다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-15443 결재일자 2018.11.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 의료시설과장 건축부장 문성재 이형재 11/01 代박범규 협조 주무관 이병준 『시립중랑 노인전문요양원 증축공사』 알루미늄 시트패널 구매(관급공사) 실정보고 검토 2018. 10. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『시립중랑 노인전문요양원 증축공사』 알루미늄 시트패널 구매(관급공사) 실정보고 검토 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』마감 재료인 외벽패널(1.5T)을 구매계약 하였으나, 마감색상이 4가지로 되어 있고 소량(1,000㎡미만)구매가 불가하여 부득이 복합패널(4.0T)과 혼합시공 하고자 보고드림 ※ 근거 : PC18(시립요양원)-142(2018.10.17.) 알루미늄시트패널 구매 (관급공사) 실정보고 기술검토 보고 ？？ 공사개요 ○ 공 사 명 : 시립중랑 노인전문요양원 증축공사 ○ 규 모 : 지하1층, 지상5층, 총면적 2,280㎡ ○ 공사기간 : ’17. 12. ~ ’19. 7. ○ 사 업 비 : 73억원 ○ 시 공 사 : ㈜용성종합건설, 삼대에스디건설㈜ ○ 감 리 단 : ㈜펨코엔지니어링건축사사무소 ？？ 책임건설사업관리기술자 실정보고 내용 ○ 변경 사유 - 시립중랑노인전문요양원 증축공사 외부마감 1.5T 접합 알루미늄 시트패널 마감색상은 4가지임(총: 2,855㎡-①1,197②88 ③1,401④169) - 원자재 공급업체(단일업체)에서 기본색상 외 소량(1,000㎡미만)의 주문색상은 생산이 곤란하고, 주문색상에 대해서는 추가요금 및 생산 잔여물량 구매 조건 - 주문색상으로 시공시 향후 소량생산 불가로 하자보수에 어려움이 있어 대안검토 - 선행공사인 건축구조물 공사 지연에 따른 납품기한 연장 검토 ○ 색상계획안 및 수량 구 분 색상표 색상기호 수량(㎡) 비 고 계약수량 2,855㎡ 접합AL # 1 7.1YR 7.0/3.3 1,197 추가 4,000원/㎡, 잔량구매 접합AL # 2 5.1YR 8.1/3.4 88 생산곤란 접합AL # 3 N7.5 1,401 기성제품(그레이 H338) 접합AL # 4 N8.5 169 생산곤란 ○ 대안검토 - 실시설계 보고서와 같이 접합AL시트(T=1.5)로 색상에 맞는 자재 납품이 곤란하여 색상 선정이 자유로운 AL복합판넬(T=4)과 혼합하여 변경 시공 - 대안검토 구 분 1 안 2 안 3 안 내 용 ？전체 T=1.5 AL 시트패널 ？생산업체 기본색상 적용 ？# 3시트패널/#1, 2, 4 복합 ？# 1외 업체 기본색상 적용 ？전체T=4 복합패널 적용 ？생산업체 기본색상 적용 색상기호 # 1 기호 골드(H341) 7.1YR 7.0/3.3 7.1YR 7.0/3.3 # 2 기호 시에라화이트(H363) Raw Gray(SY-206) Raw Gray(SY-206) # 3 기호 그레이(H338) 그레이(H338) 그레이(H338) # 4 기호 본화이트(H301) 본화이트(H301) 본화이트(H301) 공사금액 385,527,500 409,711,000 432,993,000 증 감 0원 +24,183,500 +47,465,500 - 접합AL시트 와 복합패널 장단점 구 분 접합 AL시트(1.5T) 복합패널(4T) 재료구성 AL 0.5T+점탄성수지+아연도강판 1.0T AL 0.5T+폴리에스터수지(3T)+AL 0.5T 장/단점 장점: 용접이 가능하여 곡면가공이 유리 단점: 넓은 판 경우 평탄성 불리, 충격에 약하며 내부강판 손상시 녹발생 우려 장점: 평탄성, 단열, 내식.내수성 우수, 하자 보수 용이, 가공성 우수, 경량 단점: 곡면가공이 어려움(용접불가) ○ 복합패널 단가 검토 - 알루미늄 시트 기존 계약단가의 일위대가 품셈을 적용 - 복합패널은 시중 물가정보지와 조달청 중소기업자간 경쟁제품 등록단가중 낮은 단가인 ㈜제이엔테크사 생산제품(준불연, 불소수지 2코팅) 적용 각파이프는 2018년 9월시점 시중 물가정보지중 가장 낮은단가 적용하고 기타 자재비는 당초 일위대가 단가 적용함 - 노무비는 2018년 하반기 발표 대한건설협회의 시중노임단가 적용함 - 경비는 계약 일위대가 단가 적용함 - 상기 일위대가상 자재비, 노무비, 경비 단가에 낙찰울 88.1559% 적용함 ○ 업체 계약 변경사항 검토 - 계약변경 내용 구 분 당 초 변 경 비 고 품 명 외벽패널 외벽패널 규 격 금속제패널 금속제패널 물품분류번호 30151802 20151802 물품식별번호 20149188 접합시트(1.5T) 20149188 복합패널(4.0T) 23434564 ㈜제이엔텍 준불연 수량(㎡) 2,855 접합시트(1.5T) 1,401 복합패널(4.0T) 1,454 준불연 단가(원) 135,035.9 접합시트(1.5T) 135,035.9 복합패널(4.0T) 135,035.9 금액계(원) 385,527,500 접합시트(1.5T) 189,185,300 단수조정 +4.1 복합패널(4.0T) 196,342,200 단수조정 +1.4 - 납품기한 변경 당 초 변 경 변 경 사 유 2017.12.29.~2018.11.30. 2017.12.29.~2018.12.30.(증 30일) 선행공종 건축구조물공사 지연 ？？ 실정보고 검토회의 개최 ○ 일 시: 2018. 10. 26.(금), 15:00 ○ 장 소: 시립중랑노인전문요양원 회의실 ○ 참석자: 요양원 원장, 사무국장, 시설팀장, 어르신복지과, 책임건설사업관리기술자, 시공자, 공사감독자 ○ 결 과: 운영 예정자인 요양원 에서는 AL접합 시트는 녹발생 우려가 있음으로 3안 인 전체 복합시트로 결정 의견을 제출 하였으나, 설계자의 의도를 감안 어르신복지과, 시공자, 건설사업관리기술자 및 감독은 2안 으로 결정 함 ？？ 건설사업관리기술자 검토의견 ○ 외벽 금속제 패널 색상 선정 실정보고건은 자재공급업체(독과점)에서 당초 설계 보고서상 색상 자재 공급이 곤란하여 색상 선정이 자유로운 복합패널과 혼용 시공하고자 함 ○ 알루미늄 시트와 복합패널의 혼용 사용함에 있어 기능적 미관적 유지관리상 문제가 없음 ○ 설계자 색체계획에 부합하고 가장 근접한 2안으로 주조색 #1 (전체 41%)은 당초 실시설계에서 제시한 7.1YR 7.0/3.3 색상을 복합패널에 적용, 주조색 #3(전체 48.5%)은 접합 시트를 적용, 소량인 보조색 #2, #4는 색체계획에 가장 유사한 색상의 복합패널 적용 ○ 복합패널 설치는 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제13장 제7절 계약금액의 조정 가. 2)에 따라 신규단가를 적용, 도급공사비가 증가하나 납품설치업체(한미인더스)에서 계약금액 증감없이 시공 함 ○ 납품기한 연장건에 대해서는 선행공종 건축 구조물공사가 지연되어 후속공종인 금속제 패널 설치공사 30일 연기함이 타당함 ？？ 조치의견 ○ 책임건설사업관리기술자로 부터 재출한 “알루미늄 시트패널 구매(관급공사) 실정보고 기술검토 보고” 가 적합하다고 판단 실정보고 승인 하고자 함. ○ 물품계약서에 대해 알루미늄 시트(1.5T)+복합패널(4T)로 변경, 납품기한은 2018.12.30. 까지로 물품계약을 변경 하고자 함. 붙임 : 1. PC18(시립요양원)-142(2018.10.17.) 알루미늄시트패널 구매 (관급공사) 실정보고 기술검토 보고 1부. 2. 실정보고 검토회의 결과 1부. 끝.

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건축부-15443

D0000034795908