다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-14421 결재일자 2018.11.1. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 11/01 문길동 협 조 - 동대문구 용두동 동부청과시장 정비사업 관련 - 사업시행 계획 인가 변경 신고 협의건 검토보고 2018. 11 푸른도시국 (조경과) - 동대문구 용두동 동부청과시장 정비사업 관련 - 사업시행 계획 인가 변경 신고 협의건 검토보고 동대문구 용두동 39-1번지 일대 동부청과시장 정비사업 시행 계획 인가 변경 신고 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 동대문구 도시계획과-9367(‘18.10.23.)호, 사업시행 계획 인가 변경 신고에 따른 협의(동부 청과시장 정비사업) 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 동부청과시장 정비사업 - 위 치 : 동대문구 용두동 39-1번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 일반상업지역, 제2,3종 일반주거지역, 시장정비구역 - 대지면적(㎡) : 16,095㎡ (기반시설 : 도로, 공원 등 6,907㎡ 별도) - 연면적(㎡) : 234,557㎡ - 주택유형(㎡) : 공동주택, 판매시설 등 (전용면적 25 ~ 37㎡, 지하 8층 ~ 지상 59층) - 세대수(동수) : 1,152세대 (4개동) - 관계법령 : 도시및주거환경정비법 - 사업주체 : 보성산업개발㈜ - 설계(건축) : 에이엔유디자인그룹건축사사무소 - 설계(조경) : ㈜비에스환경디자인그룹 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 16,095 X 15% 2,414 3,968 24.7 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 1,207 이상 반영 2,761 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 2,414 X 50% 이하 1,207 이하 반영 1,207 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 2,414 X 10% 241.4 1,749 72.5 적 합 인공 지반 - - - 2,219 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 2,414 X 50% 1,207.0 3,968 164.4 적 합 ※ 옥상녹화 계획 면적 5, 498㎡ → 조경계획 반영 면적 1,207㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지면 적 : 16,,095㎡ 조경(법정) : 2,414㎡ 조경(확보) : 3,968㎡ 2,897 13,078 451 적 합 교 목 (조경면적 × 0.3주/㎡당) 소계 1 16종 주 2,414㎡ X 0.2주 483 568 118 적 합 상록수 3　 주 483 X 20%이상 97 184 - - 낙엽수 13 주 483 X 80%이하 386 384 - - 특성수 느타. 목련 주 483 X 10% 47 82 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 9종 주 2,414㎡ X 1주 2,414 12,510 518 적 합 상록수 3 주 2,414 X 20%이상 483 8,040 - - 낙엽수 6 주 2,414 X 80%이하 1,931 4,470 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 02주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 변경신고 사유 : 사업부지 경계 조정에 따른 부지편입 면적 증가 (증 134㎡) - 조경계획 관련 : 별도 의견사항 없음 - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) ？ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 : 조경계획 1부. 끝.

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본청

조경과-14421

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