다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발센터-8886 결재일자 2018.9.28. 공개여부 부분공개(8) 방침번호 시 민 주무관 전략개발팀장 공공개발센터장 재생정책기획관 도시재생본부장 최희영 최진우 이상면 代백운석 09/28 강맹훈 협 조 공공부지 전략거점 개발계획수립 용역추진계획 2018. 9. 도시재생본부 공공개발센터 공공부지 전략거점 개발계획수립 용역시행계획 종합적 마스터플랜 수립이 필요한 대규모 공공부지, 지역 활성화를 위해 개발이 필요한 시유지 등 5개소에 대한 활용구상 및 사업화 전략을 마련하기 위하여 용역을 추진코자 함. Ⅰ 추 진 개 요 □ 추진배경 ○ 1만㎡이상 대규모 시유지 또는 공공부지 집적지의 경우 종합적 부지 활용방안이 강구되어야 함에도 불구하고 필요에 따라 사업이 추진되어 토지 활용성 저하 사례 빈번 ○ 주요 공공부지에 대한 마스터플랜 수립 및 단계적 사업화방안을 수립하여 장기적 토지 이용에 선제적으로 대응 ○ 주거지 내 방치된 소규모 시유지를 활용하여 주민복지시설 및 임대주택 등 활용방안 마련 필요 □ 추진경위 ○ '13년 : 공공토지자원 활용시스템 구상 - 시유지 전수조사를 통해 개발 가능한 시유지 선별, 상세DB 구축 ○ '14년 ~ '16년 : 공공토지자원 활용시스템 1단계 구축(중규모시유지대상) - 활용가능시유지 660개소, 중점활용시유지 146개소 발굴 - 시범사업지 7개소 선정, 정보화진흥원/남부도로사업소부지 등 2개소 사업추진 ○ '16년 ~ '18년 : 공공토지자원 활용시스템 2단계 구축(대？소규모시유지대상) - 활용가능시유지 1,515개소, 중점활용시유지 405개소 발굴(중규모시유지포함) - 시범사업 후보지 9개소 선정 Ⅱ 대상지 개요 ○ 전농동 나대지 - 전농동 128-130 - 119.40㎡ - 제2종일반주거지역 ○ 암사동 소공원(미사용) - 암사동 493-24 - 199.90㎡ - 제2종일반주거지역 ○ 방배동 나대지(체비지) - 방배동 458-9 - 155.70㎡ - 제2종일반주거지역 Ⅲ 용역추진계획 □ 용역 개요 ○ 용 역 명 :「공공부지 전략거점 개발계획수립」 ○ 과업기간 : 착수일로부터 15개월 ○ 소요예산 : 500백만원 ○ 과업범위 : 주요 공공부지 5개소 □ 주요 과업내용 【 대규모 공공부지 활용방안 】 ○ 현황조사 및 여건분석 - 대상지 일반현황 및 광역적 차원의 도시공간구조 분석 - 상위계획 및 관련 사업 분석 - 물리적？인문적 측면의 현황분석 - 기타 기초자료 조사 분석 ○ 종합 마스터플랜 수립 - 입지여건 및 잠재력을 고려한 대상지 위상 및 비젼 설정 - 도입기능(용도) 검토 및 기능 간 연계전략 수립 - 토지이용구상 및 시설(재)배치 계획 - 교통처리 및 오픈스페이스 구상 - 개략 사업비 산정 ○ 실현화방안 검토 - 단계적 개발 계획 검토 - 사업비 조달 방안 등 사업화전략 수립 【 소규모 공공부지 활용방안 】 ○ 현황조사 및 여건분석 - 대상지 일반현황 분석 - 상위계획 및 관련 사업 분석 - 물리적？인문적 측면의 현황분석 - 기타 기초자료 조사 분석 ○ 개발 기본구상안 마련 - 도입기능(용도) 및 용량 산정 - 시설별 배치 및 평면/입면 구상 - 개략 사업비 산정 ○ 실현화방안 검토 - 사업비 조달 방안 등 사업화전략 수립 □ 용역 시행 방법 ○ 추 진 방 법 : 기술용역 ○ 입찰/계약방법 : 일반경쟁입찰/협상에 의한 계약 ○ 선 정 절 차 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 Ⅳ 추진 일정 및 기대효과 □ 추진 일정 기 간 주요내용 2019년 2020년 2월 4월 6월 8월 10월 12월 2월 4월 6월 현황조사 및 여건분석 비젼 및 목표 설정 마스터플랜 및 기본구상안 마련 실현화방안 검토 □ 기대효과 ○ 대규모 시유지의 전략적 개발을 통해 지역 발전 견인 ○ 도시활성화구역 내 공공부지를 개발해 도시재생 거점으로 활용 Ⅴ 향후 추진계획 ○ ’18. 10 : 기술용역 타당성 심사 ○ ’19. 01 : 용역발주 ○ ’19. 02 : 용역착수 및 시행 ○ ’20. 06 : 용역 완료. 끝.

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공공개발센터-8886

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