다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화홍보과-482 결재일자 2019.3.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 문화홍보과장 총무부장 박연웅 김홍식 03/27 박기용 협조 뚝섬 자벌레 리모델링공사 설계변경 검토보고(2차) 2019. 3 총 무 부 (문화홍보과) 뚝섬 자벌레 리모델링공사 설계변경 검토보고(2차) 뚝섬 자벌레 리모델링 공사와 관련, 공사의 효율적 추진에 필요한 설계변경 사항을 검토하여 보고드림 \ ？？ 공사개요 ○ 공사명 : 뚝섬 자벌레 리모델링 공사(건축기계) ○ 계약상대방(시공사) : ㈜에스코알티에스(대표자 : 조영철) - 감리사 : ㈜알티비건축사사무소(대표자 : 고순만) ○ 계약기간 : ‘19. 1. 15 ~ 5. 14 - ‘19. 4월중 공사 완료예정 ○ 계약금액 : 549,823천원 ○ 공사내용 : ‘(가칭)서울생각마루’ 조성 구 분 1층 2층 3층 공간구성 방향 시끌벅적 도서관 카페 시끌벅적 도서관 Co-Thinking 시 설 카페, 휴식공간, 책장, 테이블, 의자 등 공용 및 개인공간, 회의실 책장, 테이블, 의자 등 공용공간, 사무실(1,2인용), 미니바, 세미나실, 휴게공간 ※ 제1차 설계변경 내역〔문화홍보과-149(‘19.1.30) 참조〕 연번 항 목 내 용 사 유 비용 1 바닥 마감공사 - 1층 : 데크 방부목 청소, 오일스텐 처리 - 2, 3층 : 기존 데코타일, 카페트 철거 → 데크 방부목 청소, 오일스텐 처리 발주처 요구 반영 2 3층 미니바, 백페인트 글라스 설치 - 3 층 미니바(싱크대,가구) 설치 - 3층 회의실 내 백페인트 글라스 설치 발주처 요구 반영 합 계 총 2건, ？？ 추가 설계변경 검토 ○ 시공사 실정보고 내역 연번 항 목 내 용 사 유 추가비용 1 바닥 마감공사 - 1차 설계변경외 데크방부목 보수 및 오일스텐 처리(2회) 강화 등 데코타일, 카페트 철거후 현장상황 반영 (1차 설계변경 이후 추가분) 2 폐기물 소운반 작업현장 여건상 인력소운반 발생 - 폐기물 운반거리 : 130m 현장철거 폐기물을 외부 일시 보관장소로 이동(설계누락) 3 강관비계 소운반 작업현장 여건상 인력소운반 발생 - 강관비계 운반거리 : 120m 작업현장 여건상 강관비계 인력소운반 발생(설계누락) 4 2, 3층 회의실 등 바닥 철거 2층(공용 및 개인공간, 회의실) 바닥, 3층(사무실, 창고) 바닥 기존 방수층, 보호층 철거 주변 바닥과 높이차(단차) 발생 으로 인한 이용자 안전사고 예방과 불편 제거 5 시멘트 및 골재 자재비 반영 방수공사, 미장공사 사용 시멘트, 골재 누락분 반영 설계 누락분 반영 합 계 총 5건, (1차, 2차 설계변경 : 총 6건, ) ※ 기존 자벌레 보유가구를 활용하여 20백만원 절감 가능 ○ 감리사 의견 위사항 모두 발주처 요구사항과 현장상황을 반영하는 사항으로서 설계변경하여 시행함이 타당함 ○ 검토 의견 : 실정보고사항 모두 설계 반영 - 자벌레 1,2,3층 바닥마감공사 증가분, 페기물 및 강관비계 소운반, 2,3층 바닥 단차 조정, 시멘트？골재 사항은 공사 현장실정을 반영하는 사항으로서 - 위사항 모두 설계변경에 반영하고 공사시행함이 타당함 ？？ 추가 검토사항 : 2,3층 바닥 마감 ○ 2,3층 바닥 데크방부목 보수이후에도 본드 자국 등 흔적이 남음 2,3층 기존 데코타일, 카페트 철거후 오일스텐 등 처리후 (본드 자국 등 흔적이 남음) ○ 대안검토 구분 1안 : 데크보수후 사용 2안 : 데크방부목 교체 3안 : 카페트 시공 장점 - 우수 바닥재인 데크방부목 재활용 - 깨끗한 바닥으로 미관 향상 - 깨끗한 바닥으로 미관 향상 - 바닥 소음 저감 단점 - 본드자국 등으로 미관 저해 - 의자 끌리는 소리 등 바닥 소음 발생 - 의자 끌리는 소리 등 바닥소음 발생 - 데크방부목 교체에 따른 추가 비용 및 공사기간 소요 ※ 약 1.1억원, 20여일 소요 예상 - 카페트 유지관리 곤란 - 카페트 시공에 따른 추가 비용 및 공사기간 소요 ※ 약 5천 만원, 10여일 소요 예상 〈감리사 의견〉 - 데크방무목 교체 공사는 비용이 과다하게 소요되고, 공사일정 차질이 불가피하며, - ‘서울생각마루’가 대중이용시설인 점과 카페형인 점을 고려하면, 청결유지 등 관리가 어려운 카페트를 설치하는 것은 대안이 아님 - 기존 데크방부목에 본드 자국 등이 남고, 의자끌리는 소리 등이 바닥소음이 발생할 수 있으나, 오일스텐 처리 등 보수를 강화하면 문제 없을 것임 〈류재현 감독(‘서울생각마루’ 제안자) 의견〉 - 세월의 흔적을 지우지 말고 그대로 놓는 것이 좋음 ○ 검토 의견 : 기존 데크방부목 활용 - 데크방부목 교체와 카페트 설치는 추가 비용과 기간 소요, 관리어려움 등 현실적 제약이 있음 - ‘서울생각마루’가 기존 시설을 리모델링하여 ‘시끌벅적 도서관？카페’ 등으로 운영되는 점을 고려하고, 바닥 흔적과 소음이 시설 이용에 지장이나 불편을 초래하지는 않을 것으로 예상되므로 - 기존 데크방부목 보수를 강화하여 사용함이 적정하다 판단됨 ？ 데크 방부목 보수 : 인력으로 본드 등 흔적 지움, 오일스텐 처리 2회 실시, 어두운 색깔로 데크방부목 도색 등 ？？ 조치사항 및 일정 ○ 실정보고에 대한 승인 : ‘19. 3월(방침 수립 즉시) ○ 승인에 따른 공사시행 : 승인시 ~ ‘19. 4월 ○ 설계변경에 따른 계약변경 : ‘19. 4월 중 ○ 시설 운영 개시 : ‘19. 5월 초

17463941

20210929133837

본청

문화홍보과-482

D0000035881906