다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 소방행정과-8229 결재일자 2019.3.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 담당자 자산관리팀장 소방서장 소방행정과장 소방재난본부장 김병모 박정경 이정희 이홍섭 03/27 이재열 협 조 보건환경연구원장 신용승 강남농수산물검사소장 김무상 조직경영팀장 서영배 『가락119안전센터 ？ 강남농수산물검사소』 합동청사 건립 계획 서울특별시 (소방재난본부 ？ 보건환경연구원) 가락119안전센터 ？ 강남농수산물검사소 합동청사 건립 계획 가락시장 시설현대화사업 관련, 가락시장 내 위치한 119안전센터 및 농수산물검사소를 이전하여 합동청사로 건립하고자 함 Ⅰ 추진근거 및 청사현황 ？ 가락시장 시설현대화사업에 따른 이전 요청(농수산식품공사) ？？사업기간 : 2009년 ~ 2025년 ？？사 업 비 : 7,485억원(국비 30%, 시비 30%, 농안기금 융자 40%) ？？사업규모 : 6개동, 연면적 513,159㎡, 부지면적 531,830㎡ ？ 가락시장 내 서울시 청사 현황 - 가락119안전센터 : 3/1층 791.34㎡(21년 경과) - 강남농수산물검사소 : 2층 727㎡(20년 경과) Ⅱ 추 진 경 과 ？ 『농수산식품공사-강남농수산물검사소』실무협의(’09~‘18.5.) - 공사측 노조 반대, 이전 대상지 및 필요면적에 대한 의견차로 협의 난항 ？ 정책기획관 주재『공사-검사소』실무회의 개최(’18.9.28.) - 검사소와 가락안전센터와 복합개발 제안, 소방본부 수용의사 회신(10.1.) ？ 기획담당관 주재『3개 관계기관』실무회의 개최(’18.10.11.) < 주요 합의사항 > ① 강남농수산물검사소는 가락119안전센터와 복합개발 하기로 함 ② 농수산식품공사는 복합개발에 따른 원활한 고유기능 수행에 필요한 부지면적 추가제공 (최초 650㎡→제안 730→합의 850㎡) ③ 복합건축에 필요예산은 각각 확보, 사전절차 이행은 소방본부가 주관 Ⅲ 추 진 방 향 ？ 단일 건물 합동청사로 건축 - 지상 1~2층 안전센터 / 3~7층 검사소 ？ 사전절차 : 소방재난본부 주관(강남농수산물검사소 협조) - 공사발주 : 도시기반시설본부(예정) ？ 사업비 편성 ① 합의안 : 2개 기관 각각 편성 ② 제안 : 소방본부 또는 검사소 일괄 편성 ※ 소방안전특별회계(안전센터)와 일반회계(농수산물검사소)로 예산집행 및 관리에 있어 일괄편성이 효율적임 Ⅳ 사 업 계 획 ？ 건축위치 : 송파구 양재대로 932 북3문 앞 이전 위치 안전센터 검사소 ？ 사업기간 : 2020년 ~ 2022년 ？ 사 업 비 : 11,159백만원 (가락센터 2,759백만원, 농수산물검사소 8,400백만원) ※ 부지 850㎡ 농수산식품공사에서 무상 제공(부지비 9,750백만원) ？ 건축규모 : 지상 7층, 지하 1층, 연면적 3,434㎡ 지상3~7층 (2,315㎡) 강남농수산물검사소 (2,315㎡) 지상1~2층 (1,015㎡) 가락119안전센터 (1,015㎡) 지하1층 (104㎡) 기계실 (104㎡) Ⅴ 투 자 계 획 ？ 재원구분 : 시비 ？ 예산산출내역 (단위:백만원) 구 분 계 공사비 용역비 시설부대비 자산취득비 등 계 11,159 10,060 594 505 가락119안전센터 2,759 2,519 155 85 강남농수산물검사소 8,400 7,541 439 420 ※ 세부산출내역 붙임 ※ 보상비 9,750백만원 제외 : 농수산식품공사 무상제공으로 실제 보상 없음 ？ 연도별 투자 계획 (단위:백만원) 계 2020년 2021년 계 가락 검사소 계 가락 검사소 11,159 594 155 439 10,565 2,604 7,961 Ⅵ 추 진 일 정 ？ 투자심사(서울시): ’19. 3월 / 투자심사(중앙) : ’19. 8월 ？ 市 공유재산 및 관리계획 심의 : ’19. 10월 ？ 설계공모 및 설계용역 : ’20년 ？ 공사 착공？준공 : ’21년~’22년 붙임 1. 사업비 세부산출 내역 1부. 2. 층별용도 현황 1부. 3. 세부면적 현황 2부. 4. 현재 청사사용 현황 1부. 끝. 붙임 1 사업비 세부산출 내역 【가락119안전센터】 구 분 산출기초(천원) 금액(백만원) 총 계 12,508,428천원 12,509 공 사 비 소 계 2,518,869천원 2,519 연면적 1,119㎡ ？ 119안전센터 단위면적당 공사비 2,251천원 = 2,518,869천원 ※ 2017년 공공건축물 건립 공사비 책정 등 가이드라인 적용(119안전센터 신축) 2,519 보 상 비 소 계 9,749,500천원 9,750 토 지 850㎡ ？ 11,470천원/㎡(가락시장 부지 공시지가 기준) = 9,749,500천원 ※ 공공청창사 건립용도의 부지제공으로 실제 보상하지 않으나 2017년 투자사업 심사 지침에 따라 사업비에 산정 9,750 용 역 비 소 계 154,982천원 155 설 계 설계 용역비 및 현상공모설계보상비 = 129,592천원 ？설계용역비 : 공사비(부가세제외) 2,266,982천원 ？ 4.48% + 8,633(친환경 건축물인증 8.5%) + 7,617(에너지효율등급인증 7.5%) = 117,811천원 ？현상공모보상비 : 설계용역비 117,811천원 ？ 10% = 11,781천원 130 감 리 공사비(부가세제외) 2,266,982천원 ？ 1.12% = 25,390천원 25 기 타 소 계 85,077천원 85 시설부대비 공사비 2,518,869천원 ？ 0.36% = 9,068천원 9 자산취득비 등 66,009천원(최근 신설119안전 센터 자산취득 비 및 사무관리비) 66 이전비 119안전센터 이전비=10,000천원(‘17 시투자심사 의견 반영) 10 【강남농수산물검사소】 구 분 산출기초(천원) 금액(백만원) 총 계 18,149,592천원 18,150 공 사 비 소 계 7,541,338천원 7,541 연면적 1,232㎡ ？ 연구시설 단위면적당 공사비 3,746천원 = 4,615,072천원 연면적 1,083㎡ ？ 공공업무사무소 2,702천원=2,926,266천원 ※ 2017년 공공건축물 건립 공사비 책정 등 가이드라인 적용(공공업무사무소 및 연구시설 신축) 7,541 보 상 비 소 계 9,749,500천원 9,750 토 지 850㎡ ？ 11,470천원/㎡(가락시장부지 공시지가 기준) = 9,749,500천원 ※ 공공청사 건립용도의 부지제공으로 실제 보상하지 않으나 2017년 투자사업 심사 지침에 따라 사업비에 산정 9,750 용 역 비 소 계 439,147천원 439 설 계 설계 용역비 및 현상공모설계보상비 = 367,203천원 ？설계용역비 : 공사비(부가세제외) 6,787,204천원 ？ 4.24% + 24,461(친환경 건축물인증 8.5%) + 21,583(에너지효율등급인증 7.5%) = 333,821천원 ？현상공모보상비 : 설계용역비 333,821천원 ？ 10% = 33,382천원 367 감 리 공사비(부가세제외) 6,787,204천원 ？ 1.06% = 71,944천원 72 기 타 소 계 419,607천원 420 시설부대비 공사비 7,541,338천원 ？ 0.26% = 19,607천원 실험실 특수시설비(유해가스 정화, 고압가스 배관설비 등)=300,000천원 320 이전비 검사소 실험실 이전비 = 100,000천원 100 붙임 2 층별용도 현황 가락119안전센터 강남농수산물검사소 면적(㎡) 용도 면적(㎡) 용도 1,119 계 2,315 - 지상7층 285 소장실, 세미나실, 회의실, 체력단련실 등 - 지상6층 507.5 농산물검사팀 사무실, 잔류농약 분석실 등 - 지상5층 507.5 중금속 분해실, ICP실 시약창고, 질소발생기실 등 - 지상4층 507.5 수산물검사팀 사무실, 방사능검사실, 질량분석실 등 - 지상3층 507.5 잔류동물용의약품 및 동물 실험실 등 507.5 센터장실, 팀장실, 식당, 대기실, 체력단련실 등 지상2층 - 507.5 사무실, 차고, 장비보관실, 공기충전실, 감염관리실, 심신안정실, 회의실, 실내훈련장 등 지상1층 - 104 보일러실(기계실), 창고 등 지하1층 - 붙임 3-1 세부면적 현황 : 가락119안전센터 ？『서울특별시 공유재산 및 물품관리조례』 별표1 지방청사 표준 설계면적 기준 ？『서울특별시 소방청사 신축사업 업무추진 지침』소방청사 표준설계면적 기준 구분 기준면적 산정내역 결과 내용 합계 1,119㎡ 직무시설 소 계 101㎡ 정원 37명 사무실 센터장 17㎡ 1명 17㎡ 소방경이하 7㎡ 12명 84㎡ 소 계 99㎡ 회의실 3㎡ 25명 75㎡ 교대점검회의 기준 민원실 7.2㎡ 1명 7㎡ 소방정보통신실 17㎡ 17㎡ 부속시설 (일반) 소 계 109㎡ 자료실 0.4㎡ 37명 15㎡ 식당 2.64㎡ 13명 34㎡ 조리실 및 부식창고 10㎡ 명 10㎡ 조리원대기실 7㎡ 1명 7㎡ 휴계실 0.3㎡ 37명 11㎡ 공용물품 창고 0.85㎡ 37명 31㎡ 부속시설 (재난대응) 소 계 480㎡ 차고 201 개소 201㎡ 펌프1,탱크1,구급2 감염관리실 18㎡ 1개소 18㎡ 개인보호장비실 0.85㎡ 37명 31㎡ 화재진압장비보관실 0.85㎡ 37명 31㎡ 구급장비보관실 0.85㎡ 18명 15㎡ 공기호흡기충전실 18㎡ 개소 18㎡ 대기실 4.32㎡ 12명 52㎡ 1일 근무인원 12명 심신안정실 30㎡ 30㎡ 실내훈련장 32㎡ 32㎡ 체력단련실 35㎡ 35㎡ 화장실 0.43㎡ 37명 16㎡ 설비면적 소 계 72㎡ 공조기계실 4.5% 1,000㎡ 45㎡ 층장비실 6.6㎡ 2층 13.2㎡ 주장비실 14㎡ 14.0㎡ 공용면적 30% 258㎡ 붙임 3-2 세부면적 현황 : 강남농수산물검사소 ？『서울특별시 공유재산 및 물품관리조례』 별표1 지방청사 표준 설계면적 기준 구분 기준면적 산정내역 결과 내용 계 2,315㎡ 직무면적 소계 173㎡ 소장 33㎡ 1명 33㎡ 기관장 팀장이하 7㎡ 16명 112㎡ 기간제 7㎡ 4명 28㎡ 부속면적 소계 298.9㎡ 회의실 4㎡ 17명 68㎡ 세미나실 4㎡ 25명 100㎡ 화장실 0.43㎡ 17명 7.3㎡ 엘리베이터 16㎡ 1대 16㎡ 화물용 휴게실 0.3㎡ 17명 5.1㎡ 민원실 7.2㎡ 2명 14.4㎡ 체력단련실 0.3㎡ 17명 5.1㎡ 가스공급실 불연성, 가연성 분리 25㎡ 분리설치 폐기물보관실 산, 유기용매, 알카리 5㎡ 격막 UPS실 200KVA 20㎡ 자료실 0.4㎡ 17명 6.8㎡ 창고 0.85㎡ 17명 14.5㎡ 전산 및 통신실 11.7㎡ 11.7㎡ 농산물검사팀 소계 560.1㎡ 잔류농약 전처리실 연구실 설치·운영 가이드 라인 적용 81.5㎡ 단성분 농약 분석실 65.5㎡ 기기분석실(GC) 91㎡ 기기분석실(GC/MSMS) 81.3㎡ 기기분석실 (LC 및 MSMS) 81.3㎡ 중금속 분해실 및 ICP실 51.5㎡ 시약창고 68㎡ 산, 알카리, 유기용매 분리보관 시료보관실 22㎡ 냉장시설 소모품 창고 18㎡ 수산물검사팀 소계 672.4㎡ 전처리실 연구실 설치·운영 가이드 라인 적용 49.7㎡ 이화학 LAB 51.6㎡ 창고(소모품) 33㎡ 검체보관실 16.4㎡ 중금속 LAB 49.8㎡ 잔류동물용의약품 LAB 49.5㎡ GC LAB 33㎡ 항온항습실 32.9㎡ 기생충 LAB 33.6㎡ 세균 LAB 39㎡ 바이러스 LAB 34.3㎡ 위변조 실험실 33.6㎡ 교차오염방지 현미경 LAB 22㎡ 멸균실 16.4㎡ 방사능 LAB 45.5㎡ 마비성패독 및 동물실험실 99.1㎡ 설비면적 소계 77㎡ 공조기계실 0.45% 77㎡ 공용면적 30% 534㎡ 붙임 4 현재 청사현황 ？ 가락119안전센터 - 위 치 : 송파구 양재대로932(가락동 600) 가락시장　내 - 준 공 : ‘98. 3. 18(21년 경과) - 면 적 : 부지면적 650㎡, 연면적 791.34㎡ - 규 모 : 지상3층, 지하1층 - 소방력 : 인원 37명(3교대), 소방차량 4대(펌프1,탱크1,구급2) ？ 강남농수산물검사소 - 위 치 : 송파구 양재대로932 (가락동 600) 가락시장　내 - 준 공 : ‘99. 2.(20년 경과) - 면 적 : 연면적 727㎡ - 규 모 : 지상2층(철골 샌드위치패널 조립식) - 인 원 : 2팀 17명(농산물검사팀 10, 수산물검사팀 6) - 분석장비 : 기체크로마토그래프 등 18종 68대

17465790

20210929133837

본청

소방행정과-8229

D0000035879187