다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권사업단-8184 결재일자 2018.9.5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공간계획팀장 동남권계획반장 김남식 오장환 09/05 국승열 협조 사업총괄팀장 조경익 국제교류복합지구 시민참여관 하자 관련 합동점검 결과보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2018. 9. 동남권계획반 국제교류복합지구 시민참여관 하자 관련 합동점검 결과보고 국제교류복합지구 시민참여관의 누수 등 하자에 대한 분야별 전문가 및 공사관계자 합동점검 자문결과를 보고 드림. 1 점 검 개 요 ？？ 일 시 : ‘18.8.17.(금) 14시~16시/ ‘18.8.30.(목) 13시~16시 ？？ 장 소 : 잠실종합운동장 시민참여관 ？？ 안 건 : 시민참여관 하자(누수 등) 원인규명 및 조치방안 마련 ？？ 참석자 : 분야별 자문위원(3명) 및 시민참여관 공사관계자 ○ 내 부 : 공간계획팀장, 담당주무관 2명 ○ 전 문 가 : (시공) 이아건설(주) 최광현 대표, (구조) ㈜선구조엔지니어링 서규석 대표 (계획) ㈜펨코엔지니어링건축 조영열 대표 ○ 공사관계자 : (건축,방수) 신부건설 김광순 부사장 (전기) (전)서울건설공사 이정원 현장대리인 (인테리어) 슈퍼노멀 스튜디오 김경진이사 (전시콘텐츠) 부비젼 스튜디오 이성근 대표 ？？ 하자내용 ○ (건축) 전시관 옥상·벽체 누수 및 외벽 표면마감재 들뜸, 외부철재의자 부식 ○ (전기) 누전차단기 오작동 ○ (컨텐츠, 인테리어) 컨텐츠기기 오작동 및 전시판넬 세부균열 등 2 전문가 자문 및 공사관계자 의견 ？？ 전문가 자문의견 (세부의견 붙임 참조) [ 시공상 하자 ] 1. 지붕층 누수 ○ (원인) 방수턱과 슬라브 일체시공 미흡 및 방수턱 높이 부족, 난간벽 사이 우수침입 방지 미흡으로 옥상누수 (공통의견) ○ (대책) - 시공사에 하자보수계획서 요구 → 하자지연 시 직발주 시공 후 하자증권 비용처리 - 방수턱 추가시공 및 파라펫 단부 300mm 단열층 걷어내고 방수층 재시공 - 방수턱 추가시공 및 옥상데크 제거 후 누름콘크리트 위 도막방수로 도포 처리 2. 전시관 외벽 및 화장실 외벽 표면 마감재 일부 들뜸, 파단 ○ (대책) - 외벽 건조 상태에서 들뜸 하자부위 전면 재시공 - 금속철판위에 팽창계수가 다르고, 내구성이 부족한 코르크 품칠 또는 마감 SHEET 마감은 내구성이 없는 것으로 판단됨 - 일정기간 사용 후 마감재 교체를 검토할 필요 있음 3. 철재의자 부식 및 화장실 상부 마감철판 부식 ○ (현황) 전시장 외부 철재 의자 일부 부식 및 뜬 녹 발생 ○ (대책) 부식부위 제거 및 바탕처리 후 재도장 실시 화장실 상부 마감철판의 부식은 아연도 강판을 사용하지 않아 계속적인 부식 및 녹물이 흐를 우려가 있는바, 마감재의 교체가 필요함. [ 시설보완 ] 1. 주출입구 상부 빗물고임 및 낙수되어 관람객 출입시 불편함 ○ (대책) 단부에 ㄷ-형강을 설치하고 실런트 처리하여 누수가 없도록 시공 2. 옥상 우수드레인 선홈통 3개 설치(설계) 했으나, 옥상 장마철 폭우에 우수배수처리 미흡 ○ (대책) 우수드레인과 선홈통 2~3개 추가 설치 검토 요함 3. 전시장 실내 환기 ○ (대책) 외벽에 소형 전기 환풍기 설치 (북측 흡기 2개, 남측 배기 2개) ？？ 시공사(신부건설) 의견 ○ 시민참여관 건물의 옥상누수는 설계상 하자로 인한 원인이 크므로 방수공사비 전체를 시공사가 부담(일부 부담 가능)하는 것은 불합리 하다는 의견임. ○ 제출된 견적서(1,700만원) 검토 후 결정사항에 따라 하자보수 작업일정 결정 예정. ？？ 전기, 전시컨텐츠 업체 의견 ○ 누전차단기 오작동으로 외부 전시컨텐츠 전원이 꺼지는 원인은 전시 컨텐츠 시설물의 전기용량 과부하로 추정되므로 전시컨텐츠 시설의 전기용량을 감안하여 분리배선 시공예정 ○ 전시컨텐츠 시설의 분리배선 이후에도 누전차단기가 계속 작동시는 빗물침투에 따른 누전이 원인이므로 전기배선의 누전여부 조사하여 조치예정 ？？ 인테리어 업체 의견 ○ 내부 전시물 바탕 마감재 파손(마감재 찥어짐)은 누수에 따른 전시관내부 습도문제로 볼 수 있으므로 옥상방수 공사 이후 보수공사 실시예정. 3 조 치 의 견 ？？ 건축(방수)분야 시공상 하자관련 ○ 전문가 의견을 시공사에게 통보하여 옥상누수 및 외벽, 철재시설물 하자에 대한 보수계획서(보수공법, 일정, 비용부담 포함)를 제출 및 하자보수 완료조치 요구 ⇒ 기일 내 하자보수 계획서가 제출되지 않거나 하자보수 완료되지 않을 경우 하자보수 의사가 없는 것으로 간주하고, 예치된 하자보수보증금을 인출하여 하자보수 공사 실시 ○ 방수공법 선정은 전문가별 의견차이가 있으므로 세부 검토하여 최적의 공법 선정 ？？ 전기, 컨텐츠 분야 하자관련 ○ 전시 컨텐츠 시설 전력량 점검 후 누전차단기 분리배선 등 하자조치 요구 ？？ 인테리어 분야 ○ 방수공사 이후 내부전시물 바탕보수 등 하자보수 요구 ？？ 시민참여관 시설 보완사항 ○ 전문가 의견 반영 시설보완 공사 실시 검토 4 행 정 사 항 ？？ 합동점검 참가 전문가에 자문수당 지급 : 450,000원 ○ 150,000원 × 3명 = 450,000원 - 사무관리비, 국제교류복합지구 추진위원회 운영 참석수당(205-201-01) 붙임 : 1. 전문가 자문의견 및 검토의견 각1부. 2. 전문가 검토의견 1부. 3. 시공사 공문(견적서) 1부. ？？ 합동점검 사진

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