다시 뛰는 공정도시 서울!

국회의원 요구 자료 제출 시 행 임대주택과-12355 ( ) 접 수 ( ) 결재일자 2018.9.28. 보존기간 년 공개여부 대시민공개 수 신 자 수신자참조 수신자 기획담당관,주택정책과장 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 주택건축국장 결 재 이인원 안종식 이진형 전결 09/28 류훈 협 조 제 목 국회의원 요구자료 제출(요구번호 1432번, 이학재 의원, 국토교통위원회) 이학재 의원 요구자료를 다음과 같이 제출합니다. 붙임 국회의원 요구자료 1부. 끝. 이학재 의원(국토교통위원회, 바른미래당, 인천 서구갑) □ 요구번호: 1432번 □ 장기전세주택 관련 1. 9월 말 기준 서울시 장기전세주택 공급/공실 현황 (단지수, 세대수, 면적, 임대보증금 등도 함께 기재) 2. 장기전세주택 임대유형별 신청자격 조건 3. 2017년 서울시 국정감사: 장기전세주택 정책 지적사항에 대한 개선책, 추진현황, 향후계획 1. 9월말 기준 서울시 장기전세주택 공급 / 공실 현황 ○ 공급/ 공실 현황 (2018. 9.21 기준) 구분 단지수 세대수 면적(㎡) 임대보증금 (천원) 공가호수 비고 장기전세 152 30,345 35~129 57,480~ 735,000 216 ※ 제35차 입주자모집(466세대): 2018.8.6.∼11.8. 진행중임. ※ 제35차 입주자모집 공고 이후 ∼ 9월 중 발생한 공가(216세대)는 2018년 11월에 추가로 공급 예정임. ○ 공급 내역(2007~2017) ？ 자체건설 장기전세주택 공급 현황 연도 사 업 현 황 전용면적 (㎡) 사 업 추 진 공급시기 비 고 단 지 명 세대수 사업승인 착 공 준 공 계 27,084 '07 발산2단지 263 59 03-12-30 04-12-24 07-07-10 07-04-30 '07 발산3단지 281 84 03-12-30 05-04-13 07-09-08 07-06-29 '07 발산4단지 287 59 03-12-30 05-08-01 08-01-20 07-09-28 '07 장지4단지 75 59 03-12-30 06-01-23 08-03-11 07-12-28 '07 장지9단지 178 59 03-12-30 05-05-02 07-12-10 07-09-28 '07 장지10단지 94 59 03-12-30 04-11-12 07-07-28 07-04-30 '07 장지11단지 124 59 03-12-30 05-03-02 07-07-11 07-04-30 '07 은평1-1단지 27 59 04-12-31 05-08-16 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-2단지 75 59 04-12-31 05-08-16 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-3단지 74 59 04-12-31 05-08-31 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-4단지 69 59 04-12-31 05-08-31 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-5단지 66 59 04-12-31 05-09-26 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-6단지 22 59 04-12-31 05-09-26 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-7단지 25 59 04-12-31 05-09-26 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-8단지 38 59 04-12-31 05-09-26 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-9단지 98 59 04-12-31 05-08-31 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-10단지 107 59 04-12-31 05-08-31 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-11단지 51 59 04-12-31 05-08-31 08-04-30 07-12-28 '07 은평1-12단지 8 59 04-12-31 05-08-16 08-04-30 07-12-28 소계(‘07) 1,962 '08 장지6단지 171 59,84 03-12-30 06-02-13 08-08-04 08-04-28 '08 장지8단지 168 59 03-12-30 06-04-10 08-09-30 08-04-28 '08 은평1지구 25 59 04-12-31 05-08-16 08-06-01 08-08-11 '08 은평2-1 176 59,84 05-12-30 06-07-12 08-12-22 08-08-11 ‘08 은평2-12 162 59,84 05-12-30 06-07-12 08-12-22 08-08-11 '08 강일1단지 103 59 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일2단지 267 59,84,114 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일3단지 243 59,84 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일4단지 76 59,84 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일6단지 106 59,84 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일8단지 52 59 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일9단지 428 59,84,114 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 강일10단지 377 59,84,114 04-12-24 06-09-26 09-02-23 08-12-15 '08 왕십리주상복합 69 38,47,90,124 04-09-30 04-11-01 09-11-20 08-12-30 소계(‘08) 2,423 '09 강일5단지 60 59 04-12-24 06-9-26 09-06-30 09-02-27 '09 강일7단지 52 59 04-12-24 06-9-26 09-06-30 09-02-27 '09 강일지구 10 59 04-12-24 06-09-26 09-02-23 09-05-29 '09 상계장암1 166 59,84 05-12-30 07-04-09 09-08-13 09-05-29 '09 상계장암2 174 59,84 05-12-30 07-04-09 09-08-13 09-05-29 '09 상계장암3 30 114 05-12-30 07-04-09 09-10-31 09-05-29 '09 상계장암4 10 59 05-12-30 07-04-09 09-10-31 09-05-29 '09 은평2-11단지 183 84 05-12-30 07-02-28 09-11-10 09-05-29 '09 은평2-2단지 141 59,84 05-12-30 06-11-20 09-11-10 09-05-29 '09 은평2-3단지 194 59,84 05-12-30 07-07-20 09-10-29 09-05-29 '09 상계장암1 1 59 05-12-30 07-04-09 09-08-13 09-09-16 '09 상계장암2 1 59 05-12-30 07-04-09 09-08-13 09-09-16 '09 상계장암4 8 59 05-12-30 07-04-09 09-10-31 09-09-16 '09 신내2지구 930 59,84,114 06-11-27 07-04-30 09-12-10 09-09-16 '09 은평2-4단지 83 59 05-12-30 07-03-15 09-12-04 09-09-16 '09 은평2-5단지 164 59,84 05-12-30 07-10-01 09-12-04 09-09-16 '09 장지1단지 46 84 03-12-30 08-01-21 09-11-12 09-09-16 '09 신내2지구 10 84 06-11-27 07-04-30 09-12-10 09-10-21 '09 신내2지구 1 114 06-11-27 07-04-30 09-12-10 09-10-21 '09 강일지구 5 59 04-12-24 06-09-26 09-02-23 09-11-30 소계(‘09) 2,269 '10 상암2-1단지 325 59,84,114 05-12-30 08-02-11 10-05-27 10-03-02 '10 상암2-3단지 518 59,84,114 05-12-30 08-03-12 10-06-24 10-03-02 '10 은평3-3단지 861 59,84 06-12-29 08-02-25 10-06-13 10-03-02 '10 은평2-10단지 297 84 06-12-29 07-10-26 10-05-15 10-03-02 '10 상암2-4단지 331 59,84,114 05-12-30 08-05-19 10-09-28 10-05-31 '10 상암2-2단지 109 59, 114 05-12-30 08-05-19 10-09-30 10-05-31 '10 은평3-4단지 423 59,84 06-12-29 08-07-15 10-11-01 10-05-31 '10 강일2-3단지 1,266 59,84,114 05-12-30 08-08-04 10-12-30 10-05-31 '10 세곡1단지 43 59 05-12-20 08-10-20 11-01-31 10-09-30 '10 세곡2단지 202 59,84 05-12-20 08-10-20 11-01-31 10-09-30 '10 세곡3단지 198 59,84 05-12-20 08-10-20 11-01-31 10-09-30 '10 마천1단지 300 59,84,114 05-12-28 08-07-09 11-01-11 10-09-30 '10 마천2단지 323 59,84,114 05-12-28 08-07-09 11-01-11 10-09-30 '10 강일2-1단지 311 59,84,114 05-12-30 08-07-07 10-12-15 10-09-30 '10 강일2-2단지 337 59,84,114 05-12-30 08-07-07 10-12-15 10-09-30 '10 세곡4단지 229 59,84 05-12-20 09-03-09 11-05-22 10-12-30 '10 신정3-2단지 211 59,84,114 05-12-29 08-12-15 11-03-25 2010-12-30 '10 신정3-3단지 587 59,84,114 05-12-29 08-12-15 11-05-31 2010-12-30 '10 신정3-4단지 246 59,84,114 05-12-29 08-12-15 11-05-31 2010-12-30 '10 신정3-5단지 154 59 05-12-29 08-12-15 11-03-25 2010-12-30 소계(‘10) 7,271 '11 신정3-1단지 316 59,84,114 05-12-29 08-12-15 11-07-09 2011-02-25 '11 천왕2단지 49 114 05-12-30 08-11-27 11-05-10 2011-02-25 '11 천왕4단지 192 59,84 05-12-30 08-11-27 11-07-15 2011-02-25 '11 천왕5단지 458 59,84,114 05-12-30 08-11-27 11-06-25 2011-02-25 '11 천왕6단지 366 59,84 05-12-30 08-11-27 11-05-26 2011-02-25 '11 은평3-3블럭 14 59 06-12-29 08-02-25 10-06-13 2011-02-25 '11 세곡5단지 206 59,84,114 05-12-30 09-03-09 11-09-30 2011-06-20 '11 천왕1단지 58 59 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2011-06-20 '11 천왕3단지 561 59,84,114 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2011-06-20 '11 우면2-4단지 114 59 06-12-28 09-10-06 11-11-21 2011-06-20 '11 우면2-5단지 386 59,84,114 06-12-28 09-03-17 11-11-24 2011-06-20 '11 강일2-3단지 1 59 05-12-30 08-08-04 10-12-30 2011-06-20 '11 상암2-4단지 4 59 05-12-30 08-05-19 10-09-28 2011-06-20 '11 상암2-2단지 5 59 05-12-30 08-05-19 10-09-30 2011-06-20 '11 우면2-2단지 66 59,84,114 06-12-28 10-08-02 12-04-03 2011-10-31 '11 은평3-5블럭 633 59,84 06-12-29 09-04-15 12-01-09 2011-10-31 소계(‘11) 3,429 ‘12 우면2-3단지 559 59,84 06-12-28 10-05-24 12-12-30 2012-06-28 ‘12 천왕1단지 26 59 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2012-06-28 ‘12 천왕3단지 5 84 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2012-06-28 ‘12 묵동장기전세 86 59,84 09-12-31 10-12-03 13-05-30 2012-10-31 ‘12 우면2-5단지 1 59 06-12-28 09-03-17 11-11-24 2012-10-31 ‘12 우면2-6단지 112 59 06-12-28 10-09-13 13-01-21 2012-10-31 ‘12 천왕1단지 2 59 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2012-10-31 ‘12 천왕3단지 1 84 05-12-30 08-11-27 11-09-12 2012-10-31 소계(‘12) 792 ‘13 우면2-3단지 3 59 06-12-28 10-05-24 12-12-30 2012-06-28 ‘13 은평3-5블럭 1 59 06-12-29 09-04-15 12-01-09 2012-10-31 ‘13 양재1단지 231 59,84,114 09-06-16 10-12-30 13-08-28 2013-02-08 ‘13 우면2-1단지 44 49,84 06-12-28 10-06-01 12-08-31 2013-02-08 ‘13 장지6단지 1 59 03-12-30 06-02-13 08-08-04 2012-10-31 ‘13 우면2-3단지 1 59 06-12-28 10-05-24 12-12-30 2012-10-31 ‘13 은평2-2단지 1 59 05-12-30 06-11-20 09-11-10 2012-10-31 ‘13 내곡7단지 241 49,59,84 10-12-31 12-01-06 13-09-11 2013-06-26 ‘13 마곡1단지 11 84 11-09-21 11-02-28 14-05-21 2013-06-26 ‘13 마곡2단지 139 59,84,114 10-12-31 11-09-21 14-05-21 2013-06-26 ‘13 마곡3단지 92 59,84 10-12-31 11-09-21 14-05-21 2013-06-26 ‘13 마곡14단지 617 59,84,114 10-12-31 11-09-28 14-04-29 2013-06-26 ‘13 천왕2-1단지 86 59,84 07-12-31 10-12-30 13-11-25 2013-06-26 ‘13 천왕2-2단지 467 59,84,101 07-12-31 10-12-30 14-01-04 2013-06-26 ‘13 신내3-2단지 475 59,84,114 07-12-31 10-12-30 13-11-14 2013-06-26 ‘13 신내3-1단지 367 59,84,101 07-12-31 11-10-31 14-05-24 2013-09-13 ‘13 마곡4단지 84 59 10-12-31 11-09-21 14-05-24 2013-09-13 ‘13 마곡5단지 34 84 10-12-31 11-11-11 14-05-28 2013-09-13 ‘13 마곡6단지 628 59,84 10-12-31 11-09-21 14-05-14 2013-09-13 ‘13 마곡7단지 257 59,84 10-12-31 11-09-21 14-05-14 2013-09-13 ‘13 마곡15단지 456 59,84 10-12-31 11-09-21 14-04-29 2013-09-13 ‘13 세곡2-3단지 662 59,84 10-12-30 12-04-09 14-02-13 2013-09-13 ‘13 세곡2-4단지 110 84 10-12-30 12-02-27 14-02-15 2013-09-13 ‘13 내곡1단지 215 59,84 10-12-27 12-01-06 14-07-13 2013-09-13 ‘13 내곡3단지 162 59,84 10-12-27 12-01-06 14-05-29 2013-09-13 ‘13 내곡5단지 152 59 10-12-27 12-01-06 14-04-11 2013-09-13 ‘13 양재2단지 390 59,84,114 09-06-16 11-06-20 14-07-30 2013-09-13 ‘13 우면2-1단지 32 49,84,114 06-12-28 10-06-01 12-08-31 2013-09-13 ‘13 신내3-2 1 84 07-12-31 10-12-30 13-11-14 2013-09-13 소계(‘13) 5,960 ‘14 강북수유 18 41 13-05-31 14-02-06 15-03-02 14-06-25 ‘14 내곡2단지 177 59 10-12-27 13-01-24 15-05-06 14-06-25 ‘14 내곡6단지 81 54 10-12-31 13-10-01 15-02-22 14-06-25 ‘14 은평 기자촌 11(3-12) 21 84 11-11-29 12-07-16 14-11-30 14-06-25 ‘14 세곡2-6단지 119 59 11-12-14 13-12-05 15-06-09 14-10-02 ‘14 세곡2-8단지 99 59 11-12-26 13-09-25 15-06-26 14-10-02 ‘14 국민임대전환분 36 59,84 - - - - 소계(‘14) 551 ‘15 상계보금자리 114 49,59 12-10-08 13-10-31 16-01-17 15-06-26 ‘15 등촌동 661-6 54 49 12-12-24 13-11-18 15-11-17 15-06-26 ‘15 수서동 721-1 73 35,45 13-09-27 14-03-03 15-11-21 15-06-26 ‘15 마곡 8단지 205 59 09-12-31 13-12-26 16-06-01 15-11-26 ‘15 마곡 10-1단지 319 59 09-12-31 13-12-26 16-06-11 15-11-26 ‘15 마곡 11단지 139 59 10-12-31 13-12-26 16-07-17 15-11-26 ‘15 마곡 12단지 168 59 10-12-31 13-12-26 16-07-17 15-11-26 ‘15 신정4보금자리 200 49,59 13-01-07 13-12-31 16-08-01 15-11-26 소계(‘15) 1,272 `16 오금1단지 157 49,59 12-12-31 15-01-30 17-09-07 16-11-07 `16 위례10블럭 998 59,74 13-12-23 14-11-10 17-08-08 16-11-07 소계(‘16) 1,155 ？ 재건축매입 장기전세주택 공급 현황 연도 사 업 현 황 전용면적 (㎡) 사 업 추 진 공급시기 비 고 단 지 명 세대수 사업승인 착 공 준 공 계 3,230 '07 동도센트리움 7 69 05-04-06 05-04-06 07-03-30 07-06-29 재건축 '07 청광플러스원 8 67,84 03-06-30 03-06-30 07-07-23 07-09-28 재건축 '07 동원데자뷰 9 59,84 03-06-30 03-06-30 07-07-31 07-09-28 재건축 '07 와이엠프라젠 5 45,59,84 03-06-27 03-06-27 07-10-15 07-12-28 재건축 '07 백운한비치 9 59,84 03-06-30 03-06-03 08-01-15 07-12-28 재건축 '07 보람더하임 16 84 04-07-09 04-07-09 07-12-17 07-12-28 재건축 소계(‘07) 54 '08 고척마젤란 30 66,84 05-05-20 06-06-12 08-05-01 08-08-11 재건축 '08 양평태승훼미리 11 53,84 06-06-28 06-12-07 08-06-03 08-08-11 재건축 '08 수명산롯데캐슬 18 59 03-06-30 06-06-25 08-06-25 08-08-11 재건축 '08 정릉라온유 23 84 93-12-31 95-09-05 08-10-08 08-12-15 재건축 '08 신사래미안 3 84 06-06-28 07-02-16 08-10-06 08-12-15 재건축 '08 마곡푸르지오 23 59,84 05-05-17 06-08-08 08-06-07 08-12-15 재건축 '08 묵동월드메르디앙 10 45,59,84 03-06-30 07-05-31 09-03-01 08-12-30 재건축 '08 망원동원데쟈뷰 7 59,84 03-06-31 07-01-11 08-10-09 08-12-30 재건축 '08 강서센트레빌3차 12 59,72,84 05-05-04 07-03-30 09-03-01 08-12-30 재건축 '08 월드컵아이파크1 12 59,84 05-05-03 06-09-29 08-12-24 08-12-30 재건축 '08 월드컵아이파크2 6 83 05-11-23 07-04-17 08-10-16 08-12-30 재건축 '08 서울숲아이파크 34 55~84 06-07-10 07-03-27 08-12-22 08-12-30 재건축 '08 신이문어울림 13 59,84 04-01-19 06-12-13 08-10-10 08-12-30 재건축 소계(‘08) 202 '09 관악청광플러스원 2 59 03-06-24 07-10-25 09-03-05 09-02-27 재건축 '09 래미안서초스위트 16 59 05-05-16 06-08-02 09-01-30 09-02-27 재건축 '09 반포자이 419 59,84 04-10-30 06-04-28 09-03-05 09-02-27 재건축 '09 서초두산위브 트레지움 6 84 05-5-22 06-9-30 08-8-22 09-02-27 재건축 '09 강서센트레빌4차 21 59 05-05-17 07-01-19 09-02-24 09-02-27 재건축 '09 경남아너스빌 9 65 04-07-29 07-06-21 09-05-19 09-05-29 재건축 '09 래미안퍼스티지 266 59,84 04-12-13 06-09-06 09-07-14 09-05-29 재건축 '09 한라녹턴 3 71 08-01-18 08-06-17 09-06-30 09-05-29 재건축 연도 사 업 현 황 전용면적 (㎡) 사 업 추 진 공급시기 비 고 단 지 명 세대수 사업승인 착 공 준 공 '09 고덕아이파크 128 59 07-02-15 07-02-22 10-02-18 09-11-30 재건축 '09 교대이편한세상 24 59 06-06-02 07-04-24 10-02-28 09-11-30 재건축 '09 래미안그레이튼 24 59 06-07-11 07-10-01 09-12-28 09-11-30 재건축 '09 온수힐스테이트 56 59 06-04-04 07-06-01 09-10-01 09-11-30 재건축 소계(‘09) 974 '10 신월4동 정비구역 11 59 06-09-15 08-05-23 10-07-21 10-03-02 재건축 '10 태양아파트 20 59 06-04-24 08-05-15 10-08-12 10-03-02 재건축 '10 진달래2차 22 59 06-06-21 07-08-10 10-06-04 10-03-02 재건축 '10 삼호가든1,2차 43 59 06-03-24 07-12-24 10-10-29 10-12-30 재건축 소계(‘10) 96 '11 일성트루엘 10 59 08-11-21 09-08-12 11-06-28 11-02-25 재건축 '11 송파래미안파인탑 25 53,64,71 08-02-15 09-06-08 12-01-06 11-02-25 재건축 '11 사당남성역두산위브 23 59 07-10-05 09-03-19 11-10-31 11-06-20 재건축 '11 홍은동원베네스트 22 59 07-12-06 09-07-03 12-01-19 11-06-20 재건축 '11 청담자이 20 49,82 06-04-11 06-12-01 11-10-30 11-06-20 재건축 소계(‘11) 100 ‘12 개나리에스케이뷰 7 84 06-06-28 10-04-14 12-08-17 12-02-27 재건축 ‘12 동일하이빌뉴시티 38 84,122,126,129 07-09-12 11-11-30 12-06-28 재개발 소계(‘12) 45 ‘13 도곡진달래 14 59 07-12-28 10-11-19 13-02-25 13-02-08 재건축 ‘13 강서한강자이 81 59,84,98,102 10-12-14 11-04-27 13-09-26 13-02-08 역세권 ‘13 역삼3차아이파크 11 59 06-07-11 11-07-12 14-01-24 13-09-13 재건축 소계(‘13) 106 ‘14 서초방배롯데캐슬 61 59 07-04-03 11-07-22 13-11 14-01-16 재건축 ‘14 중계한화꿈에그린 34 59 06-02-16 12-04-02 14-08-31 14-01-16 재건축 ‘14 개봉푸르지오 115 59 08-11-14 11-11-10 14-05-20 14-01-16 재건축 ‘14 아크로힐스논현 34 56 10-12-03 12-05-10 14-12-08 14-10-02 재건축 ‘14 용마산역코오롱하늘채 9 59 08-08-14 13-03-21 15-02-28 14-10-02 재건축 ‘14 서초롯데캐슬프레지던트 7 84 06-07-07 12-04-30 14-11 14-10-02 재건축 소계(‘14) 260 ‘15 목동센트럴푸르지오 67 57,84,110 11-10-10 12-05-30 15-06-30 15-02-10,06-26 역세권 ‘15 상도효성해링턴플레이스 55 59,84 13-05-02 13-07-01 16-01-31 15―11-26 역세권 ‘15 래미안대치팰리스 40 59 11-06-27 12-09-24 15-09-23 15―11-26 재건축 ‘15 홍제금호어울림 34 59 12-12-13 14-12-01 16-01-31 15―11-26 재건축 ‘15 역삼자이 51 59 11-10-01 13-07-13 16-06-30 15―11-26 재건축 소계(‘15) 247 '16 금천롯데캐슬골드파크1차 183 59,71,72,84 13-10-31 13-11-19 16-11-30 16-04-29 역세권 '16 상도두산위브트레지움 160 59,84 12-01-03 13-05-01 16-01-27 16-04-29 역세권 '16 신대림2차 신동아 파밀리에 14 59 08-02-08 11-12-05 16-07-29 16-04-29 재건축 '16 래미안신반포팰리스 81 59 07-01-10 13-08-30 16-06-09 16-04-29 재건축 '16 마곡힐스테이트 59 59 07-10-26 13-12-18 미준공 (`15.12.임시사용승인) 16-04-29 재건축 '16 아크로리버파크 반포 85 59 13-08-26 13-09-02 16-08-30 16-04-29 재건축 '16 고덕래미안힐스테이트 211 59 13-01-15 13-12-31 17-01-04 16-04-29 재건축 '16 올림픽파크한양수자인 43 59 11-02-08 11-12-06 16-08-31 16-04-29 재건축 '16 래미안서초에스티지 65 59 13-12-10 14-09-22 16-12-30 16-11-07 재건축 소계(‘16) 901 '17 래미안프리미어 팰리스 22 59,84 12-11-02 14-12-31 17-10-31 17-06-27 재건축 '17 e편한세상 화랑대 80 59 11-11-17 14-11-28 17-05-27 17-06-27 재건축 '17 힐스테이트 백련산4차 30 59 11-10-06 15-02-25 17-07-31 17-06-27 재건축 '17 서초푸르지오써밋 63 59 13-11-02 14-09-24 17-06-22 17-06-27 재건축 '17 고덕숲 아이파크 27 59 14-05-02 15-08-03 17-11-30 17-06-27 재건축 '17 문래역모아미래도 23 59,84 15-09-14 15-09-15 17-11-30 17-06-27 재건축 소계(‘17) 245 ○ 2018년 공급계획 및 추진실적 - 공급계획 및 추진실적(31호) 구분 지구 및 단지 전용면적(㎡) 공급계획 공급시기 비고 장기전세 고척동156(자체건설) 48 11 2018. 8월 일반공급 구의3구역(재건축매입) 84 20 소 계 31 ○ 장기전세주택 임대보증금 산출근거 구 분 내 용 장기전세주택 ○ 근거 : 서울특별시 공공주택 건설 및 공급 등에 관한 조례 시행규칙 제2조 -주변전세가격 80%이내 결정 ※ 주변전세가격: 유형,규모,평형 등 유사한 인근 2~3개 단지 전세가격 평균액으로 외부전문기관에 조사의뢰. ※ 장기전세주택은 임대료가 부과되지 않음 2. 장기전세주택 임대유형별 신청자격 조건 종류별(전용면적) 내 용 장기전세주택 60㎡이하 ○ 서울시 거주 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 100%이하자(4인 5,846,903원) (단, 소득70% 이하자(4인 4,092,832원)에게 우선공급 함) - 부동산가액 : 21,550만원 이하 ？ 자동차 : 2,850만원 이하 ？ 1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월 불입액 24회 이상 ？ 2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월 불입액 6회 이상 ※ 동일순위 경쟁시 선정기준 : ① 배점이 높은 자 ② 동점시 자녀수 많은 자 60㎡초과 85㎡이하 ○ 서울시 거주 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자가구당 월 평균소득 120%이하(4인 7,016,283원) - 부동산가액 : 21,550만원 이하 ？ 자동차 : 2,850만원 이하 ？ 1순위 : 청약저축 가입 2년경과 월 불입액 24회 이상 ？ 2순위 : 청약저축 가입 6개월경과 월 불입액 6회 이상 ※ 동일순위 경쟁시 선정기준 : ① 배점이 높은 자 ② 동점시 자녀수 많은 자 85㎡초과 ○ 서울시거주 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준 해당자 - 전년도 도시근로자가구당 월 평균소득 150%이하(4인 8,770,354원) - 부동산가액 : 21,550만원 이하 ？ 자동차 : 2,850만원 이하 ？ 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지나고 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 자 ？ 2순위 : 1순위가 아닌 자 ○ 동일순위 경쟁시 선정 기준 : ① 배점이 높은 자 ② 동점시 자녀수 많은 자 작 성 자 기 관 명 ( 부 서 명 ) 직 위 성 명 서울주택도시공사(공공임대부) 담당부장 강 인 구 ☎3410-7450 담 당 자 이 우 호 작 성 일 : 2018. 9. 21. 3. 2017년 서울시 국정감사: 강남지역 장기전세주택의 높은 공실률에 대한 대책 ？？ 핵심 답변 ○ 2016년∼2017년 입주자모집 공고시 강남지역 장기전세주택 중 소득기준 대비 고가인 전세가로 인하여 공실이 발생하였으며, 이에 대한 처리방안을 마련하여 2018년 11월 시행 예정임. ○ 공실 물량에 대하여 입주자격 소득기준을 법적 한도까지 완화하고, 정책적으로 주거지원이 필요한 대상자(다자녀, 공익사업 보상 등) 에게 일부 물량을 우선 공급 추진 ？？ 강남지역 청약 미달 장기전세주택 현황 ○ 제32차 장기전세주택 모집공고: 2개 단지, 93호 청약 미달(’16. 4.29.) ○ 제33차 장기전세주택 모집공고: 4개단지, 134호 청약 미달(’16.11. 7.) ○ 제34차 장기전세주택 모집공고: 7개단지, 78호 청약 미달(’17. 6.27.) 단 지 명 소재지 전용면적(㎡) 2017년 공급가액(원) 세대수 래미안 신반포팰리스1) 서초구 59 5.5억 30 래미안 서초에스티지1) 서초구 59 5.4억 10 반포자이 서초구 59 5.5억 5 서초교대이편한세상 서초구 59 5.0억 3 서초푸르지오써밋 서초구 59 5.2억 9 위례 A1-10 송파구 59 2.9억 20 동일하이빌뉴시티 성북구 126 3.7억 1 소 계 78 ？？ 청약 미달 원인 분석 ○ 법령 상 장기전세주택의 최초 공급가는 시세와 연동 -「공공주택 특별법 시행령」제44조 제5항 및 「공공주택 특별법시행규칙」 제30조에 따라 인근 시세를 평균한 금액의 80퍼센트 이하로 공급. ○ 입주자격(소득기준)에 비하여 최초 공급가가 5억원을 초과하는 장기전세주택 (전용면적 60㎡ 미만)은 가격 경쟁력이 부족. - 서초·강남의 장기전세주택은 동일 소득수준 대비 공급가격이 고가임 - 타 구에 공급된 장기전세주택의 경우 최고 최초공급가는 3.7억(강동구 고덕래미안, ’16. 4. 29. 공고)으로, 강남권에 공급되는 장기전세주택은 타 구에 비하여 1.5 ~ 1.8배의 공급가격을 형성 ？？ 강남권 장기전세주택 청약미달세대 처리방안(방침 2018.7.19.) ○ 청약 미달 물량은 「공공주택 특별법 시행규칙」 제15조 및 제18조에 따라 입주자 자격 완화 또는 선착순 방법, 우선 공급 등으로 대상자 선정 가능 ○ 소득기준을 법적 한도까지 완화하여 입주자 모집 시행 - 전년도 도시근로자 월평균소득 100% ⇒ 150% (4인가구: 584만원 ⇒ 877만원) ○ 정책적으로 주거 지원이 필요한 대상자에게 일부 물량 우선 공급 추진 - 3자녀 이상 다자녀 가구 - 「공익사업을 위한 토지 등 취득 및 보상에 관한 법률」 제4조에 해당하는 공익사업중 문화재 보존？관리사업에 해당하여 보상 완료된 주택 소유 철거민 ○ 2017년 청약 미달 물량 78호에 대하여 2018년 11월 우선 시행하고, 향후 청약 미달 발생 여부에 따라 추가 시행 검토 ○ 공급 물량 단 지 명 전용면적 (㎡) 청약 미달 세대수 일반공급 우선 공급 2017년 공급가액(원) 다자녀가구 공익사업 래미안 신반포팰리스 59 30 22 2 6 5.5억 래미안 서초에스티지 59 10 6 1 3 5.4억 동일하이빌뉴시티 126 1 1 3.7억 반포자이 59 5 2 1 2 5.5억 서초교대이편한세상 59 3 1 1 1 5.0억 서초푸르지오써밋 59 9 5 2 2 5.2억 위례 A1-10 59 20 5 5 10 2.9억 계 78 41 13 24 작 성 자 기관명 ( 부 서 명 ) 직 위 성 명 서울특별시 (임대주택과) 담당사무관 안 종 식 ☎ 2133-7071 담 당 자 이 인 원 작 성 일: 2018. 9. 27.

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임대주택과-12355

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