다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-372 결재일자 2019.1.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 원전하나줄이기총괄팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박원철 최철웅 이상훈 구아미 01/08 황보연 협 조 영등포1-13구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2019. 1. 4(금) 기후환경본부 (환경정책과) 영등포1-13구역 도시환경정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 영등포구 영중로 22길 23 일대「영등포1-13구역 도시환경정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 영등포1-13구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 영등포구 영중로 22길 23 일대 ○ 구역면적 : 27,065.10㎡(공공용지 9,830.20㎡, 대지면적 17,234.90㎡) ○ 사 업 자 : 영등포1-13재정비촉진구역 도시환경정비사업조합 ○ 승인기관 : 영등포구청(도시재생과) ○ 건축개요 구 분 초 안 본 안 비 고 건축면적 7,288.18㎡ 7,288.18㎡ 연면적 지상층 69,442.28㎡ 69,442.35㎡ 증 0.07㎡ 지하층 37,921.83㎡ 37,935.23㎡ 증 13.4㎡ 합 계 107,364.11㎡ 107,377.58㎡ 증 13.47㎡ 건폐율 42.29% 42.29% 법정 : 59% 이하 용적율 397.98% 397.98% 법정 : 398% 이하 공개공지 1,228.02㎡(7.13%) 법정 : 대지면적의 7% 이상 건축규모 지하 4층/지상 33층(99m 이하) 세대수 657세대 659세대 증 2세대 용 도 공동주택, 판매시설 등 Ⅱ 추진경위 ○ 2003.11.18 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2003-372호) ○ 2005.12.22 : 영등포1 도시환경정비구역지정(서울시 고시 제2005-411호) ○ 2014.12.23 : 영등포1-13재정비촉진구역 계획 변경안 재정비위원회 자문 ○ 2017.07.24 : 교통영향평가 심의완료 ○ 2018.06.21 : 건축위원회 심의완료 ○ 2018.10.17 : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2018.10.31 : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2018.11.09 : 환경영향평가서(초안) 검토의견 통보 ○ 2019.01.04 : 환경영향평가서(본안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ○ 공사시 - 부지경계부 가설방음판넬 상부에 비산방진망(H=1.0~2.0m) 설치 - 세륜？세차시설 설치 및 주기적인 살수 실시, 동절기 진공흡입차 운영 - 친환경 건설장비 투입(EURO 5 또는 Tier 3 이상 80% 사용) - PM-10, NO₂상시모니터링 실시 등 ○ 운영시 - 에너지 소비절약 계획 수립 - 선큰을 통한 자연환기(자연채광) - 친환경건축자재 사용 등 실내공기질 관리 - 에너지 소비효율 1등급 및 저녹스버너 인증 보일러 설치 □ 온실가스 ○ 신？재생에너지 설치 : 예상 에너지 사용량 대비 16.48% - 태양광(고정식) 128kW, 연료전지(PEMFC) 128kW, ESS 50kW ○ 에너지절감 기술 도입 - LED 조명 설치 : 전력사용량의 100% - 건물에너지관리시스템(BEMS) : 2~3등급 계획 - 대기전력차단콘센트 : 전체 콘센트 대비 42.64% 설치 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 이행 - 건축물 에너지효율등급 1등급, 녹색건축물 인증 최우수 등급 ○ 전기차 충전시설 주차구획의 1% 설치(급속 3, 완속 6) □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감대책 : 가배수로 및 침사지 설치 ○ 운영시 우수유출 저감대책 : 빗물이용시설, 투수성포장, 침투통 등 설치 ○ 지하수유출 방지 및 처리대책 - 지반침하 및 지하수유출을 최소화하기 위하여 차수공법(S.G.R) 적용 - 공사시 유출지하수는 살수용수, 세륜시설 유지용수 등으로 최대한 재활용 - 지표침하계(6개소) 및 지하수위계(8개소) 등에 대한 계측 실시 □ 토지이용, 동？식물상 ○ 생태면적률 : 시행 전 0.00% → 시행 후 35.08% ○ 녹지면적 : 2,993㎡(17.37%, 옥상녹화 제외) ○ 생물다양성 증진대책 - 옥상녹화 포함 녹지면적 7,986㎡ 계획 - 육생비오톱(364㎡) 및 수생비오톱(69㎡) 조성 □ 토양 ○ 철거 후 토양오염도 및 지하수 수질 조사 - 조사지점 : 5개 지점(표토, 중토, 심토) - 조사내용 : 토양오염물질 22개 항목 및 지하수 수질기준 항목 □ 친환경적자원순환 ○ 순환골재 사용 : 골재 소요량의 50% 이상 ○ 석면 해체 전？중？후 석면 모니터링 계획 수립 ○ RFID 방식의 음식물쓰레기 종량기기 설치 □ 소음？진동 ○ 가설방음판넬(H=7m) 및 이동식 방음판넬(H=4m) 설치 ○ 공사장 내 소음자동측정기 및 전광판 설치？운영 Ⅳ 향후계획 □ 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019. 1. 8(화) ~ 2019. 1.15(화), 7일간 ○ □ 회의개최 ○ 일 시 : 2019. 1.23(수) 16:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ○ ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의회의 참석대상 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-372

D0000035327852