다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공원운영과-15886 결재일자 2018.12.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원운영과장 서부공원녹지사업소장 정동열 代정언룡 12/07 代문인기 푸른수목원 주차장 운영자 선정 계획 2018. 12. 서부공원녹지사업소 (공원운영과) 푸른수목원 주차장 운영자 선정계획 ================================================================= 우리 사업소 푸른수목원 주차장 사업자가 2018. 12. 22.자로 계약을 포기함에 따라 다음과 같이 신규 위탁 운영자를 선정하고자 보고 드림. Ⅰ 푸른수목원 주차장 현황 ？ 주차장 현황 주차장명 위 치 급지 주차면수 면적(㎡) 비 고 푸른수목원 주차장 서울시 구로구 연동로 240 일대 (항동 81-1 일대) 3 122면 4,343 소형 92면 대형 6면 임시 24면 ？ 운영현황 - 허가기간 : 2017. 02. 13. ~ 2020. 02. 12.(3년) - 운영기간 : 2017. 02. 13. ~ 2018. 12. 22.(1년 10개월 10일) ※ 운영(수탁)자가 경영 악화(적자)를 이유로 포기각서 제출(’18.10.22.) - 운 영 자 : GS파크24주식회사(마포구 숭문길 13) - 년도별 사용료 수입현황(부가가치세 제외) (단위 : 원) 계 1차년도 (2017년) 2차년도 (2018년) 비 고 150,970,100 75,500,000 75,470,100 Ⅱ 운영자 선정 및 운영방법 ？？ 운영자 선정 ？ 선정방법 : 일반경쟁(최고가)입찰(긴급) ？ 관련근거 -「주차장법」제13조(노외주차장의 관리) -「공유재산 및 물품 관리법」제20조(사용ㆍ수익허가) ？？ 운영방법 ？ 사용？수익 허가기간 : ’18. 12. 23. ~ ’21. 12. 22.(3년) ※ 1회에 한하여 허가기간을 포함 5년의 범위내에서 갱신 가능 ？ 운영시간 : 05:00~22:00(연중무휴) ※ 수목원 개방시간과 동일 ？ 무인관제시스템을 활용한 주차장 운영 Ⅲ 입찰 및 낙찰자 선정 ？？ 입찰 ？ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템「온비드」를 이용한 전자입찰 - 관련근거 : 공유재산 및 물품관리법시행령 제13조(사용？수익허가의 방법) ？ 입찰참가자격 - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 규정에 의한 자격요건을 갖춘 자 - 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자 - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 같은법 시행령 제92조 규정에 의하여 부정당업자로 지정된 자는 입찰참가 제한기간이 경과된 자 - 입찰공고일 현재 만20세 이상의 개인 또는 일반？법인사업자로서 직영할 능력이 있고, 입찰 결격사유에 해당되지 않은 자 -「온비드」에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자 - 서울시 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 체납이 없는 자 ？？ 낙찰자 선정 ？ 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 최고금액 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 최고금액 입찰자가 2명 이상일 경우에는 온비드 시스템상 무작위 추첨방식으로 낙찰자 결정 ？ 입찰참가자격에 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위자를 낙찰자로 결정 ？ 개찰결과 유찰시 재공고 입찰 실시 Ⅳ 사용료 산정 ？ 예정가격 : 58,333,200원(부가가치세 미포함) (단위 : 원) 년도별 계 감정평가액 평가수수료 비 고 2017년 58,333,200 57,462,000 871,200 2017년 60,674,300 59,780,000 894,300 증 감 -2,341,100 -2,318,000 -23,100 - 전년 대비 감정평가액이 약 3.8% 감소되었으며, 감소 사유는 경영수지 악화(적자)로 이전 운영자가 운영권을 포기 함에 따른 영향이 있는 것으로 판단됨. - 예정가격은 시 자산관리과에서 추천한 감정평가법인에서 산정 ？ 평가법인 : ㈜코리아스탠다드감정평가법인 대표 김진호 ？ 평가기간 : ’18. 11. 15. ~ 11. 26. ？ 1차년도 사용료는 최초 낙찰금액으로 결정하고, 둘째년도부터의 사용료는 다음의 산식에 의하여 결정(영 제31조) - 입찰에 의하여 결정된 최초년도의 사용료 × 해당 년도의 재산가액 입찰 당시의 재산가액 ？ 허가기간 갱신시 사용료는 영 제31조의 2 규정에 따라 부과 Ⅴ 추진일정 ？ ’18. 12. 07. : 입찰공고(긴급) ？ ’18. 12. 07. 16:00 ~ 12. 12. 16:00 : 입찰서 제출 ？ ’18. 12. 13.(목) 10:00 : 개찰 ？ ’18. 12. 13. ~ 12. 17. : 낙찰자 결정 통보 및 대부신청서 등 접수 ？ ’18. 12. 17. ~ 12. 18. : 공유재산 사용？수익허가 및 사용료 고지 ？ ’18. 12. 17. ~ 12. 22. : 위탁시설 운영준비(사용료 납부 등) ？ ’18. 12. 23. : 영업개시 Ⅵ 기타사항 ？ 운영자가 허가기간내 운영을 포기한 건으로 기 납부된 사용료중 잔여기간(52일)과 설 연휴(2.15.~2.17.) 및 추석 연휴(10.23.~10.25.) 주차장 무료개방에 따른 수익보전에 대하여는 별도의 계획을 세워 환불처리 붙임 1. 입찰공고문(안) 1부. 2. 공유재산 사용허가 일반 및 특수조건(안) 1부. 3. 주차장 위치도 및 평면도 1부. 끝.

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본청

공원운영과-15886

D0000035095212