다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-498 결재일자 2019.1.9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 01/09 문길동 협 조 - 강남구 논현종합시장 재건축정비사업 관련 - 사업시행 계획 인가 신청 협의건 검토보고 2019. 1 푸른도시국 (조경과) - 강남구 논현종합시장 재건축정비사업 관련 - 사업시행 계획 인가 신청 협의건 검토보고 강남구 논현동 227-4번지 일대 논현종합시장 재건축정비사업 사업시행 계획 인가 신청에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 강남구 지역경제과-49952(`18.12.11.)호, 『논현종합시장 재건축정비사업 사업시행계획인가 신청에 따른 협의(서울시)』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 논현종합시장 재건축정비사업 - 위 치 : 서울시 강남구 논현동 227-4번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제2종일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 1,654㎡ - 연면적(㎡) : 12,131㎡ - 주택유형(㎡) : 공동주택(전용면적 19 ~ 37㎡) 및 판매시설 - 세대수(동수) : 99세대 (1개동, 지하5층 ~ 지상10층) - 관계법령 : 도시및주거환경정비법 - 사업주체 : 논현종합시장 시장재건축정비사업조합 - 설계(건축) : ㈜동원건축사사무소 - 설계(조경) : ㈜동원건축사사무소 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 1,654 X 15% 248 263 15.9 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 124 이상 반영 139 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 248 X 50% 이하 124 이하 반영 124 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 248 X 10% 25 62 25.0 적 합 인공 지반 - - - 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 248 X 50% 124 263 106.0 적 합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 237.63㎡ → (법정)조경계획 반영 면적 124㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 1,654㎡ 조경(법정) : 248㎡ 조경(확보) : 263㎡ 298 2,391 802 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 9종 주 248㎡ X 0.2주 50 51 102 적 합 상록수 2종　 주 50 X 20%이상 10 15 - - 낙엽수 7종 주 50 X 80%이하 40 36 - - 특성수 목 련 주 50 X 10% 4 8 - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 14종 주 248㎡ X 1주 248 2,340 944 적 합 상록수 5종 주 248 X 20%이상 50 1,140 - - 낙엽수 9종 주 248 X 80%이하 198 1,200 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 도면 L-002 총괄수량표(조경개요), L-006 조경구적도상 조경면적 산정내역 보완 제출 - 옥상녹화 면적은 법정 조경면적 248㎡의 1/2이하인 124㎡이하 반영 ？ 도면 L-002 총괄수량표(식재수량표), L-008 식재계획도상 지역특성수 표기 보완 제출 ？ 4층 옥상녹화 대상지에 대한 단면도 보완 제출 - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계 (서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 강남구(지역경제과)에 회신하고자 함. 붙임 1. 사업개요 1부 2. 조경계획 1부. 끝.

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본청

조경과-498

D0000035336091