다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 기획운영과-6744 결재일자 2018.9.20. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 기획운영과장 서울식물원장 김은내 윤학수 09/20 이원영 협 조 주무관 김홍석 주무관 이형선 2018년 서울식물원 통합관제센터 운영관리 계획 2018. 9. 서 울 식 물 원 (기획운영과) 서울식물원 통합관제센터 운영관리 계획 서울식물원 개원과 같이 서울식물원의 시설물 유지 관리 및 재난방지를 위해 통합 관제할 수 있는 관리 체계를 정립 하고자 함. Ⅰ 추진 근거 ○『서울식물원 개원(2018. 10. 11.)』 Ⅱ 개 요 ○운영기간 : 2018. 10. ~ 2019. 3. ○관리대상 : 서울식물원 통합관제센터 - 건축물 : 식물문화센터, 부속건축물, 문화재 - 대지면적 : 504,012㎡ - 연면적 : 31,340㎡ ○ 관리 용역업체 : ㈜고암(대표자- 이용문) ○관리인원 - 공무직 : 3명 - 시설물 관리용역 : 9명 ○추진 내용 - 통합관제센터 근무체계 수립 - 시설물 유지관리 절차 수립 - 년간 시설물 점검체계 수립 - 시설관리 점검일지 지침서 수립 - 기계, 전기, 가스 안전관리 수칙 수립 Ⅲ 건축물 현황 ○ 식물문화센터 구 분 내 용 위치 서울특별시 강서구 마곡동로 161 층수 지하2층 ~ 4층 건축연도 2018. 10. 연면적 27,006㎡ 건물용도 문화 및 집회시설, 관광휴게시설 구분 층 수 면 적(㎡) 세 부 용 도 식 물 문 화 센 터 4층 1,477 키즈카페, 카페테리아 3층 1,439 원장실, 사무실, 회의실, 휴게실, 문서고 2층 1,623 대강의실, 이벤트플라자, 식물전문도서관, 강의실 1층 12,412 온실, 카페, 기프트샵, 근로자휴게실, 전기실, 공조실 지하1층 4,791 상설전시관, 구내식당, 방재실, 주차장 지하2층 5,262 기계실, 주차장 ○ 부속건축물 구 분 규 모 연면적(㎡) 세 부 용 도 어린이정원학교 지상2층 400 카페, 교실, 기계실 숲문화학교 지상1층 366 학교, 편의점, 창고, 기계실 티하우스 지상1층 285 카페, 창고 인포센터 지상1층 454 사무실 식물원게이트 지상1층 152 카페, 사무실, 기계실 식물연구소 지상1층 220 연구실, 정원지원실 재배온실A 지상1층 1,530 온실 재배온실B 지상1층 270 온실 화장실(호수공원) 지상1층 141 화장실 화장실(저류지) 지상1층 127 화장실 ○ 문화재 구 분 규 모 연면적(㎡) 세 부 용 도 (구)양천수리조합배수펌프장 지상2층 385 근린생활시설 Ⅳ 세부 추진 계획 ○운영기간 : 2018. 10. ~ 2019. 3. ○관리대상 : 서울식물원 통합관제센터 - 건축물 : 식물문화센터, 부속건축물, 문화재 - 대지면적 : 504,012㎡ - 연면적 : 31,340㎡ - 건축물 : 식물문화센터, 부속건축물, 문화재 - 통합방재센터 시스템 배치도 BGM CCTV CATV 방송 설비 소방 CCTV모니터링 통합모니터링 신재생 (지열)에너지 E/L 감시반 주차 관리 만공차 운영 관람객 관리 CCTV 비상벨 출입 통제 원격 검침 기계 설비 LCD 운영 BEMS 서버 FMS 서버 백업 서버 통합 서버 전관 방송 방재 전력 조명 제어 경관 조명 ESS 태양광 설비 스마트 조명 수처리 제어 ○관리인원 - 공무직 : 3명 - 시설물 관리용역 : 9명 ○ 통합관제센터 근무체계 수립 - 관리 용역업체 : ㈜고암(대표자- 이용문) - 통합관제센터 관리 인원의 배치 · 관리인원 : 총 9명 · 비교대 근무자 : 3명(관리팀장 - 1명, 분야별 책임자 - 2명) · 교대 근무자 : 6명(통합관제센터에 2명을 24시간 배치) - 근무(과업) 내용 · 시설운영 관리가 가능하도록 점검 및 감시 · 대상 시설, 설비별로 운전 · 경미한 시설 보수사항은 보수 진행 및 자재관리 · 설비안전, 작업안전 및 방화관리 · 서울식물원 시설 감시 및 민원관리 · 비상사태 대응 및 기록 유지 · 시설별 업무보고 및 점검일지 작성 ○ 시설물 유지관리 절차 수립 - 유지관리 절차 점 검 일상 점검 정기 점검 비상 시 점검 이상 결함발견 조사 안정 검토 정밀 조사 보수 필요 no 잔손 보기 yes 응급처치 작동금지 긴급보수 등 보수 판단 자체 보수 보수방법 및 검토 새로운 공법 검토 예산 반영 보수 공사 효과 확인 보수 완료 ○ 년간 시설물 점검체계 수립 - 기계, 전기, 가스, 소방, 위생, 건축분야 구 분 분 야 점 검 사 항 일 일 점 검 기 계 히트펌프 작동상태 점검 공조기 점검 배수펌프 점검 급배기팬 점검 전 기 수배전반 상태 점검 비상발전기 점검 각층 분전반 점검 가 스 정압기 및 자동차단밸브 점검 가스배관 및 기기의 상태 점검 소 방 복합 수신기 점검 소화전 및 소화기 점검 위 생 수도 세면기 등 상태 점검 양변기, 소변기 상태 및 센서 점검 주 간 점 검 정압기실 가스압력지 교체 태양광 설비 점검 태양열 설비 점검 월 간 점 검 비상발전기 가동 점검 방역소독 점검 휴지장비 관리실태 점검 위생설비 관리실태 점검 분 기 점 검 (건축물) 저수조 청소(년 2회) 설연휴 시설물 점검 해빙기 시설물 점검 봄맞이 시설정비(시설운영 전환 : 난방 → 냉방) 하절기 시설물 점검 추석연휴 시설물 점검 가을맞이 시설정비(시설운영 전환 : 냉방 → 난방) 동절기 시설물 점검 법 정 검 사 전기설비 정기검사 저수조 수질검사 도시가스 정기검사 승강기 안전검사 가스정압기 분해점검 ○ 시설관리 점검일지 수립 - 각종 점검일지 수립 완료 ○ 기계, 전기, 가스 안전관리 수칙 수립 - 기계 안전관리 수칙 - 전기 안전관리 수칙 - 가스 안전관리 수칙 Ⅴ 행정 사항 ○관리 용역업체 ㈜고암 행정적 지원 ○시설관리 점검일지의 최신적용 정기적 변경 붙임 1. 시설관리 점검일지 15부. 2. 안전관리 수칙 3부.

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