다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 거점성장추진단-860 결재일자 2018.11.24. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 스마트앵커팀장 도시제조업거점반장 거점성장추진단장 경제진흥본부장 정상진 김상우 최판규 박범 11/24 조인동 협 조 제조업정책팀장 이주영 실무사무관 김현숙 광역소공인특화지원센터 건립 기본계획 변경계획 2018. 11. 경제진흥본부 (거점성장추진단) 광역소공인특화지원센터 건립 기본계획 변경계획 광역소공인특화지원센터의 원활한 건립을 위해 사전절차인 ‘건축 적정성 검토’를 실시하고 그 결과를 반영하여 기본계획을 일부 변경하고자 함 Ⅰ. 추진배경 ？？ 전국 최초 소공인 집적지역지정에 따른 중앙-지방정부간 협력체계 구축 지원 ○ 서울 내 집적지 149개소에 대한 체계적인 지원체계 미흡 ○ 광역소공인 특화지원센터 조성을 통한 컨트롤타워 기능 수행 ( 통일된 지원체계 부재 : 소공인특화지원센터 9개소, 시 직영센터 3개소) ？？ 도시형소공인의 지속적인 성장을 위한 거점조성 필요 ○ 숙련기술 고도화 및 소규모 맞춤형 장비 제작지원 ○ 동종 및 이종산업간 협동화 사업, 소공인 생산시설 등 제조업 종합 지원 ？？ 광역소공인센터 기능 외에 수제화 스마트팩토리 도입 ○ 서울형 도시제조업의 혁신성장 모델로서 ‘기획-생산-유통？마케팅’이 원스톱으로 이루어지는 도시형제조업 지원 ○ 지역 환경에 대응하는 수요자 중심의 지원체계 구축 마련 ？？ 특화지원센터 간 연계로 효율적인 운영 도모 ○ 중앙정부-서울시 중복지원이 발생하지 않도록 협력체계 구축 ○ 산업별？현장별 특성을 반영할 수 있도록 프로그램 공유？연계 Ⅱ. 추진경과 ○ 광역소공인특화지원센터 조성부지 기부채납 계획 : '18.1. ○ 공유재산심의(적정) 및 市 투자심사(조건부 추진) : '18.1. / '18.3 ○ 광역소공인특화지원센터 건립 계획(안) : '18.6. ○ 공유재산관리계획 시의회 의결 : '18.9. ○ 건축사업 적정성 사전검토(도시기반시설본부) : ´18.11. Ⅲ. 당초 건립개요 및 변경 필요성 1. 당초 건립개요 ○ 위 치 : ※ 시유지 ○ 건립규모 : ○ 소요예산 : ○ 사업기간 : '17.1.~'19.12. ○ 공간계획 : 2. 변경사유 ○ 중기부 장관 등 요청사항 반영(‘18.10.23 국무회의시, 10.19 중기부 실무보고회 등) - 당초 5층의 타 제조업기업공간 → 수제화 공간으로 변경 - 지하2층 신설하여 주차공간 추가확보 및 VR/AR 등 첨단기술 접목가능토록 추후 확장성 반영한 쇼룸(수제화 인터넷 쇼핑몰 연계) 및 인터넷 쇼핑몰 등 운영공간 반영 ○ 사전적정성 검토 결과(도시기반시설본부)에 따른 공사비·공사기간 재산정 - 연약지반에 따른 지하2층 추가신설 등을 반영한 공사비 및 공사기간 재산정 Ⅳ. 구체적인 변경계획 1. 공간별 면적 구성 : ○ 지역여건을 반영한 수제화 공간 확대 - 당초 5층의 타 제조업 초기기업 공간(180㎡) → 온라인 판매(쇼핑몰) 지원공간으로 변경 ○ 이용자의 편익 증진을 위한 부대시설 확대 - 지하2층 신설하여 주차공간 추가확보(주차대수 19면 증가 → 총 40면) ○ 첨단 기술을 통한 체험형 전시？판매시설 구성 - VR/AR 등 첨단기술 향후 접목 가능하도록 추후 확장성 고려, 쇼룸(추후 인터넷 쇼핑몰 연계) 구축 ○ 세부 조정내역 구 분 면 적 시 설 내 용 기존(㎡) 변경(㎡) 증감(㎡) ○ 공간 수직배치(안) 구 분 용 도 면적(전용/공용) 2. 사업비 증액 : ○ 공사비 2017년 기준단가 적용, 지하층 추가 신설 및 근로자편의시설 등 반영 - 지하층 추가 신설(1,000백만원) - 공사기간 중 근로자 편의시설 설치(63백만원) ○ 공사비 증액에 따른 설계비 및 감리비 등 증가(754백만원) - 녹색건축물 최우수등급 및 에너지효율 1등급 반영, 지반조사비·측량비 추가 - 조사비는 설계비에 포함되므로 삭제, 폐기물처리비 누락항목 신설 ○ 사업비 변경내역(상세내역 붙임) (단위 : 백만원) 구 분 사 업 비 계 보상비 시설비 설비비 감리비 시설부대비 기 존 변 경 증 감 ○ 연차별 투자계획 (단위 : 천원) 구 분 합 계 보상비 시 설 비 설계비 설계공모비 석면철거비 안전진단비 공사비 폐기물처리비 소계 감리비 시설부대비 설비비 ？ 공사기간 변경 : 준공일 '19.12월→'22.3월(증 28개월) ○ 기술용역관리편람에 따라 적정 소요기간 재산정 - 기본·실시설계 과정에 경관심의, 공용건축물 협의, 설계VE 기간 반영 - 공사 및 감리 발주 준비 기간 추가, 지하2층 공사 포함하여 공사기간 산정 ○ 사업기간 검토내역 구 분 소요기간(개월) 건립일정 기 존 변 경 증 감 합 계 12 40 28 증) 28개월 설계용역 설계공모 2 4 2 기본·실시설계 5 8 3 공 사 발주 및 계약 0 4 4 공 사 5 24 19 Ⅴ. 향후 계획 ○ 현상설계공모 실행계획 수립 : '18.12. - 공모방식 결정(건축정책위) 및 설계지침·과업내용서 작성(도시공간개선단) - 건설기술심의, 용역 타당성심의 등 사전절차 이행(거점성장추진단) ○ 현상설계공모 공고 및 당선작 선정(도시공간개선단) : ○ 기본 및 실시설계 : ○ 발주 및 공사 : ○ 개관 : 붙 임 : 1. 사업비 상세내역 1부. 2. 건축 적정성 사전검토 결과 1부. 끝. 붙임1 광역소공인특화문화지원센터 건립 사업비 상세내역 ○ 사업비 산출내역 (단위 : 백만원) 구 분 사 업 비 변경내역 기 존 변 경 증 감 소요예산 보상비 시설비 소 계 설계비 설 계 공모비 석면 철거비 안전 진단비 공사비 폐기물 처리비 감리비 감리비 시설부대비 시설 부대비 설비비 장비 구축비 붙임2 건축 적정성 사전검토 결과 1. 총 사업비 구 분 금 액(백만원) 과부족 산출근거(천원) 의뢰부서 편성 검 토 시 설 비 공사비 폐기물 처리비 설계비 설계 보상비 석면조사 및 해체작업비 안전진단비 보상비 토지,건물 설비비 시설부대경비 장비구축비 감 리 비 건설사업관리용역 석면해체·제거 감리 및 농도측정 용역 시설부대비 자산취득비 합 계 ※ 2017년 공공건축물 건립공사비 책정 가이드라인 적용 2. 사업기간 : “28개월” 추가 소요(총사업기간 39개월) 구분 소요기간(개월) 과부족 비고 의뢰부서 검 토 설계용역 설계공모 2 4 +2 용역타당성 심사~설계용역 계약 (도시공간개선단과 별도협의 필요) 설계용역 5 8 +3 경관심의, 공용건축물 협의, 설계VE 등 공 사 발주 및 계약 0 4 +4 공사, 감리 발주 준비 공 사 5 24 +19 기술용역관리편람(기술심사담당관) 공사기간 산정기준 적용 (지열공사기간 2개월, 철거공사기간 2개월, 총 4개월 포함) 합 계 12 40 28 증)28개월 3. 기타사항 ○ 건축분야 )

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거점성장추진단-860

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