다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-5727 결재일자 2019.4.17. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김현이 석승우 04/17 문길동 협 조 - 용산구 효창제5구역 주택재개발정비사업 관련 - 준공인가 신청에 따른 업무 협의건 검토보고 2019. 4. 푸른도시국 (조 경 과) - 용산구 효창제5구역 주택재개발정비사업 관련 - 준공인가 신청에 따른 협의건 검토보고 용산구 효창동 13번지 일대 효창제5구역 주택재개발정비사업 준공인간 신청에 따른 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 용산구 재정비사업과-3213(`19.4.9.)호,『준공인가 신청에 따른 관련 기관·부서 협의(효창제5구역 주택재개발정비사업)』관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 효창제5구역 주택재개발정비사업 - 사업위치 : 용산구 효창원로66길 26(효창동 13번지 일대) - 용도지역 : 제2종일반주거지역, 중심지미관지구 - 대지면적(㎡) : 18,216.5㎡(사업면적 : 22,903.5㎡) - 세대수 : 478세대(지하3층/지상10층~22층, 7개동) 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확보(준공) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 30% 이상 18,216.5 X 30% 5,465 6,691 122.4 적합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 2,732 이상 반영 6,691 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 5,465 X 50% 이하 2,733 이하 반영 - - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 5,465 X 10% 547 1,653 302.2 적합 인공 지반 - - - - 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 5,465 X 50% 2,733 6,691 244.8 적합 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보(준공) 확보율 (%) 비고 합 계 - - 대지 면적 : 18,216.5㎡ 조경(법정) : 5,465㎡ 조경(확보) : 6,691㎡ 6,558 41,390 631.1 적합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 23종 주 5,465㎡ X 0.2주 1,093 1,307 119.6 적합 상록수 3종　 주 1,093 X 20%이상 219 497 - - 낙엽수 20종 주 1,093 X 80%이하 874 810 - - 특성수 소나무 주 1,093 X 10% 110 352 - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 16종 주 5,465㎡ X 1주 5,465 40,083 733.4 적합 상록수 3종 주 5,465 X 20%이상 1,093 21,250 - - 낙엽수 13종 주 5,465 X 80%이하 4,372 18,833 - - ※ 주거지역의 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) : 별도의견 없음 - 인허가 조건인 용산구 효창동 13-54, 57 필지 등 행정재산을 매입 완료하였으며, - 법정 조경면적 및 조경식재 관련 규정을 준수 이행하였음에 따라 별도의견 없음. □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)을 협의요청 기관(부서)인 재정비사업과에 회신하고자 함. 붙임 : 1. 인허가 조건 및 조치결과(증빙서류) 각 1부. 2. 준공도면(대용량으로 별첨) 1부. 끝.

17630171

20210929124337

본청

조경과-5727

D0000036051102