다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 토지관리과-15702 결재일자 2018.9.7. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 09/07 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 8. 18. ~ 8. 31.) 2018. 9. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 8. 31.) (조사기간 : ’18. 8. 18. ~ 8. 31.) ？ (매매) 전주 대비 상승폭을 확대하며 0.57% 상승(전주 0.34%) ☞ 성북구(0.91%), 양천구(0.90%), 은평구(0.88%) ------ 성동구(0.13%) ？ (전세) 전주와 유사한 상승세를 보이며 0.09% 상승(전주 0.05%) ☞ 중구(0.37%), 종로구(0.36%), 강동구(0.26%) ------ 강남구(-0.06%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 경전철 착공 발표 등 개발사업 호재로 서울 전 지역에서 강한 상승세를 보이며 전체적으로 전주(0.34%) 대비 0.57% 상승 ○ 재건축 아파트는 상승폭이 확대되며 0.47% 상승(일반 아파트 0.35% 상승) ▶강북권역 : 성북구(0.91%)는동북권 경전철 착공 발표 관련 개발사업 기대감에 서울지역 최고 상승세를 보였고, 은평구(0.88%)는 개발사업지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역:양천구(0.90%) 또한 경전철 조기 착공 발표로 매물이 감소하며 상승세를 보였고, 강동구(0.76%)는 대규모 재건축 단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,236건이 거래되어 전주(1,947건) 대비 15% 증가 ○ 개발사업 관련 이주 수요 등으로 거래량 증가 ▶강북권역 : 노원구(214건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다거래량을 보였고, 광진구(14건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 강서구(186건)는 마곡지구를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 관악구(70건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □도심권 업무지구와 출·퇴근이 용이한 지역 등을 중심으로 수요가 유입되며 전체적으로 전주(0.05%) 대비 0.09% 상승 ○ 교통 여건 개선 및 재건축사업이 진행중인 지역 등이 상승 ▶강북권역 : 중구(0.37%),종로구(0.36%)는도심권 업무지구와 출·퇴근이 용이한 지역을 중심으로 상승하였고, 강북구(0.26%)는 교통 여건이 개선된 지역에서 상승세를 나타냄. ▶강남권역 : 강동구(0.26%)는 대규모 신축 아파트 등을 중심으로 수요가 증가하며 상승세를 보였고, 서초구(0.20%)는 재건축사업에 따른 이주수요가 유입되며 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,181건이 거래되어 전주(2,085건) 대비 4.6% 증가 ○ 대부분 지역에서 수요를 보이며 거래량 소폭 증가 ▶강북권역:노원구(190건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(13건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(184건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(31건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 전 세 2,386 2,483 2,233 2,181 2,240 2,542 2,489 2,085 2,181 2,812 3,340 월 세 22 38 40 33 26 32 36 16 37 27 51 준월세 494 575 579 496 485 565 549 477 480 591 669 준전세 394 406 362 341 361 386 401 336 349 396 504 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 전 세 1,564 1,550 1,647 1,401 1,333 1,315 1,310 1,293 1,152 1,363 1,434 월 세 284 336 279 251 262 240 260 235 227 312 359 준월세 1,191 1,478 1,245 1,177 1,034 1,033 1,145 1,027 978 1,253 1,261 준전세 268 280 261 233 223 232 209 205 170 227 249 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.27. 8.3. 8.10. 8.17. 8.24. 8.31. 전 세 1,746 1,718 1,697 1,613 1,527 1,616 1,626 1,569 1,510 1,557 1,773 월 세 50 64 55 57 56 39 55 50 52 62 71 준월세 532 581 546 464 476 490 522 448 429 575 572 준전세 208 174 204 173 170 159 155 147 132 176 155 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 24.(8. 18. ∼ 8. 24.) ’18. 8. 31.(8. 25. ∼ 8. 31.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,947 337 972 642 3,898 2,236 337 1,014 694 4,281 종 로 구 17 7 7 24 55 19 11 14 26 70 중 구 18 8 18 63 107 21 5 14 36 76 용 산 구 33 16 28 23 100 53 24 53 37 167 성 동 구 45 14 11 18 88 51 9 32 28 120 광 진 구 21 21 39 14 95 14 14 34 36 98 동대문구 58 23 46 33 160 90 28 27 12 157 중 랑 구 83 14 21 3 121 63 12 16 5 96 성 북 구 141 23 88 12 264 163 32 66 9 270 강 북 구 60 15 45 12 132 60 10 38 9 117 도 봉 구 70 6 27 10 113 99 4 25 10 138 노 원 구 187 10 22 9 228 214 5 33 18 270 은 평 구 98 28 101 11 238 82 25 117 13 237 서대문구 60 10 35 8 113 69 19 25 15 128 마 포 구 92 15 35 28 170 96 16 82 40 234 양 천 구 130 10 58 13 211 125 7 46 20 198 강 서 구 146 13 93 63 315 186 14 86 54 340 구 로 구 135 6 31 36 208 162 6 40 75 283 금 천 구 39 8 16 29 92 75 16 29 25 145 영등포구 87 9 16 63 175 100 14 19 69 202 동 작 구 80 22 32 6 140 92 18 33 14 157 관 악 구 82 34 69 36 221 70 22 39 16 147 서 초 구 51 5 38 31 125 76 9 23 33 141 강 남 구 55 3 24 35 117 82 3 21 32 138 송 파 구 68 4 49 25 146 99 6 57 42 204 강 동 구 91 13 23 37 164 75 8 45 20 148 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 24.(8. 18. ∼ 8. 24.) ’18. 8. 31.(8. 25. ∼ 8. 31.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,812 1,363 1,557 1,223 6,955 3,340 1,434 1,773 1,234 7,781 종 로 구 20 19 15 13 67 25 23 22 16 86 중 구 34 17 16 19 86 26 14 17 21 78 용 산 구 64 30 49 32 175 82 62 54 33 231 성 동 구 146 37 23 25 231 138 33 23 32 226 광 진 구 35 99 83 38 255 57 87 97 36 277 동대문구 81 56 30 72 239 85 72 34 70 261 중 랑 구 73 95 56 22 246 129 120 65 27 341 성 북 구 96 80 41 52 269 114 67 53 42 276 강 북 구 34 57 45 31 167 64 74 54 30 222 도 봉 구 77 23 44 15 159 66 41 38 20 165 노 원 구 229 32 30 16 307 237 40 31 34 342 은 평 구 107 67 131 44 349 134 53 139 44 370 서대문구 67 48 34 25 174 63 37 44 23 167 마 포 구 112 48 80 50 290 157 33 101 53 344 양 천 구 159 40 99 26 324 187 35 99 30 351 강 서 구 321 38 129 167 655 328 36 139 157 660 구 로 구 93 47 53 56 249 142 49 57 53 301 금 천 구 34 47 35 29 145 39 37 52 29 157 영등포구 100 73 38 144 355 155 71 48 111 385 동 작 구 100 83 82 24 289 110 100 79 35 324 관 악 구 53 135 81 163 432 81 144 93 147 465 서 초 구 224 34 72 27 357 282 35 115 36 468 강 남 구 205 42 70 35 352 240 52 70 41 403 송 파 구 238 47 135 64 484 265 38 144 83 530 강 동 구 110 69 86 34 299 134 81 105 31 351 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 8. 24.(8. 18. ∼ 8. 24.) ’18. 8. 31.(8. 25. ∼ 8. 31.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 3,826 3,155 2,370 2,688 12,039 4,564 3,303 2,571 2,882 13,320 종 로 구 31 49 24 57 161 34 60 31 46 171 중 구 45 36 28 35 144 39 27 31 46 143 용 산 구 85 75 80 59 299 101 108 74 59 342 성 동 구 185 96 35 58 374 203 90 36 81 410 광 진 구 47 215 134 104 500 81 223 142 104 550 동대문구 117 141 46 172 476 129 148 55 176 508 중 랑 구 93 218 75 50 436 168 234 89 47 538 성 북 구 126 178 68 128 500 149 140 77 143 509 강 북 구 46 132 60 76 314 85 131 75 71 362 도 봉 구 108 77 56 32 273 92 97 48 32 269 노 원 구 313 75 49 41 478 343 112 53 73 581 은 평 구 148 130 175 87 540 166 128 179 96 569 서대문구 85 107 64 48 304 94 94 79 64 331 마 포 구 151 123 147 120 541 220 88 158 139 605 양 천 구 209 76 124 42 451 223 80 122 56 481 강 서 구 372 67 171 285 895 393 71 172 301 937 구 로 구 126 103 73 121 423 181 128 80 120 509 금 천 구 50 111 60 74 295 52 118 65 87 322 영등포구 141 153 53 263 610 197 138 61 234 630 동 작 구 139 210 122 71 542 148 249 118 105 620 관 악 구 86 317 128 415 946 119 338 134 390 981 서 초 구 324 81 112 55 572 404 86 162 66 718 강 남 구 298 110 118 90 616 369 117 115 90 691 송 파 구 352 121 247 134 854 379 132 271 163 945 강 동 구 149 154 121 71 495 195 166 144 93 598 작성자 토지관리과장 : 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

16059009

20210924231437

본청

토지관리과-15702

D0000034413059