문서번호 조경과-15165 결재일자 2018.11.15. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 휴가 11/15 문길동 협 조 - 중랑구 양원지구 S2블럭 공공주택(신혼희망타운) 관련 - 사업시행계획 승인 신청 협의건 검토보고 2018. 11 푸른도시국 (조경과) - 중랑구 양원지구 S2블럭 공공주택(신혼희망타운) 관련 - 사업시행계획 승인 신청 협의건 검토보고 중랑구 망우·신내동 일원 양원지구 S2블럭 공공주택사업계획(신혼희망타운) 승인을 위한 협의 건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-13873(`18.10.30.)호, 공공주택건설사업계획 승인 신청서 협의(양원S2블럭 신혼 희망타운) 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 양원지구 S2블럭 공공주택(신혼희망타운)건설사업 - 위 치 : 중랑구 망우·신내동 일원 (망우동 256-16번지 외) - 지구(지역, 구역) : 양원지구, 제3종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 14,656㎡ - 연면적(㎡) : 45,784㎡ - 주택유형(㎡) : 공공주택 (전용면적 46 ~ 55㎡, 지하2층 ~ 지상19~29층) - 세대수(동수) : 403세대 (4개동) - 관계법령 : 공공주택특별법 - 사업주체 : LH (한국토지주택공사) - 설계(건축) : ㈜디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소 - 설계(조경) : 디오조경설계사무소 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 14,656 X 15% 2,198 4,721 32.2 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 1,099 이상 반영 4,721 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 2,198 X 50% 이하 1,099 이하 반영 0 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 2,198 X 10% 220 1,970 89.6 적 합 인공 지반 - - - 2,750 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 2,198 X 50% 1,099 4,721 214.8 적 합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 350㎡ → (법정)조경계획 면적에 미 반영 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 14,,656㎡ 조경(법정) : 2,198㎡ 조경(확보) : 4,721㎡ 2,638 3,543 134 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 15종 주 2,198㎡ X 0.2주 440 443 101 적 합 상록수 4 주 440 X 20%이상 88 149 - - 낙엽수 11 주 440 X 80%이하 352 294 - - 특성수 느티나무 주 440 X 10% 43 56 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 7종 주 2,198㎡ X 1주 2,198 3,100 141 적 합 상록수 2 주 2,198 X 20%이상 440 2,000 - - 낙엽수 5 주 2,198 X 80%이하 1,758 1,100 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 02주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ? 별도 의견사항 없음 - 기타 권고사항 ? 녹지량 확충 차원에서 조경계획 면적 4,721㎡에 대하여 1㎡당 교목 0.2주를 적용한 수목식재 계획을 수립 시행하는 방안 검토(4,721㎡ × 교목 0.2주 = 교목 944주 ) ※ 현재 (법정)조경계획 면적 2,198㎡에 1㎡당 교목 0.2주를 적용한 교목 443주 식재 계획 ? 단지 중앙부 놀이터 및 어린이 집 주변 조경공간에 대해서는 자연학습 도모 차원에서 다양한 수목을 소량씩 식재하는 방안 검토 ? 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 ? 분야별 정보서비스 ? 환경 ? 공원녹지 ? 공원자료실 70번, 75번 참조) ? 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 ? 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 1. 사업개요 1부. 2. 조경계획 1부. 끝.
16541342
20210924170836
본청
조경과-15165
D0000034907476
문서 보기
문서보기는 문서변환기에 의해 텍스트로 변환된 문서를 보여주며, 스크린리더로 문서내용을 미리 확인하실 수 있습니다. 그러나 일부 문서의 경우(pdf파일) 변환 상태에 따라 스크린리더에서 제대로 읽히지 않을 수도 있습니다. 이때는 다음 헤딩3인 첨부파일 목록으로 바로가서 원문을 다운로드하신 후 이용하시면 스크린리더 이용이 더욱 용이합니다. 첨부파일목록 바로가기
* 본 문서는 공문서로서의 법적 효력은 없으며, 위조·변조·도용 등 불법적 활용으로 인하여 발생된 모든 책임은 불법적으로 활용한 자에게 있습니다
라이브리 소셜 공유1