다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 설비부-15275 결재일자 2018.11.8. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 녹색성장과장 박도원 11/08 오삼록 협 조 주무관 이강욱 『남산예장자락 재생 기계설비공사』 설계변경 소위원회 심의 요청 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2018. 11. 도시기반시설본부 (설 비 부) 설계변경 소위원회 자문요청서 문서번호 요청부서 녹색성장과 요청일 2018년 11월 05일 공 사 명 남산예장자락 재생 기계설비공사 공사개요 공사규모 - 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설 (버스39대, 승용차 2대) 공사기간 2017. 09. 01. ～ 2018. 12. 31. 감 리 사 ㈜동성엔지니어링 외 2개사 설 계 사 ㈜삼우설비컨설턴트(기계분야), 한방유비스(주)(소방분야) 시 공 사 ㈜지정이앤씨 외 4개사 심의안건명 설계변경에 의한 금액증액 요청금액 심의요청사유 ？ 5,000만원 이상 변경사항 ？ 부서(담당별)간 조정？통합이 필요한 경우 설계변경 유형 ？ 사업계획 변경(정책, 계획변경 등) ？ 설계도서내용 불투명, 누락, 오류, 상호모순 ？ 현장여건 상이(지질, 용수 등) ？ 민원해결, 보수, 보강 ？ 문화재 및 지장물 이설 ？ 공법변경(신기술, 신공법 포함) ？ 제도, 기준변경 ？ 유관기관 요청 ？ 운반거리 변경 설계변경사항(요약) ？ 내용: 1) 소방재난본부 식당, 주방, 식당부속실, 기계실 공사범위 추가 반영(소방, 기계분야) 2) 소방재난본부 가스 현장여건 상이에 따른 공사시공 변경 및 안전설비 추가 반영(가스분야) 3) 설계도서내용 오류 수정(소방분야) 원설계자 의견(요약) ○ 내용 : 1) 소방재난본부 식당, 주방, 복도, 부속실 등 추가 공사범위 내역 적정 반영 2) 현장여건 상이, 설계도서내용 오류 수정 재산정 반영 주 요 변 경 내 역 및 공 종 ？ 변경개요 - 남산예장자락 주차장 건축 평면 변경에 따른 물량 변경(소방분야) ⇒ 소방 옥내소화전, 스프링클러, 제연덕트 물량 변경 - 소방재난본부 추가 공사에 따른 공사 추가(소방, 기계분야) ⇒ 식당, 주방, 식당부속실, 기계실 공사범위 추가 반영 ⇒ 소방 스프링클러, 옥내소화전 추가 시공 및 기존 물량 오류 수정 ⇒ 소방 기계실 엔진펌프 주변 배관 등 추가 시공 ⇒ 기계 공조덕트, 위생배관 등 추가 시공 및 기존 물량 오류 수정 - 소방재난본부 가스 현장여건 상이 따른 공사시공 변경(가스분야) ⇒ 매물배관에서 노출배관 시공 ⇒ 경보설비 및 가스배관 보호관 추가 시공 ？ 물량 증감내역 - 주요 변경내용 참조 ？ 공사비 증감내역 - 당 초 : ？ 설계변경 주요 공종 - 소방설비공사 - 기계설비공사 - 가스공사 ？ 주요변경내용 (단윈 천원) 구분 공 종 당 초 변 경 증 . 감 변 경 사 유 설계 변경내용 요약 소방공사 옥내소화배관공사 설계도서 물량 오류 수정 구멍뚫기 증 5개소, 백강관(D20~65) 증 62m 관보온 증 48m, 배관 부속류 등 스프링쿨러배관공사 설계도서 물량 오류 수정 배관(D25~150) 감 69m 구멍뚫기 증 10개소 스프링클러헤드 감 8개 잡철물, 인서트 삭제 수격방지기 증 3개 스프링클러배관(추가) 추가 공사범위 배관(D25~150) 620m, 관보온 620m 구멍뚫기 6개소, 소방용헤드 188개 플렉시블조인트 139개, 배관부속품 등 펌프실소화배관(추가) 추가 공사범위 배관(D20~150) 55m, 관보온 29m 패드설치 1개소, 구멍뚫기 3개소 밸브류 6개, 수격방지기 1개 배관부속품 등 스프링쿨러철거공사 설계도서 물량 오류 수정 강관 철거(D25~150) 증 103m 소방용헤드 철거 증 92개 스프링클러철거(추가) 추가 공사범위 강관 철거(D25~150) 375m 관보온 철거 39m 소방용헤드 철거 113개 기계설비공사 장비설치공사 추가 공사범위 천정형 배기휀 증 2대 환기덕트설치공사 추가 공사범위 각형덕트제작(0.5~0.8) 증 309㎡ STS덕트제작및설치(0.8t) 증 34㎡ 각형덕트보온 19t 증 210㎡ 그릴, 댐퍼 수량 변경 위생기구설치공사 추가 공사범위 양변기 2개, 세면기 2개 수도꼭지 3개, 수건걸이 2, 화장지걸이 2개, 비누대 5개 급수급탕배관공사 추가 공사범위 스테인레스배관(D13~40) 511m 관보온 510m 볼밸브 26개, 게이트밸브 5개 에어커튼 1대, 주방용호스릴 1개 온돌판넬공사 건축에서 시공 전기온돌판넬 6개, 온도조절기 1개 감 철거공사 추가 공사범위 STS배관 철거(D15~40) 증 368m 각형덕트제작(0.5~1.2t) 증 384㎡ 덕트보온 철거 175㎡ 관보온(D15~40) 철거 368m 위생기기 7개 철거 등 가스 공사 도시가스이설공사 현장여건 변경 안전설비 추가 매립배관(D100) 감 100m SPPG(D100) 증 48m 폴리에틸렌관(D100) 증 6m 경보설비 제어케이블, 전선관 각 53m 경보설비 검지부 3개, 제어부 1개 가스관 보호덮개 48m 소 계 제 경 비 등 도 급 공 사 비 □ 전체분 공사현황 계 약 명 (공사명) 남산예장자락 재생 기계설비공사 계약금액 계약일 2017. 08. 25. 시공사 ㈜지정이앤시 외 4개사 공사기간 2017.09.01. ～ 2018. 12.31. 낙찰율 86.889% 설계자 ㈜삼우설비컨설턴트, 한방유비스(주) 계약형태 공개경쟁입찰(●), 턴키( ), 대안( ) 장기계속공사(●), 계속비공사( ) 감리자 ㈜동성엔지니어링 외 2개사 공사규모 - 위 치 : 중구 예장동 4-1번지 일대 - 규 모 : 지하1층~지상1층, 연면적 9,513㎡ 주차장 건설(버스39대, 승용차 2대) - 주차장: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등), 정화조, 기계설비(덕트, 위생배관, 빗물처리조 등) - 소방재난본부: 소방(옥내소화전, 스프링클러 설비 등),, 기계설비(덕트, 위생배관), 가스설비 □ 자문안건 설계변경 현황 구 분 설 계 변 경 전 설 계 변 경 후 비 고 변 경 개 요 “ 주요 변경내용 참조 ” 공 사 비 적 용 요 율 기계, 가스공사 소방공사 감소물량 계약단가 적용 자동 증가물량 계약단가 적용 협의단가(93.445%) 신규비목 낙찰률 적용(86.889%) 협의단가(93.445%) 설계변경요구자 ？ 발주처 ？ 계약상대자 협의율 적용 근거 지방계약법시행령 제74조 제4항 및 공사계약일반조건 제20조 제1~2항 설계변경 근거 방 침 설비부-15046(2018.11.05.) 관련규정 공사계약일반조건 제6절 1.설계변경 설계변경 유형 ①사업계획 변경(정책, 기본계획 변경 등) ②설계도서 누락, 오류, 상호모순 등 ③현장여건 상이(지질, 용수 등) ④민원해결, 보수, 보강 ⑤문화재 및 지장물 이설 ⑥공법변경(신기술, 신공법 포함) ⑦제도, 기준변경 ⑧ 유관기관 요청 ⑨ 운반거리 변경 설계변경 내용 1) 소방재난본부 식당, 주방, 식당부속실, 기계실 공사범위 추가 반영(소방, 기계분야) 2) 소방재난본부 가스 현장여건 상이에 따른 공사시공 변경 및 안전설비 추가 반영(가스분야) 3) 설계도서내용 오류 수정(소방분야) 효 과 ① 공기단축( 월), ② 품질향상, ③ 안정성 증진, ④ 시공성 향상, ⑤ 비용절감, ⑥ 시민편익증진, ⑦ 민원해소, ⑧ 설계구조 보완, ⑨ 기능성, 사용성 증진 제비율 검증 이행여부 ？ 이행 ？ 미이행 □ 관련문서 ？ 관련기관 요청: 방재시설부-5032(’18.04.18.) ？ 시공사 실정보고: 일도플랜트(주) 제2019-1002호(‘18.10.05.), 태건2018-10-26호(‘18.10.26.), ㈜지정이앤씨 JJ2018-1026(‘18.10.26.) ？ 건설사업관리단 보고: 남산예장 감리 제2018-324호(‘18.10.08.), 358호(’18.10.30.), 366호(’18.11.02.) ？ 업무지시(승인): PMIS 업무연락 도기본-18-12640(‘18.11.05.) □ 설계변경 절차/경위 ○ 설계변경 승인절차 감리단 실정보고 → 본부방침 결정 → 계약금액조정심의 → 설계변경 → 변경계약 ○ 계약금액 조정경위 - 공사계약일반조건 제19조의5, 제20조 및 국가를당사자로하는 계약에 관한 법률시행규칙 제5조에 의거 계약금액 조정

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본청

설비부-15275

D0000034856409