다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-679 결재일자 2019.1.17. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 공공택지개발팀장 공공주택과장 공경배 김준표 01/17 명노준 협 조 - 항동 공공주택지구 3단지 - 주택건설사업계획변경승인 검토 보고 2019. 01. 주택건축본부 (공공주택과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ？ - 항동 공공주택지구 3단지 - 주택건설사업계획변경승인 검토 보고 서울주택도시공사로부터 제출된 구로구 항동 공공주택지구 3단지의 주택건설사업계획 변경신청서에 대하여 관계기관(부서) 협의 및 관련법규 검토 결과를 보고 드림 사업개요 가. 사업주체 : 서울주택도시공사(대표자: 김세용) 나. 사업개요 ？ 건축개요 구 분 대지면적(㎡) 50,079 건축면적(㎡) 10,553.61 연 면 적(㎡) 158,323.30 건 폐 율(%) 21.07% 용 적 률(%) 211.67% 동 수/규 모 아파트 12동 / 지하2층 지상18층 주택형별 국민임대 438 장기전세 - 행복주택 - 공공분양 732 계 1,170 총사업비(천원) 274,864,237 사업승인(최초) 2010.12.31 착공일 2016.05.02 사용검사예정일 2019.02.28 ？ 지구 위치도 및 토지이용계획도/단지 배치도 및 조감도 지구 위치도 토지이용계획도 단지 조감도 단지 배치도 추진경위 ○ 2010.11.15 : 보금자리주택지구 지구계획승인 ○ 2010.12.31 : 주택건설사업계획승인(최초) ○ 2012.03.30 : 주택건설사업계획(변경)승인(1회) ○ 2013.10.10 : 주택건설사업계획(변경)승인(2회) ○ 2014.04.21 : 지구계획변경승인(제 2014-203호) ○ 2015.09.30 : 주택건설사업계획(변경)승인(3회) ○ 2016.05.02 : 착공 ○ 2016.12.07 : 지구지정(3차) 및 지구계획(2차)변경 승인 ○ 2017.12.20 : 주택건설사업계획(변경)승인(4회)_유형변경 ○ 2018.12.20 : 주택건설사업계획(변경)승인(5회)_사업기간연장 ○ 2019.01. : 주택건설사업계획(변경)승인(6회) 신청 ○ 2019.02.28 : 준공예정 주요 변경내용 구분 변 경 내 용 비고 1 ？지상주차장 일부 주차면 위치변경(주차대수 변경 없음) 2 ？경비실 설치 개소 변경 - 당초:4개소 → 변경:3개소 ？경비실 축소에 따른 건축개요 변경 구 분 변경전 변경후 증감 건축면적(㎡) 10,567.76 10,553.61 -14.15 연면적(㎡) 158,337.45 158,323.30 -14.15 건폐율(%) 21.10 21.07 -0.03 용적률(%) 211.70 211.67 -0.03 3 ？외벽몰딩 자재 변경 - 하자 발생을 대비하여 자재 수급 및 수리 등 관리가 용이한 자재로 변경 당초:지정석재 물갈기 → 변경:EPS메탈몰딩 4 ？공용부 엘리베이터 홀 천정 자재변경 - 자재 수급 및 수리 등 관리가 용이한 무석면 텍스 자재로 변경 당초:석고보드/다채무늬도료 → 변경:무석면텍스 5 ？단지 주출입구 선형변경 - 단지 맞은편 5단지 주출입구와 선형이 불일치하여 교통계획 합리화 차원에서 3단지와 5단지의 주출입구간 교차로 선형이 일치되도록 조정 ※ 세부사항 : 따로붙임 변경 내역 참조 관계부서(기관) 협의 결과 ○ 협의부서 : 교통정책과외 3개부서(교통계획 관련 시·구 교통관련 부서 협의) ○ 협의결과 - 회 신 : 2개 부서(별도 의견 없음) - 미회신 : 2개 부서(기한내 의견 미제출시 동의한 것으로 업무협의) 검토사항 ○ 준공에 대비하여 입주 후 예상되는 불편사항과 하자대비 및 주민편의를 위해 주차장 위치 및 단지 출입구 선형 등을 조정하는 변경으로 감리자의 검토의견이 적정하고 주택법, 주택건설기준등에 관한 규정에 적합함. 처리의견 ○ 공공주택 사업계획변경승인 신청 내용이「주택법」등 관련규정에 적합하므로 사업계획(변경) 승인처리하고 내용을 관보에 고시 하고자 합니다. 붙임 : 1. 사업계획변경승인신청서 1부. 2. 사업계획변경승인서 및 승인 내역 1부 3. 사업계획 변경승인 내용(세부) 1부 4. 고시문(안) 1부. 끝.

17001446

20210929182632

본청

공공주택과-679

D0000035383042