다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥조성과-10844 결재일자 2018.11.9. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 한옥문화팀장 한옥조성과장 주택건축국장 채한샘 정미영 최성태 11/09 류훈 협 조 한옥관리팀장 박홍수 주무관 양희식 서울 공공한옥 공동체주택 신축 설계공모 시행 계획 2018. 11 주택건축국 (한옥조성과) 서울 공공한옥 공동체주택 신축 설계공모 시행 계획 한옥 주거문화 확산을 위한 공공한옥 공동체주택(쉐어하우스) 신축을 위하여, 제안공모 방식으로 과업 수행에 적합한 설계자를 선정코자 함. ※ 공공한옥 자문위원회 결과(총 3회 개최) Ⅰ 추진 개요 ？？ 추진근거 ？「서울시 공공건축물 설계발주 기준」제13조(설계공모 등의 시행 공고, ‘18.9.12.) ？ 서울 공공한옥 자문위원회 개최 결과(1차 ‘18.6.15, 2차 ’18.18.1.) ？ 원서동 매입한옥 신축 및 활용 계획 수립(한옥조성과-7956, ‘18.8.17.) ？ 원서동 공공한옥 신축 관련 자문회의 개최 결과(‘18.10.5.) - 북촌 지역과 조화를 이루는 디자인과 현대적 기능을 반영한 공동체주택으로 설계공모 및 신축을 통해 우수 공공한옥 사례 제공 ？ 제1566차 기술용역 타당성심사 결과, 조건부 적정(기술심사담당관, ‘18.10.17.) - 해당 사업의 설계용역 필요성 인정되며, 건축설계대가 요율 등에 따른 용역비 조정 ？ ‘18년 제26차 공공건축가 추천위원회 개최 결과(도시공간개선단, ‘18.10.30.) - 설계공모 심사를 위한 공공건축가 심사위원 9인(3배수) 추천 ？？ 추진방향 ？ 북촌 지역과 조화를 이루는 디자인과 현대적 기능을 반영한 공동체주택으로 설계 및 신축을 통해 우수 공공한옥 사례 제공 ？ 북촌지구단위계획에 적합한 용도로 활용하여 지역 정주환경 보전 및 주민 커뮤니티 공간 제공 등으로 공공한옥으로서 공공성 및 지역기여 강화 ？ 지역 수요에 맞는 ‘한옥 공동체주택’ 설계를 위하여 과제 중심으로 설계자의 역량, 아이디어 등을 평가하는 제안공모 방식으로 적격자 선정 Ⅱ 사업 개요 ？？ 사업 개요 ？ 신축위치 : 서울시 종로구 원서동 24, 25번지 ？ 대지면적 : 139.9㎡ ？ 지역/지구 : 제1종 일반주거지역, 북촌지구단위계획구역(북촌1구역) (지상1층, 건폐율 60%, 용적률 150%) ？ 건축규모 : 지하1층, 지상1충, 연면적 200㎡, 전통한식목구조 ？ 용 도 : 공동체주택(쉐어하우스) ？ 예정설계비 : 102,406천원 ※ 기술용역 타당성심사 완료(‘18.10.17.) ？ 추정공사비 : 1,065,000천원 ？ 위치도 및 지적도 <위치도> <지적도> Ⅲ 설계공모 시행계획 ？？ 공모절차 설계공모 공고 ？ 참가 등록 ？ 질의접수 및 회신 ？ 작품 접수 ？ 작품 심사 ？ 당선작 발표 ‘18.11.13. ‘18.11.19. ‘18.11.21. ‘18.11.23. ‘18.12.12. ‘18.12.18. ’18.12.20. ？？ 공모방식 : 제안공모 ？ ‘공공한옥 공동체주택’은 설계단계에서 지역(주민) 수요조사 및 운영방식 결정 등 협의과정이 수반되어야 하므로, ？ 공모단계에서 기획 설계안 확정하는 일반 설계공모 방식보다는 설계자의 경험 및 역량, 아이디어, 수행계획 및 방법 등을 심사하여 우수한 설계자를 선정하는 제안공모 방식이 타당 ※ 설계공모방식 비교(건축 설계공모 운영지침 의거, 국토부고시 제2017-524호) 구분 일반 설계공모 제안공모 정의 공모작 모두를 심사하여 건축물 또는 공감환경을 건축하거나 조성하기 위한 설계안을 선정하는 설계공모 방식 설계자의 경험 및 역량, 수행계획 및 방법 등을 심사하여 건축물 또는 공간환경을 건축하거나 조성하기 위한 설계자를 선정하는 설계공모 방식 평가대상 설계안 설계자 제출물 설계도면, 세부 설명서, 조감도, 도판 등 과제에 대한 제안, 과업수행 방법 등 ？？ 공모개요 ？ 공 고 명 :「서울 공공한옥 공동체주택 신축 설계용역」제안공모 ？ 공고기간 : ‘18.11.13. ~ ’18.12.12. (30일간) ？ 공모내용 : 서울 공공한옥 공동체주택 설계의 계획개념과 개략적 구상안 ？ 과업내용 : 공공한옥 공동체주택 신축공사에 따른 건축, 설비, BF인증, 내부 인테리어 등 기본？실시설계 ？ 참가자격 : 건축사사무소 -「건축사법」에 의한 건축사 자격을 소지하고 같은 법에 의한 건축사사무소의 등록을 필한 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 - 응모 신청일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음 ？？ 심사위원회 구성 및 운영 ？ 심사위원 자격기준 - 공모안의 우수성을 평가할 수 있도록 건축도면 이해가 가능한 자로서「서울특별시 공공건축물 설계발주 기준」제9조2의 자격을 갖춘 자 ？ 심사위원회 구성 : 총 7명 - 한옥 및 공공건축물, 공공한옥에 이해도가 있는 분야별 전문가로 구성 연번 구 분 성 명 소 속 1 공공건축가 권현효 건축사사무소삼간일목 대표 2 이순석 ㈜건축사사무소더블유 대표 3 홍만식 ㈜리슈건축사사무소 대표 4 건축자산전문위원 이경아 한국전통문화대학교 교수 5 이원욱 민우원건축사사무소 대표 6 공공한옥 자문위원 김광현 서울대학교 명예교수 7 김종헌 배재대학교 교수 ※ 설계공모 공고 시 심사위원 명단을 공개하여 참가업체와 이해관계가 없도록 사전에 방지토록 함(서울시 공공건축물 설계발주 기준 제10조의3) ※ 분야별 심사위원 후보군 명단은 붙임4 참조 ？ 심사방법 - 참가자 제안발표 및 질의응답 - 분야별 평가항목 및 배점기준에 따라 개별평가 후 점수 합산 ？ 배점기준 : 정량평가(20점) + 정성평가(80점) - 정량평가 : 담당건축사의 경력, 유사프로젝트 실적 등 - 정성평가 : 업무에 대한 이해도, 과제에 대한 제안, 수행계획 등 ？？ 시상 및 보상 ？ 시상내역 - 당선작 : 1점(본 설계용역 계약권 부여, 설계비 102,406천원) - 우수작 및 가작 : 참가업체 수에 따라 최대 3점 구 분 보상금액 참가업체 수 보상대상 수 5개 이하 우수작 1 333만원 5개 초과~ 10개 이하 우수작 1 400만원 가 작 1 300만원 10개 초과 우수작 1 400만원 가 작 2 각 팀별 300만원 ※ 참가업체 수에 따라 예산범위(설계비의 10%) 내에서 보상금 차등 지급 (서울시 공공건축물 설계발주 기준 제23조 의거) Ⅳ 행정사항 및 향후계획 ？？ 행정사항 ？ 공고번호 의뢰 : 정보공개정책과 ？ 설계공모 의뢰(홈페이지 이용) : 도시공간개선단 ？ 보도자료 제출 : 언론담당관(‘18.11.13. 석간 예정) ？？ 향후계획 ？ 공 고 2018. 11. 13. ？ 작품심사 2018. 12. 18. ？ 결과발표 2018. 12. 20. ？ 설계용역 계약 및 착수 2019. 01. 붙임 1. 공고문 1부 2. 설계공모지침서 1부 3. 설계용역 과업내용서(안) 1부 4. 심사위원 후보군 명단(pool) 1부. 끝.

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한옥조성과-10844

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