다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 기획운영과-1981 결재일자 2019.2.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 기획운영과장 서울식물원장 최승일 윤학수 전결 02/28 이원영 협 조 전시교육과장 이근향 식물연구과장 이정철 주무관 박성재 주무관 김홍석 주무관 이형선 주무관 김은내 2019년도 서울식물원 건축물 유지관리 계획 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 서울식물원 (기획운영과) 2019년 서울식물원 건축물 유지관리 계획 서울식물원 건축물에 재난 발생 요인을 사전 예방하고 식물원 운영 및 관리의 원활한 수행을 위하여 유지관리계획을 수립 시행하고자 함. Ⅰ 현 황 건축물 개요 (2018.9.27 사용승인) ○ 대지위치: 강서구 마곡동 811-1외 3필지 ○ 대지면적: 504,012㎡ ○ 건축용도 : 문화및집회시설(식물원), 관광휴게시설(공원에 부수되는 시설) ○ 연 면 적 : 31,292.54㎡ (유수지 제외) - 식물문화센터 : 26,956.96㎡ - 공원부속건축물 (어린이정원학교 포함 10개동 : 3,950.48㎡) - 문화재(舊 양천수리조합배수펌프장) : 385.10㎡ ○ 주 차 장 : 207대 (지하2층 : 131대, 지하1층 : 43대, 지상1층 : 33대) 설비시설 개요 구 분 시 설 내 역 전기설비 -수전용량 : 3,000kw 비상발전용량 : 750kw , 태양광발전설비 : 4면 (137kw) LED조명설비(온실) 1,436등 , 옥외LED조명기구 : 1,898등 통신설비 CCTV설비 : 205대 (옥외87, 옥내118) 비상벨 : 383개 (옥외110, 옥내273) 기계설비 공기조화기 : 12대, 지열히트펌프 : 8대 지열펌프 22대, 소방펌프 : 3대 승강기 : 20인용 4대 소방설비 옥내소화전 : 33기 스프링클러 3,274개 분말소화기(ABC) : 131 Ⅱ 예 산 현 황 예산과목 서울식물원 기획운영과, 식물종다양성 보전을 통한 세계적수준의 식물원 운영, 식물원 운영관리 및 이용활성화, 식물원 운영 및 식물문화조성, 일반운영비, 공공운영비 (건축시설물유지관리) 예 산 액 : 20,000천원 Ⅲ 유지관리 기본 방향 건축물은 건축법·도시공원및녹지등에관한 법률 등 관련 규정에 적법하게 관리 및 사용한다. ○ 건축물의 해당 공간을 사용 및 운영하는 부서에서는 건축법상 용도와 도시공원및녹지등에 관한 법률시행규칙제3조(공원시설의종류) 용도에 적합하게 사용한다. ○ 건축물의 유지관리를 위한 필수시설(건축구조·기계설비·전기설비 등)과 화장실·수유실 등 용도의 시설은 기획운영과에서 관리한다. 시설물의안전관리에 관한 특별법에 의한 점검 등 정기점검과 수시점검을 실시하여 적합하도록 관리한다. 점검 시 적출사항 (균열, 침하 등)에 대하여는 즉시 보수토록 한다. 관련 법령에 따라 점검해야 하는 사항은 별도 계획을 수립하여 추진한다. 긴급상황시 신속한 응급조치가 가능하도록 상시 비상관리체계를 유지한다. Ⅳ 유지관리 계획 건축물 ○ 시특법에 의한 안전점검 (대상 : 식물문화센터) - 안전 및 유지관리계획 수립 : FMS(시설물정보관리 종합시스템)에 등록시 ☞ 매년 2월 15일이내(관리주체(SH): 시특법 시행령 제3조1항) ※ 연면적 5,000㎡이상의 문화및집회시설(식물원)로 제2종시설물임 - 정기안전점검 : 반기1회(안전등급 A~C등급 인 경우) 안전등급 정기점검 정밀점검 점검업체 A등급 2회/년 이상 1회/4년 이상 전문안전점검 외부업체 B·C등급 2회/년 이상 1회/3년 이상 D·E등급 2회/년 이상 1회/2년 이상 ※ 식물문화센터 건축물은 현재 사용승인 되었으나 사업주체의 건축물 인수인계가 미비되어 전문 안전진단기관에서 점검이후 안전등급 부여 ○ 온실 특별점검 - 온실은 특수구조물로 전문안전점검 업체에서 점검 - 정기특별점검 : 연 12회 ○ 자체점검(반기별) 및 특별점검(수시) 구 분 점검일정 점검주관 점검방법 자체 정기점검 1/4분기 (해빙기) ‘18. 3.～4. ㅇ 자체 점검 (필요시 외부 전문가와 합동점검) ㅇ 전반적인 내？외관형태 등 관찰？점검 ㅇ 건축물 내부 화재예방 점검 등 4/4분기 (동절기) ‘18.11.～12. 특별점검 명절 등 수시 - 점검반 구성 · 점검반장 : 기획운영과장 · 점검반원 : 해당 각분야 담당자 기타 타 법령에 의한 점검 (※ 해당 담당자 별도계획수립 추진) 점검대상 주 기 점 검 자 비 고 승강기 정기검사 1회/1년 한국승강기안전공단 도시가스시설 정기검사 1회/1년 한국가스안전공사 전기설비 정기검사 1회/3년 한국전기안전공사 소방시설 종합정밀점검 1회/1년 전문업체 소방시설 작동기능점검 12회/1년 전문업체 저수조 청소 1회/1년 전문업체 건물 방역소독 1회/1월 전문업체 실내 공기질 측정 1회/1년 전문업체 Ⅴ 긴급상황시 조치체계 서울특별시 소방재난본부 푸른도시국 서울특별시 신청사통합상황실 119 주간:3706-1315 야간:3706-1200 - 공원녹지정책과 2133-2017 (FAX:2133-1080) - 도시안전과 : 2133-0090~2 - 총무상황실 : 2133-0111~3 - 재난안전본대책본부 :2133-0071~4 서울주택도시공사 서울식물원 경찰서 / 소방서 3410-7777~9 (FAX:3410-7575) - 기획운영과 : 2104-9730 -강서경찰서 2602-0112 -강서소방서 3663-0119 강서구청 유관기관 병 원 - 당직실 : 2600-6330 (FAX:2692-0635) - 한국전력공사(강서양천지사) 123, 2640-2212 - 한국가스안전공사(남부지사) 1544-4500 - 한국승강기안전관리원 711 - 3621 ～ 2 - 한진엘리베이터(주) 2631-7781 - 부민병원 1577-7582 - 미즈메디병원 2007-1000 Ⅵ 행 정 사 항 점검결과와 안전조치 사항 등 기록 유지 및 보고 식물원 정식개원 전·후로 건축？기계설비？전기(통신) 각분야의 공사 미비사항이 계속적으로 시행(시공)자와 협의되어 이를 통합 제어히는 시스템이 완료(정리)될 경우, SH로부터 인수인계등 실시예정 점검결과 경미한 사항은 즉시 보수 및 정밀진단을 요하는 사항은 응급조치 후 전문기관에 정밀진단 의뢰 등 조치. 붙임 : 1. 서울식물원 건축물 사용부서 현황 1부. 2. 서울식물원 건축물 사용부서 평면도 1부. 끝

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