다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-7499 결재일자 2019.4.17. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 04/17 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’19. 3. 30. ~ 4. 12.) 2019. 4. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’19. 4. 12.) (조사기간 : ’19. 3. 30. ~ 4. 12.) ？ (매매) 전주와 유사한 하락폭을 보이며 0.04% 하락(전주 -0.03%) ☞ 금천구(0.03%), 관악구(0.01%) ------ 양천구(-0.22%) ？ (전세) 전주와 유사한 하락폭을 보이며 0.03% 하락(전주 -0.02%) ☞ 송파구(0.06%), 성동구(0.04%) ------ 중구(-1.01%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 재건축 아파트를 중심으로 하락세가 지속되며 전주(-0.03%)와 유사한 0.04% 하락 ○ 재건축 아파트는 0.10% 하락하며 하락세 지속(일반 아파트 0.02% 하락) ▶강북권역:중구(-0.12%)는 대규모 단지를 중심으로 매수세가 위축되며 하락세를 보였고, 노원구(-0.03%)는 소형을 중심으로 하락세를 보이는 등 전반적으로 보합 내지 하락세를 나타냄. ▶강남권역:양천구(-0.22%)는 재건축 단지를 중심으로 하락세가 지속되고 있으며, 강남구(-0.10%) 또한 재건축 단지가 하락세를 보이는 등 전반적으로 보합 내지 하락세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 496건이 거래되어 전주(509건) 대비 3% 감소 ○ 봄 이사철에도 불구하고 부동산 경기 침체로 관망세를 보이며 거래량 감소 ▶강북권역 : 노원구(49건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 종로구(6건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 양천구(34건)는 재건축 단지를 중심으로 거래되며 강남지역 최다 거래량을 보였고, 동작구(15건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 봄 이사철에도 불구하고 감소세가 지속되며 전주(-0.02%)와 유사한0.03% 하락 ○ 일부 지역에서 하락폭이 축소되었으나 전반적으로 하락세 지속 ▶강북권역:중구(-1.01%)는 신규 입주 물량이 증가하며 하락세를 보였고, 노원구(-0.09%)는 노후 아파트를 중심으로 하락하는 등 대부분 지역에서 하락세가 지속됨. ▶강남권역:송파구(0.06%)는 대단지 아파트를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세가 지속되고 있으나, 양천구(-0.14%)는 노후 아파트를 중심으로 하락하는 등 대부분 지역에서 하락세가 지속됨. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,258건이 거래되어 전주(2,590건) 대비 13% 감소 ○ 봄 이사철에도 불구하고 대부분 지역에서 거래량 감소 ▶강북권역: 노원구(179건)는중소형을중심으로거래되며강북지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(17건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(232건)는 신축 단지를 중심으로거래되며서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(36건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 단독 지 난 주 금 주 1.25. 2.1. 2.15. 2.22. 3.1. 3.8. 3.15. 3.22. 3.29. 4.5. 4.12. 전 세 3,084 3,575 5,547 4,208 4,291 3,577 3,130 2,943 3,356 2,590 2,258 월 세 32 36 57 56 49 51 41 40 23 29 27 준월세 682 838 1,789 1,043 1,047 1,382 761 708 704 857 594 준전세 552 747 2,225 791 885 865 811 590 705 698 465 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 1.25. 2.1. 2.15. 2.22. 3.1. 3.8. 3.15. 3.22. 3.29. 4.5. 4.12. 전 세 1,500 1,702 2,456 1,976 1,884 1,931 1,749 1,688 1,581 1,681 1,561 월 세 306 380 512 386 396 436 445 426 322 325 266 준월세 1,229 1,446 2,313 1,757 1,941 1,991 1,555 1,576 1,253 1,335 1,054 준전세 244 240 386 243 321 297 276 289 284 283 258 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 1.25. 2.1. 2.15. 2.22. 3.1. 3.8. 3.15. 3.22. 3.29. 4.5. 4.12. 전 세 1,727 1,969 3,041 2,159 2,213 2,138 2,157 1,939 1,965 1,880 1,785 월 세 67 69 118 84 103 111 75 73 64 70 68 준월세 598 694 1,087 907 1,005 975 685 654 635 607 531 준전세 179 205 287 215 249 228 194 216 161 205 184 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 4. 5. (3. 30. ∼ 4. 5.) ’19. 4. 12. (4. 6. ∼ 4. 12.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 509 185 705 778 2,177 496 224 688 563 1,971 종 로 구 9 7 12 21 49 6 5 12 19 42 중 구 4 3 3 26 36 10 4 4 54 72 용 산 구 17 2 12 14 45 14 7 17 25 63 성 동 구 6 15 11 10 42 10 8 2 24 44 광 진 구 12 10 14 292 328 15 6 29 4 54 동대문구 20 11 30 30 91 27 11 18 17 73 중 랑 구 24 9 25 6 64 15 10 32 4 61 성 북 구 25 14 24 9 72 26 9 51 15 101 강 북 구 12 13 34 6 65 11 8 23 6 48 도 봉 구 29 3 18 5 55 26 3 32 11 72 노 원 구 51 5 14 22 92 49 4 11 8 72 은 평 구 23 8 78 7 116 20 8 56 16 100 서대문구 16 9 20 7 52 13 4 27 11 55 마 포 구 20 4 64 22 110 12 9 34 20 75 양 천 구 28 2 48 7 85 34 8 45 12 99 강 서 구 28 11 81 52 172 24 5 68 66 163 구 로 구 34 3 34 32 103 28 11 24 32 95 금 천 구 19 6 19 41 85 22 2 26 40 90 영등포구 18 8 15 40 81 16 7 26 38 87 동 작 구 15 9 39 4 67 15 60 29 6 110 관 악 구 20 15 32 34 101 19 17 41 13 90 서 초 구 14 4 8 28 54 10 4 12 15 41 강 남 구 23 2 11 23 59 24 2 14 46 86 송 파 구 35 3 30 24 92 31 2 20 36 89 강 동 구 7 9 29 16 61 19 10 35 25 89 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 4. 5. (3. 30. ∼ 4. 5.) ’19. 4. 12. (4. 6. ∼ 4. 12.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,590 1,681 1,880 1,382 7,533 2,258 1,561 1,785 1,215 6,819 종 로 구 20 31 22 22 95 17 22 21 6 66 중 구 25 12 20 13 70 21 16 15 16 68 용 산 구 79 56 50 23 208 60 54 55 21 190 성 동 구 112 46 32 24 214 89 38 26 37 190 광 진 구 30 134 104 21 289 37 118 99 29 283 동대문구 70 72 44 72 258 66 58 34 69 227 중 랑 구 61 115 70 29 275 39 109 59 26 233 성 북 구 165 65 48 56 334 145 53 49 46 293 강 북 구 46 65 45 35 191 29 56 39 33 157 도 봉 구 81 34 41 26 182 53 37 31 19 140 노 원 구 199 32 24 31 286 179 24 26 11 240 은 평 구 109 65 166 43 383 101 74 152 38 365 서대문구 93 45 56 24 218 68 54 55 21 198 마 포 구 126 52 109 48 335 90 62 81 45 278 양 천 구 104 37 95 27 263 90 27 101 19 237 강 서 구 144 50 172 177 543 146 54 203 175 578 구 로 구 99 56 67 48 270 92 56 60 51 259 금 천 구 34 48 42 137 261 36 50 45 107 238 영등포구 114 85 42 172 413 113 66 37 123 339 동 작 구 98 135 81 32 346 86 106 81 25 298 관 악 구 55 212 95 139 501 54 202 87 130 473 서 초 구 120 32 102 23 277 116 36 75 20 247 강 남 구 184 53 73 42 352 188 57 71 40 356 송 파 구 302 73 171 84 630 232 59 187 76 554 강 동 구 120 76 109 34 339 111 73 96 32 312 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 4. 5. (3. 30. ∼ 4. 5.) ’19. 4. 12. (4. 6. ∼ 4. 12.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,533 689 3,789 1,348 13,359 6,819 590 3,075 1,046 11,530 종 로 구 95 10 50 12 167 66 6 46 11 129 중 구 70 7 55 13 145 68 2 31 13 114 용 산 구 208 10 80 21 319 190 19 61 23 293 성 동 구 214 6 107 25 352 190 10 91 24 315 광 진 구 289 31 183 60 563 283 17 130 51 481 동대문구 258 27 129 22 436 227 20 112 21 380 중 랑 구 275 29 128 46 478 233 23 97 35 388 성 북 구 334 16 137 46 533 293 20 121 31 465 강 북 구 191 20 101 16 328 157 23 83 12 275 도 봉 구 182 13 53 11 259 140 11 59 13 223 노 원 구 286 13 121 29 449 240 11 79 26 356 은 평 구 383 24 272 32 711 365 18 140 32 555 서대문구 218 20 89 15 342 198 15 63 20 296 마 포 구 335 27 148 41 551 278 23 161 51 513 양 천 구 263 15 117 40 435 237 9 81 54 381 강 서 구 543 44 224 50 861 578 47 164 28 817 구 로 구 270 29 185 76 560 259 33 138 64 494 금 천 구 261 32 95 16 404 238 42 102 24 406 영등포구 413 35 175 58 681 339 38 161 40 578 동 작 구 346 43 166 69 624 298 33 133 47 511 관 악 구 501 103 382 83 1,069 473 86 318 85 962 서 초 구 277 20 144 80 521 247 11 133 51 442 강 남 구 352 57 177 95 681 356 31 180 71 638 송 파 구 630 38 310 323 1,301 554 20 248 169 991 강 동 구 339 20 161 69 589 312 22 143 50 527 작성자 토지관리과장: 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

17625044

20210929124604

본청

토지관리과-7499

D0000036051963