다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-4783 결재일자 2019.3.25. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축관리과장 건축부장 남광연 차무흥 03/25 임인구 협 조 『스페이스살림 조성공사』 지하외벽 골조공사 실정보고 검토보고 2019. 3. 도시기반시설본부 (건 축 부) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 시민 참여 ● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등 □ ■ 전문가 자문 ● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등 □ ■ 갈 등 ● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등 □ ■ 사회적 약자 배려 ● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등 □ ■ 일자리 ● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등 □ ■ 선거법 ● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등 □ ■ 안전 ● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등 □ ■ 타 기관 ● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등 □ ■ 홍 보 ● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등 □ ■ 정 책 영문화 ● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목？요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등 □ ■ 바른 우리말 ● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등 ■ □ 『스페이스살림 조성공사』 지하외벽 골조공사 실정보고 검토보고 『스페이스 살림 조성공사』와 관련하여 건설사업관리자로부터 “지하층 지수판 설치 실정보고”, “지하외벽 합벽 변경에 따른 실정보고” 가 접수되어 이에 대하여 검토하여 보고함. 1 공 사 개 요 위 치 : 동작구 대방동 340-3외 3필지 규 모 : 지하2층, 지상 7층 연면적 17,621㎡ 공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.6.25 공 사 비 : 시공사/감리자 : ㈜호반건설 외 2개사 / ㈜희림종합건축사사무소 외 1개사 2 추 진 경 위 ‘17. 12. 26. : 공사착공 ‘18. 9. 28. : 1회 설계변경 ‘18. 9. 30. : 1차 공사 준공 ‘19. 3. (현재) : 지하 기초 및 골조공사 진행중 (공정률 : 27%) 3 실정보고 내용 관련문서 ？ HTSC 1902-17(‘19. 02. 20.) : 지하층 기초 및 벽체 지수판설치 실정보고 검토보고 ？ HTSC 1903-24(‘19. 03. 22.) : 지하외벽 합벽 변경에 따른 실정보고 검토보고 관련 근거 ？ 공사계약 일반조건 제19조 공사설계의 변경(설계변경등) ？ 공사계약 일반조건 제20조 계약금액의 조정(설계변경으로 인한 계약금액의 조정) 실정보고 사유 및 내용 ？ 지하층 기초 및 벽체 지수판 설치 반영 · 설계도면과 설계내역 상이: 지하외벽 기초 및 벽체 조인트 부위에 지수판 설치하도록 상세도면 반영되어 있으나 설계 내역서 및 수량산출서에 누락됨 ？ 지하외벽 합벽 변경에 따른 합벽지지대 및 철근커플러 시공비용 반영 · 기 설계변경(‘18.9.28.): 지하외벽 합벽 변경에 따른 도급내역조정하였으나 거푸집 지지대 등 신규 비목에 대하여 추후 시공계획 확정후 반영토록 우선변경함 · 금회변경: 합벽 지지형식 결정, 철근 커플러 이음개소 수량 확정에 따라 골조공사 신규 비목 및 토목공사 증감물량 반영하여 도급내역 및 관급자재비 조정 공사비 검토 (단위: 천원) 구 분 금 액 비 고 당초 변경 증감 4 세부 변경 내용 지수판 설치 반영 ？ 수량 및 단가산출: 흙과 접하는 피트층 외벽, 지하1,2층 외벽 물량 반영 (단위 : 원) 구 분 단위 수량 단가 증감 금액 비 고 당초 변경 ？ 공사비 검토 (단위 : 원) 구 분 금 액 비 고 변경전 변경후 증감 지하외벽 합벽 변경에 따른 공사비 변경 ？ 지하외벽 합벽 변경에 따른 합벽지지대 및 커플러, 토목공사 수량 반영 · 지하외벽 합벽 지지대(높이 4m이하) 및 합벽 지지대 설치용 시스템동바리 반영(벽체높이 4m이상) · 흙막이 가시설(띠장 등) 간섭 부위 철근 커플러 시공비용 반영 · 흙막이벽 규모 축소에 따른 C.I.P 시공수량 및 토공량 감소 수량 반영 ① 직접공사비 검토 (단위: 원) 구 분 단위 수량 단가 증감 금액 비 고 당초 변경 ② 관급자재비 검토 (단위: 원) 구 분 단위 수량 단가 증감 금액 비 고 당초 변경 ③ 총공사비 검토 (③= ①+②) (단위: 원) 구 분 금 액 변경전 변경후 증감 ※ “합벽공사”에 따른 설계변경 검토 (단위: 원) 구 분 공 사 비 당초 감액변경 (1회 설계변경) 금회 변경액 총 증감액 5 건설사업관리자 검토의견 지하층 지수판 설치는 설계내역 누락사항이며 누수로 인한 건물의 내구성 방지를 위하여 설치하는 것이 타당하며, 수량 및 단가 산정이 적정한 것으로 판단됨. 지하층 외벽 합벽 변경은 흙막이벽의 안정성, 근로자의 안전, 공정·품질관리 향상을 위해 반드시 필요하며 신규비목의 단가 산정 및 수량 산출은 적정함. 6 처리의견 건설사업관리자의 검토의견에 따라 지하층 외벽 지수판 설치 및 합벽변경에 의한 공사비 반영를 승인하여 조치하고, 도급공사비 변경은 향후 설계변경 심의위원회에서 정확한 금액을 결정토록 조치하고자 함. 붙임 : 1. 지하층 기초 및 벽체 지수판설치 실정보고 검토보고(건설사업관리단) 1부. 2. 지하외벽 합벽 변경에 따른 실정보고 검토보고(건설사업관리단) 1부. 끝.

17449402

20210929134414

본청

건축부-4783

D0000035859169