다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발센터-11037 결재일자 2017.11.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 개발사업팀장 공공개발센터장 재생정책기획관 도시재생본부장 이지은 신윤철 이성창 강맹훈 11/08 진희선 협 조 오금역 일대 부지 조성사업 관련 추진계획 2017. 11. 도시재생본부 공공개발센터 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 오금역 일대 부지 조성사업 관련 추진계획 구 성동구치소 및 기동대 부지가 재산교환을 통해 SH 소유로 전환됨에 따라 부지활용기획을 수립하고 공감대 형성 등 사전 절차를 진행하고자 함 Ⅰ 추진배경 ？？ 추진근거 ○ 민간매각 부지 개발방향 검토 및 사업 가이드라인 수립 ○ 사업방안 및 구치소 시설의 인문학적 조사 등 추진 ？？ 대상지 개요 ○ 위치/면적 : 송파구 중대로 20길 30(가락동 162) / 78,458.2㎡ ○ 도시계획 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 공공청사(도시계획시설) ○ 소 유 자 : 법무부 (※ 2011년 SH공사와 재산교환 협약) ？？ 추진경위 ○ '11.12.28 : 대체법무시설 신축 합의각서 체결 (법무부-SH공사) ○ '14.08.21 : 문정지구 대체법무시설 공사 착공 ○ '17.05.24 : 문정지구 법무시설 및 성동구치소 부지 감정평가 착수 성동구치소(법무부) 문정법무시설(SH공사) 차액 비고 교환총액 약 5,670억 약 5,602억 약 68억 SH공사→법무부 대상물건 토지, 건물 등 (감정평가액) 토지(조성원가), 건물(감정평가액) 등 ○ '17.06.26 : 문정법무시설(동부구치소) 이전 Ⅱ 추진방향 ？？ 마스터플랜 마련 ○ 기본구상을 토대로 현상설계공모를 시행하여 마스터플랜 수립 - 대규모 부지와 시설규모, 공공과 민간사업 혼재 등을 고려하여 마스터플랜 우선 수립 후 지구단위계획 진행 ○ 향후 토지교환을 통해 소유 주체가 될 SH공사에서 공모관리용역 시행 ○ 계획의 공공성 확보를 위해 우리시에서 공모전문위원회 구성 및 운영 ？？ 장소성 및 역사성 보존 ○ 구치소 이전('17.6.26.) 후 남겨진 시설부터 개발까지의 기록화 사업 추진 - 산업근대화 시기 서울에 건설된 마지막 남은 구치소로의 가치 ○ 일부 시설 및 유류품의 보존과 활용을 통해 장소성의 미래유산가치 제고 - 개발이 필요한 지역 특성과 장소성 보존의 대립된 가치의 조화 추구 ？？ 사회적 공감대 형성 ○ 현 시설의 개방과 다양한 체험을 통한 장소의 이해와 활용 방향 공감대 형성 - 최소한의 정돈을 통한 시설 개방으로 시민들이 장소의 역사를 이해 - 향후 로드맵 공유 및 다양한 참여 프로그램 실시 ○ 지역주민의 의견 수렴 및 공감대 형성 구 성동구치소 부지 활용기획 마스터플랜 마련 장소성？역사성 보존 사회적 공감대 형성 ▼ ▼ ▼ 현상공모 시설 기록화 사업 시설개방 등 대 시민행사 ？ 공모관리용역 진행 및 감독 ？ 공모 전문위원회 운영 ？ 시설 및 관련 역사？인물 기록 ？ 일부 시설 보존 및 활용 ？ 시설 개방 및 참여 프로그램 ？ 지역주민 이해 및 공감대 형성 Ⅲ 세부계획 [국제현상공모] ？？ 공모 개요 ○ 공모대상 : 성동구치소 및 기동대 이전부지 (총 83,777㎡) ○ 공모목적 : 구 성동구치소 및 기동대 부지 마스터플랜 수립 ？？ 공모관리용역 (SH공사) ○ 과 업 명 : 성동구치소 이전부지 마스터플랜 국제현상설계 공모 관리용역 ○ 과업목적 : 설계공모의 종합적 관리 및 홍보를 통한 최적의 계획안 선정 ○ 과업내용 - 공모 시행을 위한 기획, 홍보, 진행, 관리 및 운영 등 시행 관련 제반사항 - 향후 계획설계 및 기본？실시설계를 위한 설계지침서 작성 - 성동구치소 현 시설 현황조사 및 시설물 등의 도면 작성 ○ 과업기간 : '17. 11월 ~ '18. 5월 (6개월) ○ 선정방법 : 적격심사 ？？ 공모 전문위원회 운영 (서울시) ○ 운영목적 : 원활한 사업 추진 및 공모의 전문성 확보를 위한 자문 및 협의 ○ 활동내용 : 공모 운영 제반 사항에 대한 검토？지원 및 자문 - 공모 범위 및 사업 추진 방향, 공모 운영 방식 검토 - 지명 참가자 및 심사위원(안) 추천 및 선정 - 계획 방향, 심사기준 등 설계지침과 공모 진행상황 및 각종 질의 답변 자문 - 최종 제출안에 대한 기술검토 및 심사위원회 지원 ○ 운영기간 : '17. 11월 ~ '18. 6월 (공모당선자 계약 시까지) [시설 기록화 사업] ？？ 기록화 사업 (서울시) ○ 사업대상 : 성동구치소 이전시설 전체 ○ 사업목적 : '77년 시설조성 이후 40년 간 수도권 단기 수감시설로의 역사와 마지막 시설물 기록을 통하여 미래유산 마련 ○ 사업기간 : '17. 12월 ~ '18. 9월 (10개월) ○ 사업내용 : 역사 및 관련 인물 등 기초조사, 시설 등 현황조사, 백서 제작 등 ○ 추진방법 : 통합적인 조사와 일관성 있는 기록을 위해 용역 시행 ？？ 시설보존 및 활용방안 마련 (SH공사) ○ 과업목적 : 기록화로 선별된 시설에 대해 활용방안을 구상하여 유산가치 제고 ○ 추진방법 : 기록화 용역 결과에 따라 기간 및 과업내용 등 세부사항 수립 [구치소 시민개방 행사] ？？ 행사 개요 ○ 행사목적 : 닫혀있던 특수시설이 시민에게 돌아오는 것을 계기로 지역주민, 전문가 등 다양한 주체들이 공감대를 형성하고 공간을 체험 ○ 행사장소 : 성동구치소 이전시설 내 ※ 시설 보존을 위한 수집절차 이후 시민 안전을 위한 청소 및 정돈 필요 (SH공사) ○ 행사내용 - 시설의 특수성을 이용한 체험 및 투어 - 주민 의견수렴을 위한 프로그램 - 전문가 참여를 통한 지식？의견 공유 ？？ 행사 기획 수립 (서울시) ○ 수립목적 : 일정기간 동안 특수공간에서 열리는 행사로서 다양한 체험 요소와 상호 소통 방안 등을 마련하여 통합적인 행사 기획안 마련 ○ 기획기간 : '17. 11월 ~ '18. 2월 ？？ 행사 시행 용역 (SH공사) ○ 과업내용 : 행사 시행 관련 제반사항 - 세부 실행계획 및 홍보 등 사전계획 수립 - 행사 장소 관리(시행 전 포함), 진행, 운영 등 - 행사 운영에 따른 부대시설 및 인력 등 대행 Ⅳ 실행방안 ？？ 기본방향 ○ 기존시설의 역사적 의미와 가치를 재조명하기 위한 근현대유산 기록화는 과업 시급성과 향후 자료의 지속성을 위해 우리시에서 추진 - 기록화 자료를 바탕으로 한 시설 및 유류품 활용？보존은 재산 소유주체인 SH공사에서 진행 ○ 공모관리와 시민개방행사는 사업주체인 SH공사에서 추진 - 공모전문위원회는 공모진행과 결과의 공공성 확보를 위해 우리시에서 운영 - 시민행사기획은 다양한 의견수렴과 기록화사업연계를 위해 우리시에서 마련 구 분 과업내용 예산 (백만원) 추진주체 추진방법 기록화 구 성동구치소 근현대유산 기록화 사업 150 서울시 일반입찰 구 성동구치소 영상기록 / 목록화 33 수의계약 구 성동구치소 시설 보존 및 활용방안 마련 - SH공사 (향후검토) 공모운영 성동구치소 이전부지 마스터플랜 국제현상설계 공모 관리용역 - SH공사 적격심사 공모 전문위원회 운영 12 서울시 자문비 시민개방 시민개방행사 기획 수립 17 서울시 자체수행 (전문검토) 시민개방행사 시행 용역 - SH공사 (향후검토) 계 212 ？？ 기록화 사업 개요 ○ 용 역 명 : 구 성동구치소 근현대유산 기록화 사업 ○ 용역기간 : 계약일로부터 10개월 ？？ 선행과업개요 ○ 성동구치소 이전시설 영상기록 시행 용역 ○ 성동구치소 이전시설 및 유류품 목록화 용역 Ⅴ 행정사항 ？？ SH공사 예산 사업 ○ 공모관리용역 (공모 관리운영 및 현황 도면화) ○ 기록화사업 활용방안수립 ○ 시민개방행사 (행사 시행 및 총괄 전문가 위촉) Ⅵ 향후계획 ？？ 국제현상 공모 ○ '17. 11월 공모관리용역 착수 및 공모 전문위원회 개최 ？？ 시설 기록화 사업 ○ '17. 11월 기록화 선행과업추진 후 기록화 본 용역 발주 ？？ 시민개방 행사 ○ '17. 11월 행사기획 수립 착수 . 끝.

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