다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 총무과-1491 결재일자 2019.2.14. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 총무과장 경영지원부장 이진섭 황차호 02/14 유병홍 협 조 SeMA 벙커외 2개 시설물관리 계획 수립 2019. 2 서울시립미술관 (총 무 과) SeMA 벙커외 2개 분관 시설물 관리 지침 계획 수립 ？？SeMA？？벙커외 2개 시설의 전시장으로 기능과 역할의 최적화를 도모하도록 쾌적한 관람환경을 조성하고 시설물의 안전관리를 철저하게 운영관리하기 위한 지침을 수립코자 합니다. 건물개요 □ ‘SeMA’ 벙커 ○ 위 치 : 서울시 영등포구 여의도동 2-11 ○ 건물개요 : 지하1층/지상1층 ○ 건물구조 : 철근콘크리트조 ○ 건축면적 : 21.02㎡ ○ 연 면 적 : 957.98㎡(지하:950.46㎡/지상:7.52㎡) ○ 용 도 : 문화 및 집회시설 ○ 준공연월일 : 2017. 11. 15. ○ 도 로 : 80m ※ 구조물안전진단 실시 : 2019년 3월～5월 □ SeMA창고 ○ 위 치 : 은평구 통일로 684(서울혁신파크 5동) ○ 건물개요 : 지상1층 ○ 구 조 : 조적식 ○ 연 면 적 : 466㎡ (148.5평)(※ 전시장) ○ 건물용도 : 문화 및 집회시설 ○ 준공년도 : 1962년 □ 백남준기념관 ○ 위 치 : 서울시 종로구 종로53길 12-1(창신동 197-33) ○ 건물개요 : 지상1층 ○ 건물구조 : 목구조 ○ 연 면 적 : 87.84㎡,대지면적 154.4㎡ ○ 용 도 : 문화 및 집회시설, 제1종 근린생활시설 ○ 준공년월일 : 2016. 12. 28. 공사현황 □ ‘ 도급업체 구 분 회사명 대 표 비 고 건축공사 기계공사 전기공사 통신공사 구 분 회사명 대 표 비 고 기 계 통 신 □ ‘SeMA’ 창고 도급업체 구 분 회사명 대 표 비 고 건축공사 기계공사 전기공사 통신공사 관급업체 구 분 회사명 담 당 비 고 전 기 □ 백남준기념관 도급업체 구 분 회사명 대 표 비 고 건축,기계공사 전기공사 통신공사 장비개요 □ ‘SeMA’ 벙커 - 기계장비 종 류 규 격 수량 설치위치 비고 자동제어반 공조,소방 1면 사무실 항온항습,배수펌프,전열교환기,기계실팬,소화저수조감시 항온항습기 공랭식 덕트연결형 5대 물품보관실(2대),공조실(2대), 역사갤러리(1대) 항온항습용 펌프 3.7KW 2대 기계실 집수정 0.4KW 1대 기계실 송풍기 DUCT IN LINE 1대 기계실 석고보드 전기히트펌프 1WAY 1대 주계단입구 EHP 전열교환기 2000CMH 2대 물품보관실 에어커튼 1200x258x315 3대 각 출입구 E/V앞(1), ,주계단(1),기존계단(1) 전기온수기 15LIT,벽걸이용 1대 씽크대내 1.5KW 엘리베이터 전망용 MRL형 (1350Kg,20인용) 1대 승객,장애인용 - 소방장비 및 기구 구분 규 격 수량 설치위치 비고 소방엔진펌프 1대 기계실 소방펌프(주) 단단볼류트 1대 기계실 3상,380V, 18.5KW 소방펌프(충압) 웨스코 1대 기계실 3상,380V, 5.5KW 전자식압력스위치 3개 기계실 저수조 FRP,(33.5ton) 1개 기계실 (1.5x6.5x2)=19.5ton (2x3.5x2)=14ton 소화전 3면 전시실(2),전시실전실(1) 휴게실(1), 전시실 중간우편(1), 사무실외부벽면(1) 스프링클러 103개 폐상(52),폐상하(38) 폐하(13) P형 화재수신기 30회로 1면 사무실 시각경보기 전원반 5A 1면 사무실 화재속보기 1면 사무실 동력제어반 (P-F PNL) 1면 기계실 시각경보기 LED 10개 전체 유도등 15개 전체 감지기 연기감지기 21개 전체 분말소화기 17개 전체 - 전기 및 조명장비 및 기구(SeMA 벙커) 구분 규 격 수량 설치위치 비고 700x800x250 1면 EPS실 800x2000x250 1면 EPS실 3Φ4W,400AT/ 300AT, 분기회로:35 800x1400x250 1면 EPS실 1면 EPS실 1면 기계실 400x400x250 1면 B1층 E/V입구 3Φ4W,100AT/ 100AT 1면 역사갤러리 1Φ2W,50AT/ 30AT (기존 재사용) LED 22W 60개 전시실 LED 36W 18개 LED 12W 25개 전시실전실 등 전시실전실(20),주출입구계단실(3),다목적실(1),청소도구실(1) LED 40W 12개 사무실,창고 사무실 LED 20W 4 계단 - 통신장비(SeMA 벙커) 구 분 규 격 수량 설치위치 비고 구내방송장비 240W(NTS NMX-1643F) 1 사무실 CCTV시스템 NVR XRN-1610S 1 사무실 카메라:9대, 모니터(24인치): 1대 빔프로젝터 5000ANSI (BenQ) 1 전시실 통신단자함 식 1 분전반실 □ ‘ - 기계장비(SeMA 창고) 종 류 규 격 수량 설치위치 비고 전기히트펌프 냉,난방기(실외기) 직립형/5HP 6대 5동 삼성전자 전기히트펌프 냉,난방기(실외기) SSC Scroll2/16HP 2대 5동 삼성전자 팩키지에어컨-냉난방기 직립형 1대 5동 삼성전자 휀 벽부형/D250 6대 5동 한일전기(주) 분말소화기 3.3㎏/3단위 1대 5동 - 소방장비 및 기구(SeMA 창고) 구분 규 격 수량 설치위치 비고 P형 화재수신기 10회로 1대 5동 감지기 연기감지기(광전식) 20개 5동 유도등 고휘도(소형) 8개 5동 □ 설치장비 종 류 규 격 수량 설치위치 비고 송풍기 천정형 1대 1층화장실 배기 전기온수기 각형(하향식) 1대 화장실 상부 화장실,주방 급탕용 전기방열기 벽걸이형 1대 1층화장실 동파방지용 시스템에어컨 냉난방절환형 3대 전시실2,카페1 냉난방 팩키지에어컨 냉난방절환형 1대 카페 냉난방 ‘SeMA’ 벙커 추진 경과내역 ○ 2017. 10. 19(금) : ‘SeMA’벙커 개관 ○ 2017. 11. 1(수) : 여의도 지하벙커 시설물 인수 ○ 2018. 5. 18(금) : 작품에 녹물 낙수 ○ 2018. 5. 24(목) : 'SeMA' 벙커‘ 균열,누수 대책회의 자체실시(미술관) ○ 2018. 5. 28(월) : 'SeMA' 벙커‘ 균열,누수 합동 대책회의 실시 - 결 과 : 기술심사담당관에 위촉된 기술자문위원으로 점검 및 진단후 결정 ○ 2018. 10. 17(수) : 기술자문위원 균열,누수 관련 시설물진단 - 분 야 : 토목구조, 건축구조, 건축시공,안전관리 - 자문의견 ？ 전시실 누수부분은 조이트부분으로 추정, 미장부분 끍어내고 확인하며, 안전진단처리 ？ 계단실, E/V 출입통로 벽면 트랜치를 바닥면보다 낮게 보수하여 유도배수 ？ 전시실내 누수는 미술관으로서 의미가 없고 치명적임. ○ 2018. 11. 26(문체관광위 상임위) : 벙커 예산 전액삭감 ○ 2018. 12. 24 : 공사시행 완료 - 주 출입구 바닥면보다 높은 배수트렌치 낮추고 방수처리 및 계단실 가벽설치, E/V실 트렌치 설치 기시행 안전점검 및 관리대책 □ ‘SeMA 벙커’ 【평상시 출입】 ？ 출입통로(2개소) : 계단실, 엘리베이터(작품,중량물품,장애자 등) 【비상시 출입】 ？ 계단실, E/V실 통로, 역사갤러리 계단(화재발생시: E/V이용불가) 【분야별 점검.보수】 ○ 직원 출장시 건축시설물 수시점검 - 천정,벽면,바닥 건물균열, 누수,훼손, 파손 상태 점검 ※ 이상유무 발생시 판단하여 업체선정 보수조치 <소방분야: ○ 소방전문업체로 하여금 소방시설물에 월1회 점검 ○ 직원 출장시 소방시설물 수시점검 - 소화기구(소화기), 소화설비(소화전, 스프링클러), 경보설비(자탐설비, 시각경보기, 속보설비), 피난설비(유도등,비상조명등), 대피로 물건 적치상태를 점검실시 - 감지기, 화재수신기 소방펌프 연동상태 점검 ○ 매전시시 안내스탭 소방교육 실시 - 소화기, 소화전 사용법, 심폐소생술,인공호흡법, 응급환자 조치요령, 대피요령, 인사사고시 대처요령 등 ※ 고장 적출사항 발생시 연간단가업체로 긴급 보수조치 <전기분야 ○ 전기전문업체로 하여금 전기시설물에 월1회 점검 - 인입선로 상태, 분전반점검, 절연상태점검, 누전상태 점검 ○ 직원 출장시 전기시설물 수시점검 - 인입선로 상태, 분전반점검, 절연상태점검, 누전상태 점검, 전열설비, 조명설비 상태점검 ※ 고장발생시 경미한 부분 자체처리, 예산수반사항 업체선정하여 긴급 보수조치 <설비분야 ○ 직원 출장시 설비시설물 수시점검 - 항온항습상태, 공기조화상태, 냉난방상태 및 기기작동상태 등 ※ 고장발생시 경미한 부분 자체처리, 제작사 연락 긴급 조치 <승강기 분야: ○ 승강기업체로 하여금 승강기시설물에 월1회 점검실시 ○ 직원 출장시 전기시설물 수시점검 ※ 문제점 발생시 즉시 조치 또는 예산반영시 보수후 지급 <도난,보안설비: 전문보안업체인매월 점검 실시 ※ 이상발생시 출동하여 출입보안상태를 점검하고, 오동작시 기기교체로 긴급 보수 <통신설비 ○ 직원 출장시 통신시설물 수시점검 ※ 이상유무 발생시 경미한 사항 현장 즉시조치 예산 수반사항 업체를 섭외하여 신속히 고장 보수 □ ‘SeMA’ 창고 【분야별 점검.보수】 <건축분야> ○ 직원 출장시 건축시설물 수시점검 - 천정,벽면,바닥 건물균열, 누수, 훼손, 파손 상태 점검 ※ 이상 유무 발생시 판단하여 업체선정 보수조치 <소방분야> ○ 직원 출장시 소방시설물 수시점검 - 소화기구(소화기), 피난설비(유도등), - 감지기, 화재수신기 점검 ○ 매전시시 안내스탭 소방교육 실시 - 소화기 사용법, 대피요령, 인사사고시 대처요령 등 ※ 고장 적출사항 발생시 업체선정하여 긴급 보수조치 <전기분야> ○ 직원 출장시 전기시설물 수시점검 - 분전반점검, 절연상태점검, 누전상태 점검 <도난,보안설비> ○ 전문보안업체인 캡스사에서 매월 점검 실시하며 부정 출입자 및 이상발생시 출동하여 출입보안상태를 점검하고, 오동작시 기기교체로 긴급 보수 □ 백남준기념관 총괄담당 【분야별 점검.보수】 <건축분야> ○ 직원 출장시 건축시설물 수시점검 - 천정,벽면,바닥 건물균열, 누수, 훼손, 파손 상태 점검 ※ 이상 유무 발생시 판단하여 업체선정 보수조치 <소방분야> ○ 직원 출장시 소방시설물 수시점검 - 소화기구(소화기) ○ 매전시시 안내스탭 소방교육 실시 - 소화기사용법, 대피요령, 인사사고시 대처요령 등 ※ 고장 적출사항 발생시 업체선정하여 긴급 보수조치 <전기분야> ○ 직원 출장시 전기시설물 수시점검 - 분전반점검, 절연상태점검, 누전상태 점검 <도난,보안설비> ○ 전문보안업체인 캡스사에서 매월 점검 실시하며 부정 출입자 및 이상발생시 출동하여 출입보안상태를 점검하고, 오동작시 기기교체로 긴급 보수 □ ‘ 기대 효과 ○ ‘SeMA’ 벙커외 2개 분관의 관리지침을 수립함으로 시설물 현황과 실태를 정확히 파악하고 직원간의 현 상황을 공유함으로 업무 대처능력 향상 ○ 시설물의 안전하고 효율적 관리 체계를 확립하여 관람자들의 편안한 문화향유 공간으로 제공. 끝.

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본청

총무과-1491

D0000035580777