다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시관리과-4093 결재일자 2019.4.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거지관리TF팀장 도시관리과장 도시계획국장 이성철 이경도 임창수 04/12 권기욱 협 조 예산5팀장 김경학 주무관 박교관 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 추진 계획 2019. 4. 도 시 계 획 국 (도 시 관 리 과) 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 추진 계획 아파트지구 도시관리체계 개선 계획에 따라 청담·도곡 등 10개 아파트지구에 대하여 시대적·공간적 여건변화를 반영한 지속가능한 관리계획을 수립코자 함 ？？ 추진배경 ？ 정비구역 및 주변지역을 포함하여 도시적 맥락을 고려한 지구단위계획 수립을 통한 통합적 도시관리 필요 ？ 미래의 인구구조 및 사회적 변화 등 여건변화에 대응하는 관리계획 수립 필요 ？？ 아파트지구 현황 ？ 18개 지구 : 금회 10개소 시행(8개소 시행 중) 지 구 명 면적(㎡) 지정년도 지 구 명 면적(㎡) 지정년도 화곡 384,586 1976 잠실(저밀) 1,379,535 1976 이수 83,000 잠실(고밀) 963,487 원효·이촌 72,027 서초 1,491,261 서빙고 852,473 반포(저밀) 1,145,696 압구정 1,046,148 반포(고밀) 1,548,924 청담(저밀)·도곡(고밀) 1,064,794 여의도 550,734 가락 117,715 1979 아시아선수촌 183,195 1983 암사(저밀)·명일(고밀) 539,894 ？？ 추진경위 ？ ´17.04.07 : 아파트지구 도시관리체계 개선 시행계획(부시장방침) - 아파트지구(18개지구)의 지구단위계획 전환 단계별 추진 ？ ´18.08.02 : 2019년 신규용역 추진계획 ？ ´18.09.17 : 기술용역 타당성심사(적정) ？ ´19.04.02 : 나라장터 사전규격공개(제출의견 없음) ？？ 과업의 주요내용 ？ 아파트개발기본계획에서 지구단위계획으로 도시관리계획 전환 ？ 상위계획과 지역의 특성을 반영한 지구단위계획 수립 ？ 공동주택 재건축·리모델링 사업의 기준 마련 ？ 토지이용체계 · 교통동선체계 · 공원녹지체계 · 공공시설계획 구상 등 ？？ 용역 발주계획 ？ 용 역 명 - 청담·도곡 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 - 화곡·이수·원효·이촌 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 - 암사·명일·가락·아시아선수촌 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 ？ 용역구분 : 기술용역(일반경쟁입찰, 협상에 의한 계약) ？ 시행방법 : 장기계속사업 / 공동도급(도시계획·건축) - 입찰참여업체 다양화 및 심도있는 제안서 평가를 위해 용역별 순차(7일) 발주 - 제안서 평가위원회 구성 및 평가방법 : 추후 별도방침 수립 ？ 사업기간 : 착수일로부터 2020.12.31.까지 ？ 과업범위 : 아파트지구 10개소 - 청담·도곡 아파트지구(1,064,794㎡) - 화곡·이수·원효·이촌 아파트지구(539,613㎡) - 암사·명일·가락·아시아선수촌 아파트지구(840,804㎡) ？ 목표연도: 2030년 ？ 시행절차 입찰공고 ⇒ 입찰등록 및 제안서 제출 ⇒ 제안서 평가 ⇒ 협상대상자 선정 및 통보 ⇒ 협상 및 계약체결 ？ 소요예산 - 청담·도곡 : 528,540천원(´19년 277,400/´20년 251,140) ？지구단위계획 : 449,240천원(´19년 235,400/´20년 213,840) ？교통영향평가 : 79,300천원(´19년 42,000/´20년 37,300) ※ 예산과목 : (정책)도시관리의 질적 수준 제고, (단위)도시건축공동위원회 운영 등, (세부)청담·도곡 아파트지구 지구단위계획 수립, (통계목)시설비 - 화곡·이수·원효·이촌 : 383,318천원(´19년 195,795/´20년 187,523) ？지구단위계획 : 312,070천원(´19년 157,295/´20년 154,775) ？교통영향평가 : 71,248천원(´19년 38,500/´20년 32,748) ※ 예산과목 : (정책)도시관리의 질적 수준 제고, (단위)도시건축공동위원회 운영 등, (세부)화곡·이수·원효·이촌 아파트지구 지구단위계획 수립, (통계목)시설비 ※ 총 예산 : 408,118천원 = 시설비 383,318천원 + 사무관리비 24,800천원(’19년) - 암사·명일·가락·아시아선수촌 : 472,371천원(´19년 241,375/´20년 230,996) ？지구단위계획 : 396,990천원(´19년 201,875/´20년 195,115) ？교통영향평가 : 75,381천원(´19년 39,500/´20년 35,881) ※ 예산과목 : (정책)도시관리의 질적 수준 제고, (단위)도시건축공동위원회 운영 등, (세부)암사·명일·가락·아시아선수촌 아파트지구 지구단위계획 수립, (통계목)시설비 ？？ 향후계획 ？ ´19. 4. : 입찰공고, 제안서평가위원 후보자 모집 ？ ´19. 4. : 제안서평가위원회 구성 및 평가 방침 수립 ？ ´19. 5. : 제안서접수 및 제안서평가 위원회 개최 ？ ´19. 5. : 용역 계약체결 및 착수 ？？ 행정사항 ？ `20년 예산 확보: 장기계속사업에 따른 예산 2차년도 용역비 확보 요청(예산담당관) - 총 소요예산 : 669,659천원(지구단위계획 563,730/교통영향평가 105,929) 붙 임 1. 과업내용서 각 1부. 2. 제안요청서 각 1부. 3. 설계내역서 각 1부. 4. 기술용역타당성 심사결과 각 1부. 5. 사전규격공개 결과 각 1부. 끝.

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도시관리과-4093

D0000036019351