다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-4053 결재일자 2019.3.7. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 박지영 장덕석 03/07 박경서 협조 주무관 방진표 주택건설계획 사업승인 검토 (신림동 역세권 청년주택) ？？건축설비(기계.전기) 법규 및 에너지 절약 계획서？？ 2019. 3. 주택건축본부 (건축기획과) 신림동 역세권 청년주택 사업승인 검토 Ⅰ 개요 사 업 명 관악구 신림동 75-6일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 대지위치 서울특별시 관악구 신림동 75-6번지 외 5필지 접 수 일 2019년 2월 14일 건 축 주 ㈜신림리더스하우징 대표 김정주 설 계 자 건축: (주)에스디글로벌건축사사무소 기계: (주)수양엔지니어링 전기: (주)수양엔지니어링 건축물 규모 건축면적: 1,697.47㎡ 연면적: 29,887.44㎡ 규모: 지하6층, 지상22층 높이: 69.75m 용도: 공동주택(청년주택)_299세대, 근린생활시설, 종교시설 건폐율: 59.80% 용적률: 723.65% 주차대수: 158대 추진경위 - 2018.9.12. :역세권 청년주택 사업계획 사전검토 - 2018.11.29. :민간임대주택 통합심의위원회 사전자문 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사개요 건축주 ㈜신림리더스하우징 대지위치 서울특별시 관악구 신림동 75-6번지 외 5필지 건축면적 1,697.47㎡ 연면적 29,887.44㎡ 건물동수 1(동) 건물규모 지상 22층 지하 6층 최고높이 69.75m 용도별면적 공동주택(청년주택)_22,738.55㎡, 근린생활시설_3,871.32㎡, 종교시설_3,227.57㎡ 승강기 계 승용 비상용 승강기 용도별 ？( ) 는 환산대수 법정대수 4 2 2 계 승용 승용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 설계대수 7 5 2 7 1 4 2 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상범위 열부문 전력부문 공 공 연료 및 열 - kwh - 전 력 - 민 간 연료 및 열 - kwh - 전 력 - 에너지 절약 계획서 용도구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 공동주택 중 아파트,연립주택,다세대 아파트 ⊙ 공동주택 299세대 주택2 비주거 대형 바닥면적합계 3,000㎡ 이상 근린생활시설, 종교시설 ⊙ 바닥면적: 7,148.89㎡ 소형 500㎡이상~ 3,000㎡ 미만 에너지 성능지표 (EPI) 구분 건축허가 변경 사용검사 주거 비주거 주거 비주거 주거 비주거 건축부문 45.4 33.2 기계부문 18.0 13.8 전기부문 12.6 14.9 신재생부문 4.0 4.0 평점합계 80.0 65.9 고효율 에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프,안정기,반사갓) 적용 고효율 인증 가스보일러 적용 고효율 인증 방전램프,안정기 적용 기밀성 등급(2등급이상) 적용 고효율 인증 변압기 적용 건축물에너지효율 등급(2등급이상) 적용 고효율 인증 유도전동기 적용 녹색건축물 인증(일반_그린4등급 이상) 적용 단열기준 (평균열관 류율) 구분 기준 설계내용 외벽 주거 0.500(W/㎡·K)이하 0.278 비주거 0.740(W/㎡·K)이하 0.409 지붕 주거 0.150(W/㎡·K)이하 0.143 비주거 0.150(W/㎡·K)이하 0.141 바닥 주거 0.210(W/㎡·K)이하 0.175 비주거 0.210(W/㎡·K)이하 0.188 단열기준 (부위별열관류율) 부위별 기준 설계내용 외벽 외기직면 주거 0.170(W/㎡·K)이하 0.157 비주거 0.240(W/㎡·K)이하 0.219 외기간면 주거 0.240(W/㎡·K)이하 0.216 비주거 0.340(W/㎡·K)이하 0.296 지붕 외기직면 주거 0.150(W/㎡·K)이하 0.143 비주거 0.150(W/㎡·K)이하 0.142 외기간면 주거 0.210(W/㎡·K)이하 해당없음 비주거 0.210(W/㎡·K)이하 0.195 바닥 외기직면 난방 주거 0.170(W/㎡·K)이하 0.156 비주거 0.170(W/㎡·K)이하 해당없음 비난방 주거 0.200(W/㎡·K)이하 0.195 비주거 0.200(W/㎡·K)이하 0.190 외기간면 난방 주거 0.240(W/㎡·K)이하 해당없음 비주거 0.240(W/㎡·K)이하 0.215 비난방 주거 0.290(W/㎡·K)이하 해당없음 비주거 0.290(W/㎡·K)이하 0.254 바닥난방인 층간 바닥 주거 0.810(W/㎡·K)이하 0.622 비주거 0.810(W/㎡·K)이하 해당없음 창 및 문 외기직면 주거 1.000(W/㎡·K)이하 0.876 비주거 1.500(W/㎡·K)이하 1.342 외기간면 주거 1.500(W/㎡·K)이하 1.350 비주거 1.900(W/㎡·K)이하 1.392 외벽창호 구분 주거 비주거 창의 구성 5CL+12A+5LE,5CL+12A+5LE 6LE+12AR+6CL 창틀 종류 PVC 알루미늄 기밀 성능 1등급 1등급 열교차단제 적용 적용 창호면적 구분 주거 비주거 외벽면적(A) 20,066.78 6,925.27 창호면적(B) 2,827.23 1,184.22 B/A적용률(%) 14.09 17.10 고효율 인증 변합기 건물용도 기준 부하율 설계내용 공동주택 30%이하 30%이하 디지털 도어록 구분 KS/KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보기능 설치장소 성능표시 - - - - EPI 평점합계 주택1 주택2 대형 소형 80.0 - 65.9 - 건물 에너지 효율등급인증 구분 적용기준 건축허가 시 착공전 사용검사 시 민간 건물 2등급 이상 적용예정확인서 예비인증 본인증 녹색건축물 인증 구분 적용기준 건축허가 착공전 사용검사 시 민간 건물 일반(그린4등급) 이상 적용예정확인서 예비인증 본인증 신재생 에너지설비 구분 적용기준 건축허가 변경 사용승인 주거 신재생공급률4%이상 4.091% 비주거 신재생공급률7%이상 종교시설:7.487% 근생시설:7.343% 비고 LED 조명기기 전력량비율 건물용도 적용기준 건축허가 시 변경 사용승인 주거 50이상~60% 50.2% 비주거 50이상~60% 50.2% 대기전력 자동차단 콘센트설치 건물용도 적용기준 설계내용 비고 주거 40이상~50% 44.6% 비주거 40이상~50% 41.9% 건축물에너지 소비총량제 건물용도 적용기준 설계내용 비고 주거(100세대 이상) 190 kwh/㎡·y 미만 - - 비주거 (3,000㎡이상 업무시설) 280 kwh/㎡·y 미만 - - Ⅲ 검 토 의 견 ○ 신림동 역세권 청년주택 사업승인 설비 및 친환경 분야 주요내용 구 분 녹색건축물 설계기준 사업승인 반영사항 비고 녹색건축물인증 일반(그린4)등급 이상 그린4 건축물에너지 효율등급 2등급 이상 2등급 LED 조명기기 전력량 비율 주거 50이상~60% 비주거 50이상~60% 주거 50.2% 비주거 50.2% 대기전력 자동차단 콘센트 주거 40이상~50% 비주거 40이상~50% 주 거 44.6% 비주거 41.9% 에너지모니터링 및 분석 세대별 에너지원별 모니터링 기능 적용 신재생에너지 공급율(%) 주거 4% 이상 비주거 7% 이상 주거 4.091% 비주거(종교시설 7.487%, 근생시설 7.343%) 태양광 178.46kW ○『신림동 역세권 청년주택』주택건설 사업계획승인 신청에 따른 협의내용 검토결과 - 사업승인 협의내용인 서울시 녹색건축물 설계기준 등 관련규정을 이행하여 “별도의견 없음”으로 처리하고자 함. ○ 위 검토내용을 사업승인 협의사항으로 통보하고자 함.

17320551

20210929144205

본청

건축기획과-4053

D0000035733409