다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 기획운영과-4655 결재일자 2018.7.9. 공개여부 부분공개(7) 방침번호 시 민 주무관 기획운영과장 서울식물원장 고희경 윤학수 07/09 이원영 협조 서울식물원 편익시설 운영자 선정 추 진 계 획 2018. 7. 서 울 식 물 원 (기 획 운 영 과) 서울식물원 편익시설 운영자 선정 추진계획 마곡 도시개발 사업으로 조성중인 서울식물원의 시민개방에 대비 편익시설의 운영자 선정을 아래와 같이 추진함으로써 이용객의 편의 도모와 운영 준비에 만전을 기하고자 함. 1 사업개요 및 운영자 선정근거 ？？ 서울식물원 조성사업 ？ 위 치 : 강서구 도시개발사업구역 내(강서구 마곡동로 161일원) ？ 규 모 : 504,012㎡(유수지 등 포함시 657천㎡) ？ 조성내용 : 도시형 식물원 + 호수공원(도시계획 : 근린공원) ？ 사업시행 : 서울주택도시공사(사업완료 후 서울시로 무상귀속) ？ 공사기간 : ‘15.11.09.~ ’18.10.31. ？ 공 정 률 : 79% (‘18. 7월초 기준) ？？ 운영자 선정방식 : 사용？수익 허가 ？？ 입찰방법 : 일반입찰(최고가) ？？ 운영자 선정근거 ？ 공유재산 및 물품관리법 제20조(사용·수익허가) ？ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제12조(사용·수익허가), 제13조 (사용·수익허가의 방법) ？ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조(계약의 방법), 제13조(낙찰자 결정) 2 운영자 선정계획 ？？ 운영대상 편익시설 : 연번 시설명 위치 규모(㎡) 용 도 비고 (추가사용) 1 방문자센터 카페 인포센터 150 카페(휴게음식점) 2 편의점 숲문화학교 46 매점(소매점) 창고11㎡ 3 티하우스 티하우스 184 카페(휴게음식점) 데크38㎡ 4 어린이정원학교 카페 어린이정원학교 36 카페(휴게음식점) 데크110㎡ 5 식물문화센터 카페 식물문화센터 1층 370 카페(휴게음식점) 6 키즈카페 식물문화센터 4층 716 키즈카페(일반음식점) 창고17㎡,데크148㎡ 7 주차장 식물문화센터 (지하1？2층, 지상1층) 184대 (5,282) 주차장(부설주차장) ？？ 운영기간 ？？ 사용료(예정가격) 산정 건수　 시 설 별 건물 (㎡) 부지 (㎡) (주)두요감정 평가법인 (주)미래새한 감정평가법인 평균사용료 부가세포함 시 476,524 1 방문자센터 카페 150 150 43,350 43,050 43,200 47,520 2 편의점 46 57 20,562 20,378 20,470 22,517 3 티하우스 184 222 43,608 43,240 43,424 47,766.4 4 어린이정원 카페 36 146 17,028 16,884 16,956 18,651.6 5 카페 370 370 77,700 76,960 77,330 85,063 6 키즈카페 716 881 169,692 168,260 168,976 185,873.6 6-1 키즈카페 516 581 122,292 121,260 121,776 133,953.6 6-2 카페테리아 200 300 47,400 47,000 47,200 51,920 7 식물문화센터 주차장 5,282 5,282 106,720 105,616 106,168 116,784.8 ？ 첫째연도 사용료는 낙찰금액으로 결정하고, 둘째연도부터의 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 의 규정에 따라 당해연도 재산가액 적용 산정 3 입찰 추진계획 ？？ 입찰공고 ？ 공고방법 : 온비드를 통한 전자공개입찰 ？？ 공고사이트(홈페이지) - 온비드(http://www.onbid.co.kr), 서울특별시(http://seoul.go.kr), 서울의 산과 공원(http://parks.seoul.go.kr/) ？ 공고내용 - 사업대상지, 사용기간, 예정가격 등 입찰에 부치는 사항 - 입찰내용, 현장설명, 가격입찰, 개찰 등 추진일정 - 사용조건 등 사용수익허가 관련 세부사항 - 입찰관련 유의사항 등 ？ 현장설명 시행 ？？ 입찰 추진절차 <운영시작까지 약40~70일 소요예상> ① 입찰공고(10일) - 공고기간중 현장설명 ② 개찰 ③ 낙찰자 결정 ④ 낙찰자 사용신청(5일) ㅁ ⑤ 사용？수익허가 (계약) ⑥ 운영계획서 제출(10일) ⑦ 운영준비 (15일~40일) ⑧ 운영(영업) 시작 ？？ 주요 허가조건 ？ 사용기간 : ？ 영업시간(기본 운영시간) ？ 주요 취급(판매) 및 제한품목 구 분 취급(판매)품목 취급(판매) 제한품목 카 페 커피, 차, 음료, 아이스크림, 제과류 등 라면 등 국물이 있는 음식류, 기름에 튀기는 음식류, 주류, 담배, 연, 풍선, 장난감, 화약류, 각종 편의용품 편의점 음료, 스낵 등 간식, 빙과류, 편의용품 등 주류, 담배, 연, 풍선, 장난감, 화학류 키즈카페 실내놀이 및 체험시설, 커피, 차, 음료, 아이스크림, 제과류, 식사류 등 주류, 담배, 불량식품, 각종 편의용품 ？ 사고 대비 보험가입 ？ 불이행에 대한 행정처분 4 향 후 일 정 붙 임 : 1. 입찰 추진일정 1부. 2. 편익시설별 공고(안) 각1부. (사용？수익허가 일반 및 특수조건, 위치도, 현황사진, 배치평면도 포함) 3. 현장설명회 장소안내 1부. 끝.

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