다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥조성과-8614 결재일자 2018.9.4. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 한옥문화팀장 한옥조성과장 주택건축국장 채한샘 정미영 최성태 09/04 류훈 협 조 한옥지원센터장 이선기 2018년 하반기 서울 공공한옥 실태점검 계획 2018. 9 주택건축국 (한옥조성과) 2018년 하반기 서울 공공한옥 실태점검 계획 우리시 공공한옥 운영 및 시설관리에 대한 정기점검을 통해 한옥의 노후화 예방과 운영사항을 지속 관리함으로써 방문객 및 주민 이용 만족도를 향상코자 함. ※ 대상한옥: 총 28개소 Ⅰ 추진개요 ？？ 추진 근거 ○ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제20조(수탁재산의 관리) ○ 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제7조(실태조사) ○ 서울 공공한옥 관리 위·수탁협약서 제13조, 제16조 등 ○ 2018년 서울 공공한옥 운영 및 관리 계획(한옥조성과-1249호, ‘18.2.2) - 한옥 및 문화재 수리 전문 시공업체 선정을 통해 시설의 질적 수준 향상 ？？ 그간 추진경위 ※ ‘13년부터 정기점검(연 2회)에 따른 유지보수 시행 ○「북촌 위탁한옥 유지관리 보수 매뉴얼」구축(‘14.7) ○ 서울 공공한옥 정기 실태점검 실시(‘13~’17년도, 연 2회) - 해빙기 이후와 우기 직후, 한옥 시설점검에 따른 유지보수 시행 ○ 서울 공공한옥 운영자 분기별 모임 개최(‘14~’17년도, 연 4회) - 공공한옥 운영자 대상 한옥관리 교육 및 유지보수 시스템 안내 ○ 동절기 화재대비 공공한옥 소방점검 실시(‘16~’17년도, 연 1회) - 공공한옥 내 소방시설(소화기, 화재감지기 등) 재정비 및 소방교육 실시 ○ 공공한옥 흰개미 실태조사 및 방제 실시(‘16~’17년도) - 흰개미 실태조사 결과, 방제 시급한 공공한옥 4개소 흰개미 방제 우선 실시 ○ 2018년 상반기 서울 공공한옥 실태점검 실시(‘18.3.12.~3.26) - ‘18년 공공한옥 유지보수공사(연간단가) 업체 선정 및 유지보수 실시 Ⅱ 점검 개요 ？？ 점검 개요 ○ 점검기간 : ‘18.9.10. ~ 9.19.(10일간) ○ 점 검 자 : 총 5명 - 우리시(2): 한옥문화팀, 한옥지원센터 - 서울주택도시공사(2): 근린재생사업부, 은평센터 - 외부 전문가(1): 한옥 시공 및 설계 전문가(한옥위원회 등) ○ 점검대상 : 총 28개소(시 21, SH 7) ※ 북촌 24동, 경복궁 서측 2동 구 분 계 전통공방 문화복지시설 주민편의시설 임대주택 준비중 계 28 12 11 1 2 2 서울시 21 9 8 0 2 2 SH공사 7 3 3 1 0 0 ※ 관리위탁 15개소, 사용허가 3개소, 사무 민간위탁 5개소 ※ 전통공방(12): 옻칠, 소반, 목공예, 바느질, 단청, 금박, 매듭, 누비, 발효, 공예원, 홍염, 직물 ※ 문화복지시설(11): 북촌문화센터(2), 한옥지원센터, 마을서재, 서촌주민사랑방, 북촌한옥청, 배렴가옥, 홍건익가옥, 전통공예체험관, 한옥협동조합, 한옥문화원 ※ 주민편의시설(1): 헌책방 ※ 준비중(2): 원서동 매입대지(한옥 신축 예정) ※ 타부서 관리 한옥(백인제가옥, 무형문화재전시장 등 3개소) 및 기타부지(주차장 등 4개소)는 점검 제외 및 보수 자체수행 ？？ 주요 점검내용 < 시설 측면 > ○ 우기직후, 위험 발생가능성이 높은 시설물 손상？결함부위를 중점적으로 전반적인 외관형태 점검 ○ 태풍, 강우 등 재해발생 대비, 문화재 안전점검 실시(역사문화재과 요청) - 우리시 공공한옥 중 국가지정문화재(등록문화재 등) 및 시지정문화재를 대상으로 문화재 시설, 주변 환경 등 안전상태 점검 실시 - 대상한옥(총 3개소): 계동근대한옥(북촌문화센터), 배렴가옥, 홍건익가옥 ※ 「문화재 분야별 안전점검 목록」(우리시 역사문화재과)에 따라 추가점검 실시 ○ 상반기 점검결과 중 하반기 공사예정 사항 반영하여 추가 점검 - 화장실 개선공사(유니버설디자인 적용 등) : 북촌문화센터 외 2개소 - 흰개미 방제작업 : 한옥지원센터 외 7개소 ○ 원서동 매입대지(원서동 24, 25번지)에 공공한옥 신축을 위한 사전 준비를 위하여 노후한옥 철거 및 임시주차장 현장 점검 ○ 소방시설 점검 및 재정비(‘17.10~12) 이후 소화기, 화재감지기 등 소방시설 정상 작동 여부 점검 등 < 운영관리 측면 > ○ 공공한옥 건물관리 실태 점검 - 무허가건물 등 영구시설물 설치 및 건물 유지관리 상태(파손 여부) - 소방시설 재정비 이후, 자가점검표 작성 등 소방시설 관리 상태 - 원상변경 여부 및 전대 또는 권리처분 여부 점검 등 ○ 공공한옥 운영자 운영 실태 점검 - 운영자별 협약사항 준수 및 ‘세부운영계획서’ 이행 준수 여부 ※ 개방시간 준수 및 화장실 개방 여부, 1만원 이하 체험프로그램(2개 이상) 운영 여부, 지역기여를 위한 주민 및 학생 대상 체험비 할인 시행 여부 등 - 공공한옥 중간평가(‘17.12, 협약 2년차 이상 공공한옥 4개소) 이후 시정조치 사항 이행 여부 등 ○ 기타 운영자 의견수렴 및 방문객 불편사항 파악 등 ？？ 점검 방법 ○ 시설물 실태 및 안전점검을 위하여 합동 점검반 편성하여 대상지 방문 및 위험 발생 가능성이 많은 시설부위 중점으로 육안 점검 ○ 위탁한옥 운영자와 면담을 통해 집안 내？외부 이상여부 확인 및 프로그램 운영사항 점검 등 Ⅲ 행정사항 및 향후계획 ？？ 행정사항 ○ 실태점검 실시 협조공문 발송 및 안내(우리시→공공한옥 운영자) ○ 점검결과에 따른 유지보수 실시(우리시, 서울주택도시공사) - 합동점검 후, 유지보수 공사는 한옥 소유주별 자체 실시 - 단, SH공사 소유 한옥(7개소)은 공사목적에 따라 내용 구분하여 공사 추진 ※ 한옥 유지보수: SH공사 수행 / UD적용 등 개선공사: 우리시 수행 ○ 시공업체 : ？？ 향후계획 ○ ‘18년도 하반기 합동점검 ‘18.9.10~9.19. ○ 점검결과에 따른 공사 및 운영관리 ‘18.9월~12월 - 원서동 노후한옥 철거 및 신축(설계공모) ○ ‘18년 제3차 공공한옥 운영자 정기모임 ‘18.9월말 ○ 서울 공공한옥 중간평가 실시(1개소) ‘18.10월말 ○ ‘18년 공공한옥 유지보수 완료 및 정산 ‘18.12월 붙임 : 1. 상반기 점검결과 및 공사 진행현황 1부 2. 하반기 실태점검 일정표 1부 3. 서울 공공한옥 현황(‘18.8월 기준) 1부. 끝.

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한옥조성과-8614

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