다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 재생협력과-11317 결재일자 2018.8.3. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조합운영전략팀장 재생협력과장 주거사업기획관 박정훈 유명은 진경식 전결 08/03 한병용 협 조 상임기획단장 代권미리 서울특별시 도시계획 현장소위원회 심의 상정 [공덕6구역 정비구역 및 정비계획 변경(안)] 2018. 8. 주거사업기획관 재생협력과 서울특별시 도시계획현장소위원회 심의 상정(안) ( 재 상 정 ) 1. 안 건 명 : 공덕6주택재개발정비구역 정비구역 및 정비계획 변경(안) 2. 상 정 안 구 분 신 청 내 용 구역명칭 공덕6주택재개발정비구역 위 치 서울특별시 마포구 공덕동 119번지 일대 구역면적 11,326㎡ 도시계획 제2종 일반주거지역 토지 이용 계획 획 지 합계 : 10,841㎡ (95.7%) - 획지A1(공동주택) : 6,660㎡ - 획지A2·3·4(근생, 업무 등) : 2,428㎡ - 획지B1~6(근생, 업무 등) : 1,753㎡ 정비기반 시설 등 합계 : 485㎡ (4.3%) - 도로 : 485㎡ 주용 심의내용 - 정비계획 변경 ？ 용적률 : 235% 이하 → 230% 이하 ？ 층수(높이) : 49m 이하(평균 16층이하, 최고 16층) → 65m 이하(최고 19층) ？ 세대수(소형임대) : 173( - ) → 160세대(11세대) ※ 주요쟁점 - 개별 토지주들의 개발의사에 따른 소단위(맞춤형) 정비 수법의 타당성 - 정비계획 변경에 따른 세부 계획(밀도 및 교통처리계획 등)의 적정성 3. 상정 사유(입안 취지) ○ 공덕6구역은 서울특별시 고시 제2010-75호(2010.03.04.)에 따라 정비구역 지정되었으며, 2016.06.09. 주민들의 정비구역 직권해제 신청에 따라 주민의견조사를 실시한 결과, 사업추진 결정(사업찬성 58.62%) 되었음 ○ 일부 지역을 존치 및 개별 건축계획 등 토지이용계획 변경을 포함하여 정비계획을 변경하고자, 제4차 도시계획위원회 심의(2018.04.04.) 상정 결과 ‘보류’ 되었으며, 현장소위원회를 구성하여 면밀 검토토록 의견 제시됨 ○ 이에 제4차 도시계획위원회 심의시 제시된 의견에 대한 반영 등 조치계획을 수립하여 현장소위원회에 심의 상정코자 함. 4. 검토의견 ○ 당해 계획은 2018.04.04. 도시계획위원회 심의시 제시된 의견에 대하여 보차혼용통로계획 관련 현황건축물(B-1, B-2 획지 사이 등)의 위치를 감안한 통로의 확보 검토를 제외하고, 용적률 및 높이계획 하향 조정 등 주요내용을 대체로 반영하였으므로, 검토 요청코자 함 ■ 용적률 및 높이계획 하향 조정 - 건축계획용적률 : 239.72% → 229.96% (감 9.76%) - 최고층수 : 24층 → 19층 (감 5층) ※ 기타, 한옥 배치계획 변경 및 단지 내 차량동선계획 등 검토 반영 붙임 : 1) 도시계획위원회 심의 상정(안) 1부. 2) 제4차 도시계획위원회 심의결과 조치계획 1부. 3) 현장소위원회 심의자료(PT).(대용량으로 별도 첨부) 끝.

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재생협력과-11317

D0000034170723