다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-14062 결재일자 2018.10.23. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 10/23 문길동 협 조 - 송파구 잠실 공공주택건설사업(행복주택사업) 관련 - 사업계획 변경 승인 신청에 따른 협의건 검토보고 2018. 10 푸른도시국 (조경과) - 송파구 잠실 공공주택건설사업(행복주택사업) 관련 - 사업계획 변경 승인 신청에 따른 협의건 검토보고 송파구 잠실동 197-6호 일대 공공주택건설사업계획 변경 승인 신청에 따른 협의건에 대하여 조경계획 등을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-12887(2018.10.10.)호, 『공공주택건설사업계획 변경 승인 관련 협의(송파구 잠실동)』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 공공주택건설사업(행복주택사업) - 사업위치 : 송파구 잠실동 197-6호 일대 - 지구(지역, 구역) : 제2종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 1,082㎡ - 연면적(㎡) : 1.522㎡ - 주택유형(㎡) : 공동주택 (전용면적 14 ~ 26㎡, 지하1층 ~ 지상6층) - 세대수(동수) : 40세대 (1개동) - 관계법령 : 공공주택특별법 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 10% 이상 1,082 X 10% 108 234 21.6 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 54 이상 반영 217 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 108 X 50% 이하 54 이하 반영 17 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 108 X 10% 11 217 200.9 적 합 인공 지반 - - - 17 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 108 X 50% 54.0 234 216.7 적 합 ※ 연면적 합계가 1천제급미터 이상 2천제곱미터 미만 건축물의 조경 면적 → 대지면적의 10%이상 ※ 옥상녹화 관련 실제 확보 면적 52.57㎡ → 조경면적 반영 면적 17.52㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지면 적 : 1,082㎡ 조경(법정) : 108㎡ 조경(확보) : 234㎡ 130 382 294 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 5종 주 108㎡ X 0.2주 22 22 100 적 합 상록수 2종　 주 22 X 20%이상 4 11 - - 낙엽수 3종 주 22 X 80%이하 18 11 - - 특성수 소나무 주 22 X 10% 1 6 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 7종 주 108㎡ X 1주 108 360 333 적 합 상록수 3종 주 108 X 20%이상 22 200 - - 낙엽수 4종 주 108 X 80%이하 86 160 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 서측 녹지공간에 대해서는 일조건 등을 감안하여 내음성이 강한 수종을 선택하여 추가 식재하는 방안 검토 - 기타 권고사항 ？ 녹지량 확충을 차원에서 조경계획 면적 234㎡에 대하여 1㎡당 교목 0.2주를 적용하여 식재하는 방안 검토 ( 234㎡ × 0.2주 = 46주 ) ※ (법정) 조경계획 : 면적 108㎡, 식재 130주 (교목 22주 포함) ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) ？ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 1. 사업개요 1부 2. 조경계획 1부. 끝

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조경과-14062

D0000034727992