다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-16672 결재일자 2018.8.27. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 박철현 김훤기 08/27 박경서 협조 주무관 방진표 주택건설계획사업 변경승인 협의사항 검토 (고덕강일공공주택지구 9,11,13단지) ？？건축설비(기계.전기) 법규 및 에너지 절약 계획서？？ 2018. 8. 건축기획과 고덕강일공공주택지구 변경승인 검토 Ⅰ 개 요(9단지) 1. 사업명 또는 건물명 : 고덕강일공공주택지구 9단지 아파트 건설공사 2. 대지위치 : 서울특별시 강동구 강일동 산22-36 일원 3. 접 수 일 : 2018년 7 월 4. 건 축 주 : 서울주택도시공사 김세용 5. 시 공 사 : - 6. 설 계 자 - 건축 : ㈜건축사사무소 엠에이알유 담당: 정일교 (T.02-529-2477) 노드플랜 건축사사무소㈜ 담당: 이형진 (T.02-578-4556) 건축사사무소 엔아이에이 담당: 최종훈 (T.02-529-0897) - 기계 : (주)디이테크설비컨설던트 담당: 권현철 (T.02-6405-9313) - 전기 : (주)무림설계기술단 담당: 손병남 (T.02-424-4445) 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 3,622.81㎡, 연면적 : 35,552.58㎡, 주 건축물수 : 2동 - 규 모 : 지하1층, 지상15층, 최고높이: 45.00m - 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 - 총 세대수 : 366세대 국민임대 : 29㎡-86세대, 39㎡-74세대, 49㎡-95세대 장기전세 : 59㎡-111세대 - 승 강 기: 11대(승용4대, 비상용7대) 8. 추진경위 - 2011.12.08. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정_ 국토해양부고시 제2011-753호 - 2012.12.05. 통합심의위원회 심의 - 2012.12.21. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구계획 승인 고시_ 국토해양부 고시 제2012-915호 - 2013.04.01. 서민주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책 발펴(4.1 종합대책) - 2012.04~2015.07 지구계획변경 통합심의 위원회 심의 - 2015.08.12. 공공주택지구 지구계획(변경) 승인 _ 국토교통부고시 제2015-579호 - 2015.12~2016.06 고덕강일2,3지구 총괄계획팀 기획설계 MP회의 - 2016.11.17. 제8차 공공주택 통합심의위원회 개최 (원안 가결) - 2016.12.01. 공공주택 통합심의위원회 조건이행 보고 [원안 가결] - 2017. 02. 주택건설사업계획승인(서울특별시고시 제2017-76호) - 2017. 06. 공공주택지구 3차지구계획(변경) 승인_국토교통부고시 제2017-418호 - 2018. 07 주택건설사업계획승인 (변경) 신청 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 서울주택도시공사 대지위치 서울특별시 강동구 강일동 산22-36 일원 건축면적 3,622.81(㎡) 연 면 적 35,552.58(㎡) 건물동수 2(동) 건물규모 지 상 15층 지 하 1층 최고높이 45.00(m) 용도별면적 공동주택: 24,620.23㎡ 부대복리시설 : 1,045.77㎡ 지하주차장 : 9,671.35㎡ 근린생활시설 : 215.23㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 8 2 6 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 +장애인용 11 - - 7 4 설계대수 11 4 7 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 연간 2,500 TOE 이상 402.3TOE 1,756,938kWh 대상아님 전 력 연간 1천만 kwh 이상 민 간 연료 및 열 연간 5,000 TOE 이상 TOE 전 력 연간 2천만 kwh 이상 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 아파트 친환경주택에너지절약계획서 공동주택 366세대 주택2 아파트 - 공동주택 00세대 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 업무시설 - 바닥면적 000.00㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 부대복리시설 +근린생활시설 ○ 바닥면적 1,243.33㎡ 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 비주거 비주거 비주거 건축부문 53.40 53.40 기계부문 15.58 15.58 전기부문 5.30 10.90 신재생부문 4.00 4.00 평점합계 78.28 83.88 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) ○ 고효율 인증 가스보일러 지역난방 고효율 인증 방전램프, 안정기 ○ 고효율 인증 고기밀성 창호 ○ 고효율 인증 몰드변압기 ○ 건축물에너지효율 등급(2등급 이상) ○ 고효율 인증 유도전동기 ○ 녹색건축물 인증등급(우량등급 이상) ○ 단열기준 (평균열관류율) - 비주거 - 구 분 기 준 설계 내용 변경 외 벽 1.18 (W/㎡？K) 미만 0.371 0.248 지 붕 0.18 (W/㎡？K) 미만 0.041 0.108 바 닥 0.29 (W/㎡？K) 미만 0.124 0.154 단열기준 (부위별열관류율) - 주거 - 부 위 별 기 준 주 거 변경 외벽 외기직면 0.21 (W/㎡？K) 이하 0.145 0.120 외기간면 0.28 (W/㎡？K) 이하 0.142 0.121 측벽 0.17 (W/㎡？K) 이하 0.143 0.119 지붕 외기직면 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.118 0.098 외기간면 0.26 (W/㎡？K) 이하 - - 바닥 외기직면 난 방 0.23 (W/㎡？K) 이하 0.120 0.101 비 난 방 0.29 (W/㎡？K) 이하 0.118 0.099 외기간면 난 방 0.35 (W/㎡？K) 이하 0.162 0.101 비 난 방 0.41 (W/㎡？K) 이하 0.159 0.099 바닥난방인 층간 바닥 0.81 (W/㎡？K) 이하 0.517 0.646 창 및 문 외기직면 1.00 (W/㎡？K) 이하 0.989 0.989 외기간면 1.90 (W/㎡？K) 이하 0.989 1.300 단열기준 (부위별열관류율) - 비주거 - 부 위 별 기 준 설계 내용 변경 외벽 외기직면 0.26 (W/㎡？K) 이하 0.144 0.248 외기간면 0.36 (W/㎡？K) 이하 0.212 0.348 지붕 외기직면 0.15 (W/㎡？K) 이하 0.106 0.108 외기간면 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.157 0.124 바닥 외기직면 난 방 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.131 0.154 비 난 방 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.132 0.154 외기간면 난 방 0.26 (W/㎡？K) 이하 - 0.206 비 난 방 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.130 0.152 바닥난방인 층간 바닥 0.81 (W/㎡？K) 이하 - - 창 및 문 외기직면 1.50 (W/㎡？K) 이하 1.18 / 1.385 / 1.468 1.18 / 1.385 / 1.468 외기간면 1.90 (W/㎡？K) 이하 - - 외벽 창호 - 주거 - - 비주거 - 구 분 주 거 변경 비 주 거 변경 창의 구성 ① THK22(5CL+12Air+5CL) +THK22(CL+12Air+LE) 외측: 5CL+ 12Air + 5CL 내측: 5LE + 12Air + 5CL 5mm(CL)+12mm(Air)+5mm(CL) +5mm(CL)+12mm(Air)+5mm(CL) 외부,내부 : 5CL+12Air+5CL ② THK22(5CL+12Air+5CL) +THK22(5CL+12Air+LE) 5CL + 12Air + 5CL 6MM(CL)+12mm(Air)+6mm(Low-E) 5LE+14Ar+5CL ③ - 외부,내부 : 5LE+12Ar+5CL - 5CL+14Ar+5LE 창틀 종류 ① PVC PVC PVC PVC ② PVC PVC 금속제 AL+PVC ③ - PVC - PVC 기밀성 여부 1등급 1등급 1등급 1등급 열교차단재 열교차단재 적용 열교차단재 적용 열교차단재 적용 열교차단재 적용 창호 면적 - 비주거 - 구 분 설계 내용 변경 외벽 면적(A) 1,705.47㎡ 1,797.76㎡ 창호 면적(B) 339.49㎡ 280.78㎡ B/A 적용률(%) 19.91% 15.62% 고효율 인증 변 압 기 건물용도 기준부하율 설계 내용 변경 공동주택 30% 이하 30% 이하 30% 이하 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 KS - - 현관문 EPI 평점합계 주택1 주택2 대형 소형 변경 - - - 78.28 83.88 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 ㉮ 1등급 이상 ㉯ 2등급 이상 ◎ 예비인증 본인증 ㉰㉱ 3등급 이상 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 ㉮ 그린 2등급 ㉯ 그린 3등급 ◎ 예비인증 본인증 ㉰ 그린 4등급 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 변 경 사용승인 주거 신재생공급률 2.5%이상 2.51% 2.51% 비주거 신재생공급률 7%이상 7.03 % 7.03 % 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 사업계획 승인 시 변 경 사용승인 주거 30%이상 - - 비주거 30%이상 30%이상 30%이상 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용 변경 주거 30% 이상 33.39 % 33.39% 비주거 60% 이상 62.26 % 64.41% 에너지 관리 건물용도 적용 기준 설계 내용 변경 근 거 에너지사용량 표출장치 ㉮ - - - - ㉯ 설 치 설 치 설 치 전기별첨#15 ㉰ - - - - 에너지관리시스템(BEMS) ㉮ 적 용 적 용 적 용 전기별첨#15 (HEMS관련 적용) 스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링) ㉮ - - - - ㉯ 설 치 설 치 설 치 전기별첨#18 ㉰ - - - - 대기전력 저감용 고효율 변압기 용도별 기준부하율 적용 적 용 적 용 전기별첨#19 Ⅰ 개 요(11단지) 1. 사업명 또는 건물명 : 고덕강일공공주택지구 3지구 11BL 아파트 건설공사 2. 대지위치 : 서울특별시 강동구 상일동 36-3번지 일원 3. 접 수 일 : 2018년 7월 4. 건 축 주 : 서울주택도시공사 김세용 5. 시 공 사 : - 6. 설 계 자 - 건축 : (주)종합건축사사모소 온고당 담당: 안우성 (T.02-564-0400) (주)금성종합건축사사무소 담당: 김용미 (T.02-534-1471) (주)스페이스연건축사사무소 담당: 이상대 (T.02-575-4137) - 기계 : (주)디이테크설비컨설턴트 담당: 권현철 (T.02-6405-9313) - 전기 : (주)무림설계기술단 담당: 손병남 (T.02-424-4445) 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 3,816.84㎡, 연면적 : 43,993.07㎡, 주 건축물수 : 3동 - 규 모 : 지하2층, 지상22층, 최고높이: 70.22m - 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 - 총 세대수 : 600세대 (17㎡ 300세대, 29㎡ 120세대, 36㎡ 180세대) - 승 강 기: 11대(승용7대, 비상용3대, 옥외1대) 8. 추진경위 - 2011.12.08. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정_ 국토해양부고시 제2011-753호 - 2012.12.05. 통합심의위원회 심의 - 2012.12.21. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구계획 승인 고시_ 국토해양부 고시 제2012-915호 - 2013.04.01. 서민 주거 안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책 발표 (4.1 종합대책) - 2012.04~2015.07 지구계획변경 통합심의 위원회 심의 - 2015.08.12. 공공주택지구 지구계획(변경) 승인 _ 국토교통부고시 제2015-579호 - 2015.12~2016.06 고덕강일2,3지구 총괄계획팀 기획설계 MP회의 - 2016.11.17. 제8차 공공주택 통합심의위원회 개최 (조건부가결) - 2016.12.01. 공공주택 통합심의위원회 조건이행 보고 [원안 가결] - 2016.12.14. 사업계획승인신청 접수 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 서울주택도시공사 대지위치 서울시 강동구 고덕동, 강일동, 상일동 일원 건축면적 3,816.84(㎡) 연 면 적 43,993.07(㎡) 건물동수 3(동) 건물규모 지 상 22층 지 하 2층 최고높이 70.22(m) 용도별면적 공동주택: 주거공용면적 - 27,106.03㎡ , 기타공용면적 - 16,887.04㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 11 7 4 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 11 4 - 3 4 설계대수 설치 : 11 (인정 16대) 설치 : 8 (인정 10대) 설치대수:3 (인정 6대) 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 연간 2,500 TOE 이상 0.22TOE 1,666,394kwh - 전 력 연간 1천만 kwh 이상 민 간 연료 및 열 연간 5,000 TOE 이상 TOE kWh 전 력 연간 2천만 kwh 이상 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 아파트 친환경주택에너지절약계획서 공동주택 600세대 주택2 아파트 공동주택 00세대 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 업무시설 바닥면적 000.00㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 업무시설 ○ 바닥면적 1,813.30㎡ 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 비주거 비주거 비주거 건축부문 58.2 59.4 기계부문 15.62 15.41 전기부문 3.3 10.9 신재생부문 40 4 평점합계 81.12 89.71 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) ○ 고효율 인증 가스보일러 지역난방 고효율 인증 방전램프, 안정기 ○ 기밀성 등급 창호(2등급이상) ○ 고효율 인증 변압기 ○ 건축물에너지효율 등급(1등급 이상) ○ 고효율 인증 유도전동기 ○ 녹색건축물 인증 (우수등급 이상) ○ 단열기준 (평균열관류율) (비주거) 구 분 기 준 설계 내용 변경 외 벽 일반건물 0.64 (W/㎡？K) 이하 0.287 0.334 공동주택 0.42 (W/㎡？K) 이하 지 붕 0.12 (W/㎡？K) 이하 0.077 0.043 바 닥 0.16 (W/㎡？K) 이하 0.167 0.150 단열기준 (부위별열관류율) (공동주택) 부 위 별 기 준 설계 내용 변경 외벽 외기직면 0.21 (W/㎡？K) 이하 0.143 0.121 외기간면 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.145 0.121 측벽 - 0.143 0.120 지붕 외기직면 0.15 (W/㎡？K) 이하 0.142 0.099 외기간면 0.22 (W/㎡？K) 이하 - - 바닥 외기직면 난 방 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.157 0.102 비 난 방 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.203 0.100 외기간면 난 방 0.26 (W/㎡？K) 이하 0.235 0.101 비 난 방 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.275 0.099 바닥난방인 층간 바닥 0.81 (W/㎡？K) 이하 0.669 0.669 창 및 문 외기직면 공동주택 1.20 (W/㎡？K) 이하 1.380 0.810 공동주택 외 1.50 (W/㎡？K) 이하 - - 외기간면 공동주택 1.60(W/㎡？K) 이하 1.600 0.810 공동주택 외 1.90 (W/㎡？K) 이하 - - 단열기준 (부위별열관류율) (비주거) 부 위 별 기 준 설계 내용 변경 외벽 외기직면 0.21 (W/㎡？K) 이하 0.144 0.248 외기간면 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.143 0.244 측벽 - - - 지붕 외기직면 0.15 (W/㎡？K) 이하 0.137 0.107 외기간면 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.206 0.107 바닥 외기직면 난 방 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.156 0.153 비 난 방 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.207 0.154 외기간면 난 방 0.26 (W/㎡？K) 이하 0.154 0.204 비 난 방 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.202 0.218 바닥난방인 층간 바닥 0.81 (W/㎡？K) 이하 - - 창 및 문 외기직면 공동주택 1.20 (W/㎡？K) 이하 - - 공동주택 외 1.50 (W/㎡？K) 이하 1.488 0.810 / 1.37 외기간면 공동주택 1.60(W/㎡？K) 이하 - - 공동주택 외 1.90 (W/㎡？K) 이하 - - 외벽 창호 (공동주택) 구 분 설계 내용 변경 창의 구성 22mm(5CL+12Air+6CL) + 22mm(5CL+12Air+5LE) 22mm(5CL+12Ar+5LE) + 22mm(5CL+12Ar+5LE) 창틀 종류 플라스틱 플라스틱 기밀성 여부 1등급 1등급 열교차단제 적용 적용 외벽 창호 (비주거) 구 분 설계 내용 변경 창의 구성 6mm(CL) + 12mm(Ar) + 6mm(LE) 외부,내부:5CL+12Ar+5LE 6LE+12Ar+6CL 창틀 종류 금속제 / 플라스틱 PVC PVC+AL 기밀성 여부 1등급 1등급 1등급 열교차단제 적용 적용 적용 창호 면적 (비주거) 구 분 설계 내용 변경 외벽 면적(A) 2,167.51 ㎡ 2,218.92 ㎡ 창호 면적(B) 259.21 ㎡ 245.40 ㎡ B/A 적용률(%) 11.96 % 11.06 % 고효율 인증 변 압 기 건물용도 기준부하율 설계 내용 변경 공동주택 30% 이하 30% 이하 30%이하 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 KS - - 현관문 EPI 평점합계 (86이상) 주택1 주택2 대형 비주거 소형 변경 - - - 81.12 89.71 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공동주택 1등급 이상 적용예정 확인서 예비인증 본인증 비주거 1등급 이상 적용예정 확인서 예비인증 본인증 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공동주택/비주거 우수 이상 적용예정 확인서 예비인증 본인증 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 건축허가 변 경 사용승인 주거 신재생공급률 3%이상 3.03 % 3.03 % 비주거 신재생공급률 7%이상 7.09 % 7.09 % 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 건축허가 시 변 경 사용승인 주거 자율 - - 비주거 자율 30%이상 30%이상 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용 변경 주거 30% 이상 30.43% 30.43% 비주거 60% 이상 62.12% 64.62% Ⅰ 개 요(13단지) 1. 사업명 : 고덕강일공공주택지구 3지구 13단지 아파트 건설공사 2. 대지위치 : 서울시 강동구 상일동 산2-3번지 일원 3. 접 수 일 : 2018년 7월 26일 4. 건 축 주 : 서울주택도시공사 대표이사 변창흠 5. 시 공 사 : - 6. 설 계 자 - 건축 : ㈜엄앤드이종합건축사사무소 담당: 이 민(T.02-2200-0611) - 기계 : ㈜우원엠앤이 담당: 변운섭(T.02-860-9700) - 전기 : ㈜무림설계기술단 담당: 손병남 (T.02-424-4445) 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 변경 전 : 6,362.33㎡ 연면적 : 변경 전 : 76,169.66㎡ 주 건축물수 : 10동 변경 후 : 6,591.16㎡ 변경 후 : 75,184.87㎡ - 규 모 : 지하2층, 지상22층, 최고높이: 66.31m - 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설 - 총세대수 : 675세대 (29㎡ 80세대, 39㎡ 172세대, 49㎡ 84세대, 59㎡ 339세대) - 승 강 기: 24대(승용10대, 비상용12대, 옥외2대) 8. 추진경위 - 2011.12.08. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정_ 국토해양부고시 제2011-753호 - 2012.12.05. 통합심의위원회 심의 - 2012.12.21. 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구계획 승인 고시_ 국토해양부 고시 제2012-915호 - 2013.04.01. 서민 주거 안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책 발표 (4.1 종합대책) - 2012.04~2015.07 지구계획변경 통합심의 위원회 심의 - 2015.08.12. 공공주택지구 지구계획(변경) 승인 _ 국토교통부고시 제2015-579호 - 2015.12~2016.06 고덕강일2,3지구 총괄계획팀 기획설계 MP회의 - 2016.11.17. 제8차 공공주택 통합심의위원회 개최 (조건부가결) - 2016.12.01. 공공주택 통합심의위원회 조건이행 보고 [원안 가결] - 2016.12.14. 사업계획승인신청 접수 - 2018.07.26. 사업계획변경승인신청 접수 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 서울주택도시공사 대지위치 서울시 강동구 고덕동, 강일동, 상일동 일원 건축면적 변경전 : 6,362.33㎡ 연면적 변경전 : 76,169.66㎡ 건물동수 10(동) 변경후 : 6,591.16㎡ 변경후 : 75,184.87㎡ 건물규모 지 상 22층 지 하 2층 최고높이 66.31(m) 용도별면적 공동주택 : 변경 전 : 48,217.03㎡ 부대복리시설 : (사회적기업포함) 변경 전 : 1,926.64㎡ 변경 후 : 48,349.78㎡ 변경 후 : 1,930.09㎡ 지하주차장 : 변경 전 : 24,534.26㎡ 근린생활시설 : 변경 전 : 256.63㎡ 변경 후 : 23,426.37㎡ 변경 후 : 256.33㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 21 10 11 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 24 2 - 12 10 설계대수 24 12 12 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 연간 2,500 TOE 이상 TOE kwh 대상아님 전 력 연간 1천만 kwh 이상 민 간 연료 및 열 연간 5,000 TOE 이상 TOE kWh 전 력 연간 2천만 kwh 이상 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 아파트 에너지절약형 친환경주택 제외 공동주택 675세대 주택2 - - - 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 - - - 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 부대복리시설 및 근생 ○ 변경전 : 냉난방면적 2,031.79㎡ 변경후 : 냉난방면적 2,077.71㎡ 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 부대복리시설 및 근생 부대복리시설 및 근생 부대복리시설 및 근생 건축부문 59.23 59.22 기계부문 13.30 13.30 전기부문 10.90 10.90 신재생부문 4.00 4.00 평점합계 87.43 87.42 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) ○ 고효율 인증 가스보일러 지역난방 고효율 인증 방전램프, 안정기 ○ 기밀성 등급 창호(2등급이상) ○ 고효율 인증 변압기 ○ 건축물에너지효율 등급(1등급 이상) ○ 고효율 인증 유도전동기 ○ 녹색건축물 인증 (우수등급 이상) ○ 단열기준 (평균열관류율) -비주거- 구 분 기 준 설계 내용(사업승인/변경) 외 벽 0.79 (W/㎡？K) 이하 0.409 / 0.372 지 붕 0.14 (W/㎡？K) 이하 0.099 / 0.082 바 닥 0.20 (W/㎡？K) 이하 0.156 / 0.150 단열기준 (부위별열관류율) 부 위 별 기 준 설계 내용(사업승인/변경) 외벽 외기직면 주거 0.21 (W/㎡？K) 이하 0.149 / 0.149 비주거 0.26 (W/㎡？K) 이하 0.254 / 0.239 외기간면 주거 0.28 (W/㎡？K) 이하 0.137 / 0.137 비주거 0.36 (W/㎡？K) 이하 0.309 / 0.331 지붕 외기직면 주거 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.122 / 0.122 비주거 0.15 (W/㎡？K) 이하 0.124 / 0.107 외기간면 주거 0.26 (W/㎡？K) 이하 - 비주거 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.123 / 0.104 바닥 외기직면 난 방 주거 0.23 (W/㎡？K) 이하 0.123 / 0.123 비주거 0.18 (W/㎡？K) 이하 0.103 / 0.147 비 난 방 주거 0.29 (W/㎡？K) 이하 0.123 / 0.123 비주거 0.22 (W/㎡？K) 이하 0.183 / 0.154 외기간면 난 방 주거 0.35 (W/㎡？K) 이하 0.122 / 0.122 비주거 0.26 (W/㎡？K) 이하 - 비 난 방 주거 0.41 (W/㎡？K) 이하 0.121 / 0.121 비주거 0.30 (W/㎡？K) 이하 0.229 / 0.217 바닥난방인 층간 바닥 주거 0.81 (W/㎡？K) 이하 0.778 / 0.778 창 및 문 외기직면 공동주택 1.00 (W/㎡？K) 이하 0.907 / 0.907 공동주택 외 1.50 (W/㎡？K) 이하 1.463 / 1.463 외기간면 공동주택 1.90 (W/㎡？K) 이하 1.592 / 1.592 공동주택 외 1.90 (W/㎡？K) 이하 - 외벽 창호 구 분 주 거(사업승인/변경) 비 주 거 (사업승인/변경) 창의 구성 ① 22㎜로이복층이중창(5+12+5/5+12AR+5LE) / 22㎜로이복층이중창(5+12AR+5LE/5+12AR+5LE) 24mm로이복층창(6LE+12AR+6LE) 22mm로이복층창(6LE+12AR+6LE) ② 22㎜로이복층창(5+12AR+5LE) / 22㎜로이복층이중창(5+12AR+5LE/5+12+5) 24mm로이복층창(6LE+12AR+6LE) /24mm로이복층창(6LE+12AR+6LE) 창틀 종류 ① 플라스틱(4TRACKS) / 플라스틱(4TRACKS) 플라스틱(2TRACKS) / 플라스틱(2TRACKS) ② 플라스틱(2TRACKS) / 플라스틱(4TRACKS) 알루미늄(고정창) / 알루미늄(고정창) 기밀성 여부 2등급 / 2등급 2등급 / 2등급 열교차단제 단열간봉 단열간봉 / 단열간봉 창호 면적 -비주거- 구 분 설계 내용(사업승인/변경) 외벽 면적(A) 2,988.47㎡ / 2,896.34㎡ 창호 면적(B) 411.67㎡ / 339.12㎡ B/A 적용률(%) 13.78% / 11.71% 고효율 인증 변 압 기 건물용도 기준부하율 설계 내용 공동주택 30% 이하 30% 이하 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 ◎ ◎ ◎ ◎ EPI 평점합계 (공공기관 74이상) 주택1 주택2 대형 소형(사업승인/변경) - - - 87.43 / 87.42 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 서울시 심의대상 1등급 이상 ◎ 예비인증 본인증 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 서울시 심의대상 우수 이상 ◎ 예비인증 본인증 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 사업계획승인시 변 경 사용승인 주거 신재생공급률 3%이상 3.00% 이상 3.00% 이상 비주거 신재생공급률 7%이상 7.01% 이상 7.01% 이상 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 사업계획승인시 변 경 사용승인 주거 - - - 비주거 30%이상 10.01 % 30.1 % 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용(사업승인/변경) 주거 30% 이상 31.15% / 31.15% 비주거 30% 이상 62.19% / 61.44% 절감기술 (비주거) 적용기준 설계내용(사업승인/변경) 외피 평균 단열성능 외벽 (배점) 0.64미만 0.409 / 0.372 지붕 (배점) 0.12미만 0.099 / 0.082 바닥 (배점) 0.16미만 0.156 / 0.150 기밀성능 창 및 문 (배점) 2등급 이상 2등급 이상 / 2등급 이상 창면적비 (%) 60%이하 13.78% / 11.71% 결로방지 공동주택 공동주택 개폐가능한 외기 면한 창 (배점) 외주부면적10% 4.73% / 4.73% (미적용사유 별첨) 냉？난방 열원설비 난방 (배점) 에너지소비효율1등급제품 적용 냉방 (배점) 에너지소비효율1등급제품 적용 폐열회수 환기장치 (배점) 환기소요량의 60%이상 적용 적용 LED 조명기기 전력량 비율 (배점) 30%이상 적용 대기전력차단장치 (배점) 60%이상 적용 에너지 관리 건물용도 적용 기준 설계 내용(변경없음) 근 거 에너지사용량 표출장치 ㉮ 설 치 설 치 전기별첨_15 ㉯ - - - ㉰ - - - 에너지관리시스템(BEMS) ㉮ 적 용 적 용 전기별첨_15 (HEMS관련 적용) 스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링) ㉮ 설 치 설 치 전기별첨_18 ㉯ - - - ㉰ - - - 대기전력 저감용 고효율 변압기 용도별 기준부하율 적용(별첨10) 적 용 전기별첨_19 Ⅲ 검 토 의 견 ○ 설비 및 에너지 분야 검토 내용 구분 9단지 11단지 13단지 기 준 당 초 변 경 기 준 당 초 변 경 기 준 당 초 변 경 녹색건축물 인증 우량 (그린3) 우량 (그린3) 우량 (그린3) 우수 (그린2) 우수 (그린2) 우수 (그린2) 우수 (그린2) 우수 (그린2) 우수 (그린2) 에너지 효율등급 2 2 2 1 1 1 1 1 1 신재생 에너지 주거 2.5%이상 2.51% 2.51% 3% 이상 3.03% 3.03% 3% 이상 3.00% 3.00% 비주거 6%이상 7.03% 7.03% 7% 이상 7.09% 7.09% 7% 이상 7.01% 7.01% 에너지 사용량 표출장치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 에너지 관리시스템 (BEMS) 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 적용 스마트 계량기 (에너지 사용량 모니터링) 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 설치 ○ 고덕강일 공공주택지구 9,11,13단지 아파트건설공사 주택건설사업계획에 따른 변경승인 협의내용 검토 결과, - 변경승인 협의내용인 “서울시 녹색건축물 설계기준”을 이행하고 있으나 고덕강일 공공주택지구 조성사업 사업면적이 “서울시 환경영향평가기준” 대상규모 이상이므로, - 건축물 온실가스 배출량 감축과 녹색건축물 활성화를 도모하기 위하여 “서울시 환경영향평가기준” 기준인 녹색건축물 최우수등급 인증, 신재생에너지 15%이상 설치를 “권장사항”으로 통보하고자 함. ○ 위 검토내용을 변경승인 협의사항으로 통보하고자 함.

15955991

20210925002943

본청

건축기획과-16672

D0000034312471