다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17146 결재일자 2018.11.20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 원전하나줄이기총괄팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 최철웅 이상훈 이해우 11/20 황보연 협 조 가산동 지식산업센터 개발사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 2018.11.19(월) 기후환경본부 (환경정책과) 가산동 지식산업센터 개발사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 금천구 가산동 60-26번지 일원 「가산동 지식산업센터 개발사업」환경영향평가서(초안)이 접수되어 현장조사 및 검토회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 가산동 지식산업센터 개발사업 ○ 위 치 : 금천구 가산동 60-26, 60-49번지 ○ 사 업 자 : (주)가산웰스홀딩스 ○ 승인기관 : 금천구청(건축과) ○ 건축개요 구 분 내 용 비 고 대지면적 30,180㎡ 건축면적 12,611.73㎡ 연면적 지상층 156,014.39㎡ 지하층 103,142.25㎡ 합 계 259,156.64㎡ 건 폐 율 41.79% 법정 60% 이하 용 적 율 515.75% 법정 516% 이하 건축규모 지하 5층/지상 25층(최고높이 101.00m 이하) 용 도 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 Ⅱ 추진경위 ○ 1965.00.00 : 국가산업단지 조성 및 준공 ○ 2001.08.00 : 공장 등 신축(가산동 60-26번지) ○ 2018.11.19 : 환경영향평가서(초안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 가설방음판넬 상부에 비산방진망(H : 1m) 및 층별 방진막 설치 - 세륜？세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시 - 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 70% 사용 - 대기질(PM-10, NO2) 상시모니터링 실시계획 수립 등 ○ 운영시 - 에너지 소비절약 계획 수립 - 친환경 건축자재 사용 - 에너지 소비효율 1등급 및 저녹스버너 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신？재생에너지 설치 : 에너지 사용량 대비 16.00%(대체시설 포함) - 태양광발전(PV) 474kW, 연료전지(PEMFC) 500kW ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 : 전력사용량의 100% 설치 - 건물에너지관리시스템(BEMS) : 3등급 계획 - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 74% 이상 설치 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1+등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 전기차 충전시설 주차구획(1,874대)의 1% 설치(완속 17, 급속 2) □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물저장조, 투수성포장, 침투통 등 설치 ○ 지하수유출 방지 및 처리대책 - 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 차수공법(AD그라우팅) 적용 - 공사시 유출지하수는 살수용수, 세륜시설 유지용수 등으로 최대한 재활용 - 지반침하계(74개소) 및 지하수위계(12개소) 등에 대한 계측 실시(주 1회) ○ 유출지하수 처리대책 : 빗물저장조에 유입하여 조경용수 등을 재이용 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 시행 전 7.30% → 시행 후 35.11%(증 27.81%) ○ 녹지율 : 시행 전 9.27%(2,796㎡) → 시행 후 50.52%(15,248㎡) ○ 생물다양성 증진방안 - 녹지조성 : 자연지반 3,101㎡, 인공지반 2,805㎡, 옥상녹화 9,3421㎡ - 육생비오톱(198㎡) 및 수생비오톱(78㎡) 조성 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=7m) 및 이동식 방음판넬 설치 ○ 발파시 소음？진동 저감대책 수립 - 시험발파를 선 시행 후 전문가 자문을 받아 적합한 발파공법 선정 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 1개소 설치？운영 ○ 각종 설비 소음？진동 저감대책 수립(방음？방진 설비계획) Ⅳ 향후계획 □ 평가서(초안) 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2018.11.21(수) ~ 2018.11.28(수), 7일간 ○ ※ 관련부서(8) : 대기정책과, 기후대기과, 녹색에너지과, 생활환경과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 도시계획과 □ 현장조사 및 회의개최 구 분 일 시 장 소 비 고 현장조사 ’18.12.7(금) 14:00~16:00 금천구 가산동 60-26, 60-49번지 회의개최 ’18.12.7(금) 16:00~18:00 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-17146

D0000034946136