다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거재생과-2250 결재일자 2019.2.27. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 주거재생사업팀장 주거재생과장 박종현 김흥준 02/27 홍선기 협 조 도봉구 창3동[2단계 도시재생활성화지역] 시？구 소통회의 및 추진현황에 대한 결과 보고 2019. 2. 도 시 재 생 실 (주거재생과) 도봉구 창3동[2단계 도시재생활성화지역] 시？구 소통회의 및 추진현황에 대한 결과 보고 활성화 계획의 기본구상(안)에 대해 도시재생 정책방향의 부합여부, 적정성 등에 대한 소통회의 및 추진현황 보고를 실시하고, 그 결과를 보고 드림. Ⅰ 개 요 회의개요 일 시 : 2019. 2.25.(월) 14:00~16:00 장 소 : 서울시도시재생지원센터 12층 회의실(무교동) 내 용 : 활성화계획 기본구상(안) 추진현황 및 향후 추진계획, 기타 현안사항 등 주요일정 진행일정 항목 주 요 내 용 비 고 14:00~14:05(′5) 소개 ？참석자 소개 담당자 14:05~14:35(′30) 보고 ？창3동 활성화계획 기본구상(안) 보고 ？ 사업의 개요, 대상지 현황분석 ？ 쇠퇴원인 및 잠재력, 진단 ？ 활성화계획 구상(안) ？ 재원조달 및 예산집행 계획 ？ 향후 계획 보고 : 이동우 대표 (태하엔지니어링㈜ ) 14:35~15:00(′25) 보고 ？창3동 공동체활성화계획 부문 ？ 공동체활성화 기본방향 및 세부사업 개요 ？ 공동체활성화 8개 전략사업 설명 보고 : 김성기 대표 (SE임파워사회적협동조합) 15:00~15:30(′30) 자문 ？창3동 활성화계획 기본구상(안) 소통회의 참 석 자 : 총괄코디(사무국장), 용역사, 시？구 공무원 등 15명 주요 소통회의 및 추진현황 내용 도시재생활성화계획 기본구상(안) 도시재생사업 추진체계 도시재생활성화사업 개요 현재 추진현황 및 향후 추진계획 기타 현안사항 등 Ⅱ 회의결과 주요 내용 첫 째 : 주민주도 도시재생기업(CRC) 육성 ⇒ 주민주도의 도시재생기업(CRC) 육성을 하여 앵커시설을 조성하고 운영될 수 있도록 조치 ⇒ 앵커시설이 주민에게 필요한 사업이 아닌 공공(자치구)이 필요한 시설물로 사용되는 경우가 발생하지 않도록 계획 수립 철저 둘 째 : 노후주택 및 집수리 관련 전문역량 강화 ⇒ 집수리와 관련해서는 전문적인 외부(민간) 인력을 활용할 수 있는 방안 마련 필요(가꿈주택 적극 추진) ⇒ 지역사회에서 신뢰받고 사업성을 갖춘 사업체 발굴 필요(도시재생기업) 셋 째 : 주민체감도 및 사업만족도를 높이는 방안 마련 ⇒ 주민체감도를 위한 가시적인 사업 선행 필요 ⇒ 주민체감도를 높이기 위한 앵커시설 사업 우선 추진 필요 넷 째 : 앵커시설 운영계획 구체화 필요 ⇒ 주민이 직접 운영하고 경영하는 앵커시설이 될 수 있도록 주민조직화 필요 다섯째 : 도시재생위원회 자문회의시 요구된 계획안 반영 필요 ① 앵커시설 관련 부문 앵커시설은 주민주도가 아닌 자치구에 필요한 시설로 활용 되는 경우가 많음 창신숭인의 경우 앵커시설이 만들어졌으나 주민기업은 지하공간을 쓰는 정도로 운영, 현재 수익구조를 갖기가 매우 어려운 상태 창3동의 경우는 주민자발성, 주민주도성을 살리 도시재생기업(CRC) 육성을 통해 앵커시설이 조성 및 운영될 수 있도록 추진 ② 도시재생기업 관련 부문 도시재생기업을 운영하기 위한 주민조직이 만들어지기 까지는 많은 시간 소유되고, 서울역 도시재생지역의 경우도 이제 도시재생기업 발기인 총회를 진행하고 있음 대체로 주민협의체 형성에만 1년이 걸리며 기업 준비기간까지는 더욱 많은 시간이 소요되므로 시간을 얼마나 단축하느냐에 따라 앵커시설운영과 도시재생사업의 성과가 다르게 나타남. 도시재생기업이 앵커시설을 운영하여 자립하기 위한 행정의 지원이 필요하고, 주미주도와 주민이 자발적 기초를 토대로 도시재생기업의 지역사회 경영을 위해서 주민조직화기 착실히 진행되어야 함. 주민주도와 주민자발성에 기초한 도시재생기업을 통해 도시재생사업의 투자, 분배의 선순환구조를 형성하고, 지역주민들이 지역사업을 수행하며 지역의 성과를 고르게 나누는 방식이 도시재생기업을 통해 실현되어야 함. 공동체활성계획 부문에서는 도시재생기업 주민조직화가 추진되어 하드웨어적인 부분들까지 포괄해서 운영하고 관리할 수 있는 단계에 빠르게 정착할 수 있도록 진행되어야 함. ③ 노후주택 및 집수리 관련 부문 집수리 부문은 노후저층주거지에서는 주거문제해결을 위해 더욱 중요한 부분임. 따라서 주민들이 직접 교육을 통해 역량강화가 되어 도시재생기업을 설립해서 주택분야 사업을 추진할 필요가 있음. 현재는 지역 안에서 이 전문역량이 충족되기 어렵다는 현실적인 판단을 하고 있기 때문에 외분전문가 및 인적·물적 자원을 연계할 계획 필요. 현재 타 지역 도시재생지역에서 가꿈주택, 노후주택수리 등 사업을 추진할 때 아쉬운 점은 지역 안에서 신뢰받으며 저렴한 가격에 서비스를 제공할 수 있는 도시재생기업 부재. (도시재생기업 사업파트 필요) ④ 주민체감도 관련 부문 현재 도시재생사업이 2년차에 접어들고 있음에도 가시적인 성과물들이 드러나지 않아 주민체감도가 떨어지고 주민피로도가 발생하고 있으므로 2가지를 높이기 위한 가시적인 성과 및 방안 마련. 주민체감도을 높이기 위해서는 앵커시설사업부터 우선순위로 선행할 필요가 있음. ⑤ 기타의견 부문 도시재생위원회에서 나왔던 내용들을 계획(안)에 반영 조치 - 2030 생활권계획에 대한 적합성 여부 검토 - 향후 5~10년 후 정략적·정성적 평가 지표 필요 - 앵커시설(용도/운영주체/운영계획/예산계획 등) 세부운영계획 마련 계획수립 용역과 공동체활성화 용역간 계획(안)에 대한 정합성 검토 필요 Ⅱ 행정사항 회의결과를 통보하여 활성화계획에 반영토록하고, 추후 본 위원회 자문 시 반영여부 보고토록 조치코자 함. 끝.

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주거재생과-2250

D0000035674045