축(주차장) 연면적 1,975㎡ 및 주변환경개선공사 공사기간 : `18. 3. 21 ~ `19. 5.16 계약금액 : 금3,655,410,000원 시공자/감리사 : ㈜지엔지종합건설/(주)경호엔지니어링 현 공 정 : 남측 보행자 주계단 설치공사, 옥외 토공사, 조경공사(공정률 : 69%) 2 실정보고 내용 관련문서 ？ 실정보고서 재제출의 건(구북부지엔지 19-22호(2019.02.26.) ？ 설계도서 상이내용에 대한 설계자 검토의견 요청건에 대한 회신(2019.01.24.) ？ 설계도서서 제출의 건(시생박(건설관리)제635, 19.03.01.) 관련 근거 ？ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제97조(설계변경 관리) ？ 공사계약 일반조건 제19조 공사설계의 변경(설계변경등) ？ 공사계약 일반조건 제20조 계약금액의 조정(설계변경으로 인한 계약금액의 조정) 실정보고 사유 ？ 세륜시설 미설치 삭제(차량출입구가 협소, 경사도가 커 세륜시설 설치 불가) ？ 지하주차장 방습벽 재질변경(블럭벽체 → 벽체용 배수판) ？ 선홈통 및 루프드레인 누락물량 누락 ？ 개량아스팔트 시트 내역 누락 ？ 관급자재(레미콘,철근) 내역누락분 정산 및 엘리베이터 도면 불일치에 따른 물량 정산 변경 내용 변경사항 변경전 변경후 지하주차장 방습벽 재질변경 아스팔트 방수 선홈통누락 진입로 레미콘누락 엘리베이터 철골수량누락 주요 변경내용 구 분 품명 규격 단위 수 량 비고 당 초 변 경 증 감 세륜시설 미설치 세륜시설(롤타입) 8롤 사용기간 6개월 EA 1 0 -1 지하주차장 방습벽 재질변경 6인치보강블록쌓기 150190390 M2 367 86 벽배수판설치 벽체용50050070 M2 0 321.1 321.1 선홈통 및 루프드레인 누락 선홈통 스텐 D100 M 0 130 130 루프드레인 주철재 D100 EA 0 21 21 개량아스팔트시트 내역 누락 개량아스팔트시트 T3.0 M2 0 3,918 3,918 관급자재정산 및 EV 골조 정산 레미콘 25-240-15 M3 0 96.41 96.41 철콘용 봉강 HD10,13,25 톤 0 10.34 10.34 철골(H빔) SM400A 톤 17.496 23.107 5.611 3 예상공사비 검토 항목별 공사비 증감 현황 (단위: 천원) 구 분 당초 변경 증감 비고 세륜시설 미설치 26,482 0 -26,482 지하주차장 방습벽 재질변경 29,746 21,606 -8,140 선홈통 및 루프드레인 누락 0 7,467 7,467 개량아스팔트시트 내역 누락 0 44,801 44,801 관급자재정산 및 EV 골조 정산 273,535 325,853 52,318 합 계 329,763 399,727 69,964 4 건설사업관리단검토의견 건설사업관리자 의견 - 세륜시설 미설치에 따른 정산(공사용 차량출입구가 협소하고 경사도가 크므로 세륜시설 설치 불가능하여 살수설비를 환경관리비로 설치,운영하여 민원이 발생하지 않도록 조치) - 지하주차장 방습벽의 재질을 변경(블럭벽체 → 벽체용 배수판)하여 시공성 향상 및 예산절감 - 우수처리계통도에는 표시되어있으나 내역에 누락되어 우수처리에 문제가 없도록 루프 드레인 및 스테인레스 선홈통을 설치하고 내역에 반영함 - 개량아스팔트 시트 내역누락(당초 설계도서 작성시 개량아스팔트 시트가 공사용자재 직접구매 대상이므로 관급자재로 발주하려고 계획하였으나 방수공사 시공시점인 2019년에는 대상품목의 유효기간이 만료되어 적합한 자재를 선정하여 사급자재로 변경함) - 지하주차장 골조물량 산출시 일부 부재에 대한 내역이 누락되어 정산, 관급자재 (레미콘, 철근) 내역누락분 정산하고, 스노우멜팅시스템 상부마감(주차장입구)에 내역서 누락분 및 건축도면과및 엘리베이터 도면 불일치(건축도면과 엘리베이터상세도)부분에 대해 정리하고 내역정산 - 도면 및 수량산출서의 재검토 및 단가산출서를 검토한 결과 설계변경으로 인한 계약금액의 조정 규정에 의해 적합하게 내역이 산출 되었슴을 확인함. - 제경비는 도급 내역서 상의 비율을 반영하였음을 확인함. 설계자 의견 -각 항목별로 내역이 누락됨을 확인함 5 처리의견 세륜기삭제, 방수벽 재료변경, 아스팔트 방수지등 수량 누락 추가반영 요청건은 변경이 타탕하며, 건설사업관리자의 검토의견 또한 타당하므로 변경처리코자 하며, 변경 수량에 대하여 준공전에 설계변경 처리토록 함. 실정보고는 승인하여 공사 시행토록하고, 변경금액에 대하여는 향후 설계변경 심의에서 정확한 금액을 결정토록 조치코자 함. 붙 임: 실정보고서 1부. 끝.

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본청

건축부-6751

D0000036090749