다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 계약심사과-6293 결재일자 2018.4.3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 전문관 심사총괄팀장 계약심사과장 재무과장 재무국장 임장경 류종기 안호 대결 04/03 변서영 전결 협 조 토목심사1팀장 김종호 건축심사팀장 서홍일 주무관 성남숙 세운상가군 공공공간 조성공사(2단계) 실시설계 설계VE？공사원가 통합심사 결과보고 2018.04. 재 무 국 (계약심사과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 세운상가군 공공공간 조성공사(2단계) 실시설계 설계VE？공사원가 통합심사 결과보고 도시기반시설본부(건축부)에서 시행 중인「세운상가군 공공공간 조성공사 2단계 실시설계」에 대한 설계VE？공사원가 통합심사 결과를 보고드림 Ⅰ 사업개요 ？？ 수행부서 : 도시기반시설본부(건축부) ？？ 사 업명 : 세운상가군 공공공간 조성공사 2단계(실시설계) ？？ 위 치 : 세운상가군(삼풍빌딩~진양상가), 남산요금소 ？？ 사업내용 : 보행데크, 근린생활시설 - 사업규모 : L=530m, 면적 42,100㎡ ？？ 공 사 비 : 33,600백만원 ？？ 용역기간 : ’17.02. ~ ’18.4. ？？ 설계 공정률 : 95%(실시설계) Ⅱ 심사개요 ？？ 심사기간 : ’18.2.21~’18.4.02(41일, 4회 회의) ○ 설계VE 심사 : ’18.2.21 ~ ’18.3.05 ○ 설계도서보완 : ’18.3.06 ~ ’18.3.27 ○ 공사원가심사 : ’18.3.28 ~ ’18.4.02 ？？ 장 소 : 계약심사과 회의실 및 중구 사업현장 주변 ？？ 전문가구성 : 14명(외부전문가 9명, 내부공무원 5) ？？ 이해관계자 : 상가대표 6명 및 주관부서 2명 참석 ？？ 심사내용 ○ 건설공사의 설계, 시공, 유지관리 등 경제성 분석 ○ 공사 시행의 적정성, 시설물 안전성 검토 ○ 시설물 안전 및 이용자 편의성 반영 등 Ⅲ 사업설명회 주요내용 ？？ 회의일시 : ’18.2.21(수) 09:30, 중구 진양상가 302호 ？？ 이용주민 등 : 8명 연번 소 속 성명 연번 소 속 성명 1 호텔PJ 시설팀장 김영석 5 신성상가 번영회 이사 권명수 2 호텔PJ 지원팀장 이승현 6 신성상가 관리소장 김상공 3 신성상가 번영회 대표 최효성 7 역사도심재생과 이광구 4 신성상가 번영회 이사 이명철 8 역사도심재생과 이현철 ？？ 회의내용(주요의견) ○ 인현상가내 출판업종을 위하여 기존 차량진입로 폐쇄시 무거운 짐을 이동이 편리하도록 화물용 엘리베이터가 위치 검토 요청 ☞ 대안 개발 ○ 신설 보행데크가 PJ호텔과 일정 간격을 띄어 설치되고 있어 호텔이용자를 위한 보행데크 연계성 검토 요청 ○ 본 사업은 세운상가군 2단계로 세운상가 시작부의 광장부 설치 등 미관이 개선된 부분이 있으나, 2단계 을지로부의 경우 개선이 미흡한 것으로 보여 추가적인 검토 요청 ○ 을지로 주변 연결통로 등 기초터파기 부분에 대한 공법 및 면적 검토 요청(교통처리 등 부가적 문제) ☞ 대안 개발 ○ 교량 트러스형식, 데크자재 등 보행데크의 이용자 편의성 및 안전성 검토 요청 ？ 주민 의견 5건을 검토하여 2건에 대하여 아이디어 제안 및 채택 Ⅳ 통합심사결과 ？ 설계VE : 아이디어 48건(주민의견 2건 포함)을 제안하여 48건 채택【채택률 100%】 ？ 원가심사 : 공사비 35,372백만원에서 2,045백만원 절감【절감률 5.8%】 ※ 통합심사로 설계VE 심사결과를 설계도서에 반영하여 공사원가 심사를 수행함. ？？ 설계VE 심사 ○ 아이디어 제안 및 채택현황 (단위: 건) 전체 아이디어 아이디어 채택 미채택 제안 채택 미채택 채택율 (%) 예산 절감 안전성 강 화 편의성 향 상 시공성 향 상 설 계 보 완 48 48 - 100 3 4 9 6 26 - ○ 유형별 제안건수 및 절감액 (단위: 건, 백만원) 예산 절감 건 수 3 절감액 320.3 안전성 강화 건 수 4 절감액 -64 편의성 향상 건 수 9 절감액 -628.6 시공성 향상 건 수 6 절감액 157.6 설계 보완 건 수 26 절감액 해당없음 ○ 비용절감 및 가치향상 (단위: 점, 백만원) 비 용(C) 성 능(P) 가 치(V=P/C) 공사비 절감액 절감률 원안 대안 개선율 원안 대안 향상률 33,600 -214.4 -0.6% 100 126 26.4% 100 125 25.6% ※ 공사비 33,600백만원은 설계VE 심사대상 금액으로 변동사항이 있음. < 주요 대안 세부내용 > ①【편의성 향상】지하연결통로 휴게계단의 앉음 계단 높이를 변경 (2계단 높이 → 3계단 높이) ？ 증가액 : 10,270천원 ⇒ (여성)의 벤치 사용을 고려하여 계단 높이를 상향 조정 ？ ②【편의성 향상】진양상가 이용자 편의성을 고려하여 엘리베이터 추가 설치(화물2 → 화물2+승객2) ？ 증가액 : 586,300천원 ⇒ 인현상가 이용자 요구사항인 출판물 이동을 위한 엘리베이터 추가 설치 반영〔이용주민 요구사항〕 ？ ③【편의성 향상】PJ호텔 구간의 보행교 폭 확장 (2,000㎜ → 2,400㎜) ？ 증가액 : 46,800천원 ⇒ 보행약자 및 양방향 통행시 보행 불편 해소 ④【안전성 강화】지하연결통로 굴착부 보강공법 변경 (SGR공법 → 강관보강그라우팅) ？ 증가액 : 56,070천원 ⇒ 연결통로 굴착시 기존 건축물 적정 보강공법 선정 〔주관부서 요구사항〕 ？？ 공사원가 심사 ○ 심사결과 (단위: 천원) 분 야 심사요청금액 심사결과 절감액 절감율 총 괄 35,372,909 33,327,551 2,045,358 5.78% 건 축 29,933,596 28,748,323 1,185,273 3.96% 토 목 5,439,313 4,579,228 860,085 15.8% ※ 설비(전기, 기계)분야는 발주청에서 별도 계약심사 요청에 따라 통합심사에서 제외 < 공사 원가심사 주요내용 > 【건 축】 ○ 자재단가 조정 : 비계안정장치 외 7종 ○ 일위대가 조정 : 품질시험비 외 12종 ○ 기타의견 : 1식 단가는 일위대가 형식, 견적서는 2개 이상, 가설구조물은 설계도면 첨부 등 【토 목】 ○ 자재단가 조정 : 내수합판 외 4종 ○ 일위대가 조정 : 흄관접합 및 부설 외 13종 ○ 기타의견 : 특정공법 선정심사 개최 및 공사비 재산정, 폐기물, 지장물이설 별도발주, 야간할증은 공정게획 산정후 반영조치 등 ？？ 행정사항 ○ 설계VE？공사원가 통합심사결과 통보(도시기반시설본부, 예산부서, 계약부서) : ’18.4.2(월) 붙 임 1) 설계VE 제안 채택목록(48건) 1부. 2) 설계VE 심사 결과보고서(별도송부) 1부. 3) 공사원가 심사 조정내역 및 사유서(분야별) 2부. 4) 심사결과요약서(분야별) 2부. 5) 세부내역서(분야별) 2부. 6) 통합심사 참여자 목록 1부. 끝.

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계약심사과-6293

D0000033312723