다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-24921 결재일자 2018.12.12. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 박철현 김훤기 12/12 代김유식 협조 주무관 방진표 주택건설계획 사업승인 검토 (서울독산LH13단지 웰플러스주택) ？？건축설비(기계.전기) 법규 및 에너지 절약 계획서？？ 2018. 12. 건축기획과 독산LH13단지웰플러스주택 사업승인 검토 Ⅰ 개 요 1. 사업명 또는 건물명 : 서울독산 LH13단지 웰플러스주택 2. 대지위치 : 서울시 금천구 독산동 1088-1 3. 접 수 일 : 2018년 11월 12일 4. 건 축 주 : 한국토지주택공사 박상우 5. 시 공 사 : - 6. 설 계 자 - 건축 : ㈜케이와이유건축사사무소 담당: 이규웅 (T.070-4220-9950) - 기계 : ㈜신영비엠이 담당: 김종혁 (T.02-582-1181) - 전기 : ㈜조은기술단 담당: 홍민의 (T.02-465-4300) 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 581.20㎡, 연면적 : 3,767.89㎡, 주 건축물수 : 1동 - 규 모 : 지하1층, 지상9층, 최고높이: 31.00m - 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 - 총 세대수 : 45세대 (29A㎡ 12 세대, 29B㎡ 12 세대, 44㎡ 21 세대) - 승 강 기: 2대 8. 추진경위 - 2018.12. : 사업승인 2019.11 : 착공 2021.12 : 준공 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 한국토지주택공사 대지위치 서울시 금천구 독산동 1088-1 건축면적 581.20(㎡) 연 면 적 3,767.89(㎡) 건물동수 1(동) 건물규모 지 상 9층 지 하 1층 최고높이 31.0(m) 용도별면적 공동주택: 2,769.14㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 1 1 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 2 2 설계대수 2 2(부대시설포함) 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 아파트 X 공동주택 00세대 주택2 아파트 X 공동주택 00세대 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 부대복리시설 X 바닥면적 000.00㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 부대복리시설 O 바닥면적 998.75㎡ 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 비주거 비주거 비주거 건축부문 53.36 기계부문 11.2 전기부문 9.7 신재생부문 0 평점합계 74.26 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) ○ 고효율 인증 가스보일러 지역난방 고효율 인증 방전램프, 안정기 ○ 기밀성 등급 창호(2등급이상) ○ 고효율 인증 변압기 ○ 건축물에너지효율 등급(2등급 이상) ○ 고효율 인증 유도전동기 ○ 녹색건축물 인증 (일반등급 이상) ○ -비주거부- 단열기준 (평균열관류율) 구 분 기 준 설계 내용 외 벽 일반건물 0.79 (W/㎡？K) 이하 0.402(W/㎡？K) 공동주택 0.46 (W/㎡？K) 이하 0.46 (W/㎡？K) 이하 지 붕 0.14 (W/㎡？K) 이하 0.089(W/㎡？K) 바 닥 0.20 (W/㎡？K) 이하 0.128(W/㎡？K) -주거부- 단열기준 (부위별열관류율) 부 위 별 기 준 설계 내용 외벽 외기직면 0.27 (W/㎡？K) 이하 0.218(W/㎡？K) 외기간면 0.37 (W/㎡？K) 이하 0.312(W/㎡？K) 지붕 외기직면 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.100(W/㎡？K) 외기간면 0.26 (W/㎡？K) 이하 0.124(W/㎡？K) 바닥 외기직면 난 방 0.23 (W/㎡？K) 이하 0.23 (W/㎡？K) 이하 비 난 방 0.29 (W/㎡？K) 이하 0.129(W/㎡？K) 외기간면 난 방 0.35 (W/㎡？K) 이하 0.35 (W/㎡？K) 이하 비 난 방 0.41 (W/㎡？K) 이하 0.182(W/㎡？K) 바닥난방인 층간 바닥 0.81 (W/㎡？K) 이하 0.81 (W/㎡？K) 이하 창 및 문 외기직면 공동주택 1.50 (W/㎡？K) 이하 1.50 (W/㎡？K) 이하 공동주택 외 2.10 (W/㎡？K) 이하 1.432 외기간면 공동주택 2.20(W/㎡？K) 이하 0.9778 공동주택 외 2.60 (W/㎡？K) 이하 1.875 외벽 창호 구 분 설계 내용 창의 구성 24mm PVC 로이소프트코팅(5LE+14Ar+5CL) 창틀 종류 PVC 기밀성 여부 1등급 열교차단제 - 창호 면적 구 분 설계 내용 외벽 면적(A) 804.22㎡ 창호 면적(B) 146.00㎡ B/A 적용률(%) 15.36% 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 EPI 평점합계 주택1 주택2 대형 소형 - - - 74.26 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 1등급 이상 ◎ 예비인증 본인증 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 일반 이상 ◎ 예비인증 본인증 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 건축허가 변 경 사용승인 주거 신재생공급률 3%이상 3.03% 비주거 해당없음 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 건축허가 시 변 경 사용승인 주거 5.0%이상 55% 비주거 10.0%이상 93% 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용 주거 - 30% 이상 비주거 60% 이상 30% 이상 건축물에너지 소비총량제 건물용도 적용 기준 설계 내용 주거(100세대 이상) 190 kwh/㎡ ·y 미만 건축물에너지효율등급 1등급 (150 kwh/㎡ ·y 미만) 비주거(3,000㎡이상 업무시설) 280 kwh/㎡ ·y 미만 해당없음 Ⅲ 검 토 의 견 ○ 서울독산LH13단지 웰플러스주택 사업승인 설비 및 친환경 분야 주요내용 구 분 녹색건축물 설계기준 반영사항 비고 녹색건축물인증 일반(그린4)등급 이상 일반등급 (그린4) 건축물에너지 효율등급 2등급 이상 1등급 대기전력 자동차단 콘센트 설치 비주거 60% 이상 비주거 30% 폐열회수 환기장치 비주거 전체환기 소요량의 60%이상 적용 미적용 LED 조명기기 전력량 비율 주거 5%이상 비주거 30%이상 주 거: 55% 비주거: 93% 에너지 모니터링 및 분석 주거 세대별 에너지원별 모니터링 기능 적용 신재생에너지 공급율(%) 주거 3% 이상 주거 3.03% ○『서울독산LH13단지 웰플러스주택』공공주택건설 사업계획승인 신청에 따른 협의내용 검토결과 - 사업계획승인 협의내용인 ‘서울시 녹색건축물 설계기준’에 따라 비주거부의 대기전력 자동차단장치를 60%이상 설치하고 비주거부의 폐열회수 환기장치를 전체환기 소요량의 60%이상 적용하기 바람. ○ 위 검토내용을 사업승인 협의사항으로 통보하고자 함.

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건축기획과-24921

D0000035128272