다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-18164 결재일자 2018.12.14. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 의료시설과장 건축부장 문성재 이형재 12/14 임인구 협조 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 설계변경 검토 보고[총차 및 1차(3회)] 2018. 12. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 설계변경 검토 보고[총차 및 1차(3회)] 「시립중랑노인전문요양원 증축공사」관련 시공사 설계변경 요청에 대한 건설사업관리단 검토 의견 제출에 따라 검토 후 처리 방안 보고 1 공사개요 ○ 위 치: 중랑구 양원역로 38(시립 북부병원 내) ○ 규 모: 지하1층, 지상5층, 증축면적 2,280.35㎡ ○ 공사기간: 2017.12.20.~ 2019.06.19.(1차: 2018.11.19.) ○ 시 공 자: 용성종합건설(주) 대표 전종안 외 1개사 ○ 감 리 자: ㈜펨코엔지니어링건축사사무소 외1 ○ 계 약 금: ○ 현 공 정: 47%(골조공사 완료, 외장패널, 내부 조적, 미장공사 중) 2 추진경위 ○ ‘17.12.20.: 공사착공 ○ ‘18.02.28.: 주차장, 조경 등 철거 및 건설폐기물 처리 ○ ‘18.03.29.: 흙막이 H파일 천공.근입, 계측기 설치 ○ ‘18.07.15.: 매립폐기물 처리 완료 및 굴토공사 완료 ○ ‘18.07.26.: 기초콘크리트 타설완료 ○ ‘18.11.04.: 지상5층 콘크리트 타설완료 ○ ‘18.11.21.: 실정보고 완료 ○ ‘18.12.04.: 설계변경 소위원회 ○ ‘18.12.13.: 설계변경 요청 2 설계변경 내용 □ 관련 규정 ○ 공사계약 일반조건 제6절(공사설계의 변경) 및 7절(계약금액의 조정) ○ 서울특별시 공사계약 특수조건 제12조(설계변경 등) ○ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리) ⑭항 □ 관련 근거 ○ 건축부-17439(2018.12.05.)호 「설계변경 자문 소위원회 개최 결과보고」 ○ PC(시립요양원)-211(2018.12.13.)호 「총차 및 1차 설계변경 검토 보고」 ○ 중랑요양 2018-146(2018 .12. 13.)호 설계변경(3회) 계약요청 □ 주요 설계변경 내용 ⇒ 상세내역 붙임문서 참조 ○ 건축공사 - 가설공사 증감, 마감재료 변경설계 등 9건, 현장여건, 설계오류 및 발주처 지시사항 반영 ○ 조경공사 - 수목이식 내용누락 1건 반영 ○ 토목공사 - 토공사 가시설, 매립폐기물 선별 등 3건, 계측관리비, 현장여건, 설계누락 반영 ○ 공사비 변경내용 (단위: 원) 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 비 고 총차분 증감내역 반영 후 미시공 이월 ○ 단가 산출기준(공사계약 일반조건 제7절) - 증감된 공사량 : 계약단가 적용 - 신규 비목 : 신규단가 × 낙찰율 적용 3 책임건설사업관리기술자 검토 의견 ○ 변경내역서(총차) 설계변경 자문 소위원회 조치결과 반영, 강관비계다리 등 미 시공 정산 및 국민건강보험, 연금보험, 노인장기요양보험, 산업안전보건관리비 예가적용 4대 항목을 구성비 요율 적용, 정산 수량 과 금액이 적합하며, 원가계산서 이윤에서 단수조정 작성 ○ 변경내역서(1차) 총차 설계변경 금액 추가 반영 후 기존 내역에서 미 시공된 금액 이월하여 내역을 조정 ○ 설계변경(3회) 원가계산서, 내역서, 일위대가 등 관련 자료를 검토한 결과 적합하게 작성되었음으로 시공사에서 요청한 설계변경(3차) 계약요청이 적정하다 판단됨 4 처리의견 ○ 계약금액 조정 - 책임건설사업관리기술자 및 우리 본부 설계변경 소위원회 자문결과를 반영한 단가 및 산출물량이 적정하여 설계변경 및 계약금액을 조정함이 타당함으로 설계변경(3회) 계약 요청하고자 함 붙 임 1. 설계변경 계약요청 검토 보고 1부. 2. 설계변경 내역서 및 합의각서 각 1부. 3. 검증확인서 1부. 끝.

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건축부-18164

D0000035158238