문서번호 공공재생과-7981 결재일자 2018.8.21. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 서울역재생지원팀장 공공재생과장 유다움 이창훈 08/21 홍선기 협조 서계동 코워킹팩토리 공간 임대차 계약 추진 2018. 8. 도시재생본부 (공공재생과) 서계동 코워킹팩토리 공간 임대차 계약 추진 서울역 일대 도시재생사업 활성화를 위하여 지역산업(서계동 봉제산업) 육성 및 지역재생을 위한 공간을 임차하고자 함 ？？ 추진근거 및 배경 ○ 임대형 거점공간 등 앵커시설 다각화 확대 방안 필요 - 매입 뿐 아니라 장기임대 등 앵커시설 조성방안 다각화 ※ 서울역일대 도시재생활성화계획(안) 시의회 의견청취 결과(’17.8.30.) ※ 서울역일대 도시재생활성화계획수립(’17.12.28) ○ 서계동 일대 지역산업(봉제) 육성을 위한 산학협력 지원 필요 - 숙련봉제인 양성시스템 구축을 통한 고용 및 취업지원 활성화 ○ 산업재생 + 지역재생을 통한 공간혁신 마중물 역할 - 노후화 및 활력이 저하된 만리시장내 거점공간을 확보함으로써 다양한 집객기능을 통해 활력공간으로 재탄생 ？？ 임대차 계약 개요 ○ 계약건명 : 서계동 코워킹팩토리 공간 임대차 계약 ○ 위 치 : ○ 임차면적 : ○ 소 유 자 : ○ 임차기간 : ○ 임 차 료 : ○ 계약방법 : 지방계약법 시행령 제25조 제1항 카목에 따른 수의계약 - 특정인의 토지·건물 등 부동산을 매입하거나 특정인의 재산을 임차하는 경우 ？？ 임대차 계약 적정성 검토 구 분 검 토 내 역 계약상대방 적정성 임차비용 적정성 구분 서계동 260-1 4층 서계동 224-21 5층 동자동 5-1 2층 갈월동 70-9 12층 서계동 266-73 2층 보증금 2,000만원 3,000만원 10,000만원 4,500만원 10,000만원 임대료 242만원 450만원 500만원 450만원 360만원 관리비 1,100원/평 12,000원/평 10,000원/평 12,000원/평 12,000원/평 현장조사 ？？ 소요예산 ○ 산출내역 : ○ 예산과목 - 공공재생 계획 수립, 공공개발 및 공공공간 확충(도시개발), 서울역 일대 도시재생사업 추진, 사무관리비 ？？ 향후계획 ○ ’18. 8.21. 임대차 계약 체결 의뢰(재무과) ※ ’18. 8. 9. 임대차 계약서 법률자문의뢰 완료(법률지원담당관) 붙임 1. 임대차 계약서(안) 1부. 2. 법률지원담당관 회신공문 및 검토내용 각1부. 3. 등기부등본 등 계약 관련 서류 각1부. 4. 임대차계약 체크리스트 1부. 끝.
16062408
20210924230308
본청
공공재생과-7981
D0000034277180
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