다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설계획과-518 결재일자 2019.1.11. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 교육문화계획팀장 시설계획과장 도시계획국장 김학선 김현정 정성국 01/11 권기욱 협 조 상임기획단장 김세신 서울특별시 도시계획위원회 재상정(안) ［도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 결정(변경)] - 서울대학교(연건캠퍼스) - 2019. 1. 도시계획국 (시설계획과) 의안번호 제 호 심 의 사 항 의 결 년 월 일 2019. 1. 16. (제 10 차) 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 결정(변경)(안) 서 울 특 별 시 도 시 계 획 위 원 회 심 의 제 출 자 서울특별시장 제출년월일 2019. 1. 1. 의결주문 종로구 연건동 28-2 일대 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 결정(변경)에 관한 부의안건에 대하여 다음과 같이 심의한다. ○ 도시계획시설(학교) 결정조서(변경없음) 시설명 시설의 종류 위 치 면 적 (㎡) 최 초 결정일 비 고 기정 변경 변경후 학교 대학 (서울대학교 연건캠퍼스) 종로구 연건동 28-2 일대 104,879.4 - 104,879.4 1987.03.09 (건설부 고시 73호) 합 계 종로구 연건동 28-2 일대 67,012.6 - 67,012.6 제1캠퍼스 종로구 연건동 28-22 일대 37,866.8 - 37,866.8 제2캠퍼스 ○ 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)조서 가. 구역계획 결정조서 구 분 유형구분 구 역 구 분 면 적 (㎡) 제1캠퍼스 관 리 일반관리구역 ① 54,787.60 유 지 외부활동구역 ② 6,700.0 상징경관구역 ③ 3,874.0 ④ 1,651.0 합 계 67,012.6 제2캠퍼스 관 리 일반관리구역 ⑤ 24,585.0 ⑥ 11,504.8 유 지 상징경관구역 ⑦ 1,777.0 합 계 37,866.8 나. 밀도계획 결정조서 1) 건폐율 결정조서 구 분 밀도산정 기준면적(㎡) 법 정 건폐율(%) 사용 건폐율(%) 관 리 건폐율(%) 비고 기정 변경 제1캠퍼스 제2종일반주거지역 67,012.60 60.00 31.32 32.82 40.00 밀도 산정시 제외 면적 없음 제2캠퍼스 제2종일반주거지역 37,866.80 60.00 32.95 32.65 40.00 2) 용적률 결정조서 구분 밀도산정 기준면적(㎡) 법 정 용적률(%) 사용 용적률(%) 관 리 용적률(%) 비고 기정 변경 제1캠퍼스 제2종일반주거지역 67,012.60 200.00 106.00 121.94 131.00 밀도산정시 제외 면적 없음 제2캠퍼스 제2종일반주거지역 37,866.80 200.00 151.29 150.25 156.00 구역 구분 용적률 (%) 높이(m) 비고 법정 용적률 사용용적률 계획 용적률 이전 용적률 관리 용적률 기정 변경 ① 200.00 120.97 139.15 139.15 - 150.00 ○지표로부터 최대 30~42m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 일반관리 구역 ② 200.00 - - - - - - 외부활동 구역 ③ 200.00 86.24 86.24 86.24 - 87.00 ○지표로부터 최대 18m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 상징경관 구역 ④ 200.00 129.41 129.41 129.41 - 130.00 ○지표로부터 최대 18m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 상징경관 구역 ⑤ 200.00 134.82 134.25 134.25 - 140.00 ○지표로부터 최대 30~50m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 일반관리 구역 ⑥ 200.00 187.16 184.74 184.74 - 190.00 ○지표로부터 최대 24m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 일반관리 구역 ⑦ 200.00 146.96 148.36 148.36 - 149.00 ○지표로부터 최대 18m이하 ○국가지정문화재 주변 건축물 높이기준이하 상징경관 구역 다. 건축물 조서 : 별첨 참조 2. 재상정사유 3. 도시계획사항 ○ 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(일부), 학교 4. 의견청취 사항 ○ 열람공고 - 도시계획안 : 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획(기본계획) 결정(변경)(안) 열람공고(서울대학교 연건캠퍼스) - 일자 및 게재신문 : 2018. 2. 8. 문화일보, 한국경제 - 의견청취기간 : 2018. 2. 8. ~ 2. 22. (14일간) - 열 람 장 소 : 서울시 시설계획과, 종로구 도시개발과 - 의견접수사항 : 제출의견 없음 5. 도시계획위원회 심의 및 소위원회 자문결과 조치계획 6. 도시계획 환경성검토 ○ 금번 결정하고자 하는 사항은 대학 캠퍼스 내 구역구분(일반관리, 외부활동, 상징경관)과 밀도(구역별, 용적률, 높이)를 결정하고, 종합연구지원동 및 의학도서관 신축하는 내용으로 본 대학 세부시설조성계획(기본계획)에 의해 환경에 미치는 영향은 미미 할 것으로 판단됨 < 환경성 검토 총괄표 > 검토항목 목표기준 준수 여부 현황 및 검토결과 계획에의 반영사항 비고 자연 환경 1.생태면적율 30% ○ ？생태면적율 제1캠퍼스 : 31.17%로 계획 ？？생태면적율 제2캠퍼스 : 30.16%로 계획 ？자연지반녹지 적용 2.녹지네트워크 녹지평가 지표1 ○ ？녹지면적 III, 녹지모양 III, 내부연결성 I, 외부연결성 II ？녹지계획에 반영하여 녹지면적, 모양 조정함 3.지형변동 절성토비율 20%미만 ○ ？절성토 비율 10% 미만 ？기존 지형을 최대한 활용하여 지형에 순응한 계획 수립 지형변동비율30%미만 ○ ？지형변동비율 5% 미만 ？사업시행으로 인한 지형변화는 극히 미미함 지하수위보전 ○ ？지하공간계획으로 지하수 유출 예상 ？완벽한 차수벽 시공으로 지하수위유지 4.비오톱 3등급 ○ ？비오톱유형평가 2, 3, 4, 5등급, 개별비오톱 3, 평가제외 등급으로 조사됨 ？녹지공간의 최대 확보로 도시생태기능 복원 및 강화 생활 환경 5.일조 연속 2시간 확보 ○ ？일부 저층 주거지, 업무 및 상업시설이 입지하고 있어 자체 일조 장해 발생 ？연속 2시간 또는 일 4시간 이상의 일조를 확보하도록 계획 6.바람 및 미기후 바람길 확보 ○ ？주풍은 서측의 북악산 및 북측의 북한산에서 생성되어 불어오고 있음 ？건축물의 배치 및 동별 거리 이격으로 바람기 확보 7.에너지 에너지절약계획 수립 ○ ？향후 에너지사용량 추정 ？에너지원 변경가능여부조사 ？에너지절약형 설비기기 도입 신재생에너지사용 ○ ？향후 에너지사용량 추정 ？에너지원 변경가능여부조사 ？에너지절약형 설비기기 도입 8.경관 Skyline보전 ○ ？일부 skyline의 변화가 예상 ？주변 현황을 고려한 건축물 배치 및 자연스러운 skyline 계획 수립 9.휴식 및 여가공간 휴식？여가공간 최대확보 ○ ？주변에 휴식？여가공간 부족 ？오픈스페이스에 보행통로를 연결하여 휴식？여가공간 조성 10.보행친화 공간 보행자전용도로 계획수립 ○ ？대상지는 연건캠퍼스 내 부지로 단절되는 보행로 없음 ？기존 보행동선을 유지하고 병원과의 연계성을 높임 자전거전용도로 계획수립 × ？주변지역과의 연계성 부족 - 자전거보관소 15대/100unit × ？자전거도로 미계획에 따라 자전거보관소 설치 미고려 - 추가 11.소음 및 진동 ？사업시행시 신축되는 건물은 학교내에 위치하여 교통 소음으로 인한 영향은 없음 ？공사장 소음 및 진동 관리지침 준수 및 가설방음 판넬 등을 설치할 계획임 12.폐기물 ？사업시행시 철거 후 신축할 계획임 ？공사시 발생하는 건설폐기물은 적법한 절차를 거쳐 폐기물 처리할 계획임

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시설계획과-518

D0000035354199