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문서번호 토지관리과-16438 결재일자 2018.9.19. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 09/19 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 9. 1. ~ 9. 14.) 2018. 9. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 9. 14.) (조사기간 : ’18. 9. 1. ~ 9. 14.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.51% 상승(전주 0.54%) ☞ 노원구(1.00%), 성북구(0.99%), 서대문구(0.99%) ------ 중구(0.00%) ？ (전세) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.09% 상승(전주 0.08%) ☞ 송파구(0.22%), 성북구(0.18%), 양천구(0.18%) ------ 중구(0.00%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 노후 단지 및 비교적 가격이 저렴한 지역이 상승하는 등 서울 전 지역에서 상승세를 보이며 전체적으로 전주(0.54%) 대비 0.51% 상승 ○ 재건축 아파트는 상승폭이 축소되며 0.32% 상승(일반 아파트 0.54% 상승) ▶강북권역 : 노원구(1.00%)는 노후된 대단지 아파트를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 성북구(0.99%)는 신축 아파트에 실수요가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역:구로구(0.93%)는 비교적 가격이 저렴한 아파트에 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 강동구(0.72%)는 신축 아파트를 중심으로 실수요가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,910건이 거래되어 전주(2,984건) 대비 31% 증가 ○ 가을 이사철에 접어들며 이주 수요로 거래량 증가 ▶강북권역 : 노원구(459건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 중구(29건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 강서구(294건)는 마곡지구를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(100건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 신축 아파트 및 학군이 우수한 지역 등이 상승하며 전체적으로 전주(0.08%) 대비 0.09% 상승 ○ 가을 이사 수요로 대부분 지역에서 거래량 증가하며 가격 상승 ▶강북권역 : 성북구(0.18%)는 역세권 인근의 대단지에 실수요가 유입되며 상승세를보였고,종로구(0.15%)는도심권업무지구와출·퇴근이 용이한 지역을 중심으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 송파구(0.22%)는 신축 아파트를 중심으로 수요가 증가하며 상승세를 보였고, 양천구(0.20%)는 가을 이사철을 맞아 학군이 우수한 지역을 중심으로 이주 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,932건이 거래되어 전주(2,741건) 대비 7% 증가 ○ 가을 이사 수요로 대부분 지역에서 거래량 증가 ▶강북권역:노원구(256건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(13건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(234건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(64건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 전 세 2,233 2,181 2,240 2,542 2,489 2,085 2,181 2,812 3,340 2,741 2,932 월 세 40 33 26 32 36 16 37 27 51 48 30 준월세 579 496 485 565 549 477 480 591 669 604 643 준전세 362 341 361 386 401 336 349 396 504 1,611 848 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 전 세 1,647 1,401 1,333 1,315 1,310 1,293 1,152 1,363 1,434 1,486 1,532 월 세 279 251 262 240 260 235 227 312 359 331 304 준월세 1,245 1,177 1,034 1,033 1,145 1,027 978 1,253 1,261 1,287 1,129 준전세 261 233 223 232 209 205 170 227 249 246 220 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 9.7. 9.14. 전 세 1,697 1,613 1,527 1,616 1,626 1,569 1,510 1,557 1,773 1,751 1,796 월 세 55 57 56 39 55 50 52 62 71 65 58 준월세 546 464 476 490 522 448 429 575 572 568 502 준전세 204 173 170 159 155 147 132 176 155 168 180 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 7.(9. 1. ∼ 9. 7.) ’18. 9. 14.(9. 8. ∼ 9. 14.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 2,984 368 1,251 704 5,307 3,910 399 1,605 893 6,807 종 로 구 24 9 13 26 72 61 8 14 125 208 중 구 29 3 8 32 72 29 10 11 54 104 용 산 구 55 30 38 48 171 57 33 53 32 175 성 동 구 125 18 22 25 190 135 11 25 14 185 광 진 구 45 11 62 7 125 61 18 54 17 150 동대문구 122 34 66 25 247 96 41 118 25 280 중 랑 구 113 11 24 7 155 95 16 36 7 154 성 북 구 190 40 50 11 291 249 30 81 12 372 강 북 구 74 26 41 5 146 95 20 46 10 171 도 봉 구 202 5 36 11 254 204 7 43 11 265 노 원 구 309 14 23 15 361 459 16 49 19 543 은 평 구 115 15 99 10 239 124 16 131 12 283 서대문구 77 12 33 15 137 132 23 83 10 248 마 포 구 137 11 74 32 254 169 13 91 43 316 양 천 구 189 9 67 27 292 176 7 96 28 307 강 서 구 164 8 81 52 305 294 10 96 71 471 구 로 구 147 12 78 53 290 239 13 117 43 412 금 천 구 54 8 29 27 118 100 5 50 34 189 영등포구 96 18 16 57 187 126 14 26 88 254 동 작 구 98 11 141 8 258 121 22 94 36 273 관 악 구 82 28 62 12 184 114 40 50 16 220 서 초 구 125 7 44 29 205 152 4 37 47 240 강 남 구 108 6 25 71 210 190 3 53 64 310 송 파 구 184 10 67 53 314 225 7 80 52 364 강 동 구 120 12 52 46 230 207 12 71 23 313 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 7.(9. 1. ∼ 9. 7.) ’18. 9. 14.(9. 8. ∼ 9. 14.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,741 1,486 1,751 1,165 7,143 2,932 1,532 1,796 1,191 7,451 종 로 구 12 19 22 20 73 13 30 25 16 84 중 구 34 11 19 24 88 39 20 18 25 102 용 산 구 62 36 43 26 167 84 47 55 24 210 성 동 구 139 67 38 32 276 132 40 26 33 231 광 진 구 55 110 74 33 272 72 112 93 16 293 동대문구 91 75 35 43 244 96 64 31 54 245 중 랑 구 60 95 66 25 246 69 137 56 18 280 성 북 구 102 61 55 30 248 134 72 47 30 283 강 북 구 50 59 52 36 197 42 80 48 19 189 도 봉 구 106 42 39 18 205 81 27 45 20 173 노 원 구 210 31 33 15 289 256 29 38 19 342 은 평 구 89 62 153 35 339 131 66 148 35 380 서대문구 69 56 39 25 189 73 47 42 19 181 마 포 구 144 50 82 46 322 134 63 82 46 325 양 천 구 162 38 118 25 343 146 33 97 15 291 강 서 구 198 47 155 158 558 196 37 163 150 546 구 로 구 110 46 58 49 263 126 53 52 55 286 금 천 구 35 60 42 40 177 64 56 44 46 210 영등포구 126 72 29 134 361 109 52 35 162 358 동 작 구 82 97 77 28 284 106 110 88 38 342 관 악 구 72 134 73 145 424 67 145 89 144 445 서 초 구 219 40 83 31 373 195 28 89 24 336 강 남 구 194 67 74 53 388 203 64 80 51 398 송 파 구 200 40 173 71 484 234 53 198 99 584 강 동 구 120 71 119 23 333 130 67 107 33 337 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 9. 7.(9. 1. ∼ 9. 7.) ’18. 9. 14.(9. 8. ∼ 9. 14.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 5,004 3,350 2,552 2,566 13,472 4,453 3,185 2,536 2,336 12,510 종 로 구 36 46 36 54 172 26 50 37 31 144 중 구 70 21 31 46 168 74 36 26 37 173 용 산 구 81 85 61 48 275 107 86 70 39 302 성 동 구 318 164 52 68 602 200 94 33 58 385 광 진 구 70 255 99 73 497 90 237 129 38 494 동대문구 195 166 58 107 526 156 134 41 102 433 중 랑 구 253 198 94 46 591 96 262 76 35 469 성 북 구 147 118 86 86 437 172 160 62 77 471 강 북 구 62 114 76 70 322 58 142 70 52 322 도 봉 구 141 83 50 33 307 111 64 58 27 260 노 원 구 297 67 52 41 457 348 60 54 36 498 은 평 구 108 156 209 84 557 157 147 200 75 579 서대문구 84 118 65 54 321 99 86 57 38 280 마 포 구 178 125 134 124 561 182 121 127 104 534 양 천 구 200 84 144 45 473 182 92 128 34 436 강 서 구 251 85 185 302 823 237 63 204 267 771 구 로 구 545 107 88 114 854 507 107 76 98 788 금 천 구 46 122 55 77 300 85 122 54 95 356 영등포구 175 158 37 239 609 160 120 53 276 609 동 작 구 181 230 114 80 605 140 221 125 71 557 관 악 구 102 334 122 402 960 106 302 127 381 916 서 초 구 590 91 122 61 864 295 88 132 51 566 강 남 구 337 148 136 90 711 309 122 140 95 666 송 파 구 364 111 285 159 919 385 109 306 160 960 강 동 구 173 164 161 63 561 171 160 151 59 541 작성자 토지관리과장 : 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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본청

토지관리과-16438

D0000034499432