다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-6485 결재일자 2019.4.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 의료시설과장 건축부장 박진국 이형재 04/18 임인구 협조 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 커튼월 백판넬 외 7건에 대한 실정보고 검토 2019. 4. 도시기반시설본부 ( 건 축 부 ) 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 커튼월 백판넬 외 7건에 대한 실정보고 검토 공사 중 지상3~4층 커튼월 백판넬 설치 외 2건에 대한 실정보고 검토 요청이 있어 설계도서, 도급내역서, 수량산출 등 검토에 따른 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함 공사개요 ○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사 ○ 위 치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원) ○ 규 모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡ ○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19. ○ 계약금액 : ○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사 ○ 현 공 정 : 내부마감공사(2~4층 내부 경량 칸막이 설치 등, 공정율: 74.934%) 추진경위 ○ `17. 12. 20. : 공사착공 ○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사 ○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치 ○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료 ○ `18. 07. 26. : 기초 콘크리트 타설 ○ `18. 12. 02. : 골조공사 완료 ○ `18. 12. 20. : 1차 공사 준공 및 2차공사 착수 공사비(설계변경) 증감 내용 ○ 관련규정 및 근거 - 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리) - 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정 - 2019.04.16.: PC19(시립요양원)-337호(지상3~4층 커튼월 백판넬 설치 등 검토보고) ○ 변경 내용 구 분 변 경 전 변 경 후 변경사유 증감 (직접공사비) 1.지상3층~4층 커튼월 백판넬 설치 내역 누락 지상3층~4층 커튼월 (AW-19, AW-20) 백판넬 설치(1.2T 갈바) 내역 누락 반영 2.지상3층~5층 ELEV앞 복도 커튼월 층간방화구획 설치 내역 누락 지상3층~5층 ELEV앞 복도 커튼월 층간방화 구획 설치 (갈바+섬유강화재+방화 실리콘) 내역 누락 반영 3.지하1층~4층 계단실 논슬립 설치 내역 누락 계단실 알루미늄 논슬립 설치 (50×20×1,000) 내역 누락 반영 4.지상2층~4층 요양실 복도 및 요양실내 화장실 보강판(GALVA 1.2T) 설치 내역 누락 1)지상2층~4층 요양실 복도 건식벽체 보강판 (STUD+보강용 갈바+석고보드 마감) 2)요양실내화장실 보강판 (STUD+보강용갈바 +방수석고보드+타일 마감) 반영 내역 누락 반영 5.지하1~지상5층 점자블럭 수량 증가 108개 144개 내역 누락 반영 6.지상2층~4층 요양실내 화장실 건식벽체위 탄성도막방수 반영 지상2층~4층 요양실내 화장실 옹벽 일부 액체 방수1종 (H=1,200) 지상 2층~4층 요양실 내 화장실 건식 벽체 위 (석고보드)탄성 도막 방수 반영 (H=1,200) 내역 누락 반영 7.지상2층~4층 방화셔터설치 내역 누락 지상2층 ~ 4층방화셔터 1) FST-01(1EA) (13.525×2.600) 2) FST-02(2EA) (3.500×2.600) 내역 누락 반영 8.지상2~4층 요양실내 판넬히팅 설치 시멘트몰탈 THK=28㎜ 판넬히팅 THK=110㎜(압출 발포 폴리스티렌30㎜+경량 기포40㎜+ 몰탈40㎜) 설비부 실정보고 기 승인(도시기반시설본부-19-1880호) (발주처 지시사항) ○ 공사비 증감 (단위: 원) 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 비 고 직접공사비 2. 간접공사비 3. 공급가액 4. 부가가치세 도 급 액 ○ 단가 적정성 검토 공 종 일위대가 재 료 비 노 무 비 비 고 1.지상3층~4층 커튼월 백판넬 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 2.지상3층~5층 ELEV앞 복도 커튼월 층간방화구획 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용) 3.지하1층~4층 계단실 논슬립 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 4.지상2층~4층 요양실 복도 및 요양실내 화장실보강판(GALVA 1.2T) 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 5.지하1~지상5층 점자블럭 수량 증가 낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 적용 - 6.지상2층~4층 요양실내 화장실 건식벽체위 탄성 도막 방수 반영 협의율 93.6348% 적용 2019년 상반기 시설공사 가격정보(조달청 시장시공가격) 적용 2019년 상반기 시설공사 가격정보(조달청 시장시공가격) 적용 7.지상2층~4층 방화셔터설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 상반기 시설공사 가격정보(조달청 시장시공가격) 적용 2019년 상반기 시설공사 가격정보(조달청 시장시공가격) 적용 8.지상2~4층 요양실내 판넬히팅 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 ○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견 - 설계도서, 도급내역서, 수량산출 검토에 따른 오류, 누락분에 대한 변경 반영 - 실정보고의 변경사유, 원가계산서, 단가대비표 등을 검토한 결과 적정함으로 설계변경이 타당하다 판단됨 처리의견 ○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이 커튼월 백판넬, ELEV앞 복도 커튼월 층간 방화구획, 계단실 알루미늄 논슬립, 요양실 복도 및 요양실내 화장실 스틸 보강판, 점자블럭 수량 증가, 요양실내 화장실 건식벽체 위 탄성 도막방수, 방화셔터 등이 내역서에 누락되어 있어 설계자 의견과 같이 반영하였고, 발주처의 지시(어르신복지과)로 지상2~4층 바닥 마감을 판넬히팅(THK=110㎜)으로 바닥 난방을 반영등을 검토한 결과 설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함 붙임 실정보고(커튼월 백판넬 외 7건)검토 보고 1부. 끝.

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본청

건축부-6485

D0000036056980