다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 도시공간개선단-9339 결재일자 2018.8.1. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 도시공간설계팀장 도시공간개선반장 박혜진 윤근주 08/01 김승수 협 조 주무관 조훈희 주무관 이지욱 노후주거지 공간개선을 위한 현장답사 결과보고 2018. 08. 도시공간개선단 노후주거지 현황파악 현장답사 결과보고 주요 노후주거지 밀집지역의 문제점 분석 및 지속가능한 공간개선 방안논의를 위한 현장답사를 실시하고 그 결과를 보고하고자 함 ？？ 답사개요 ？ 답사목적 : 도심 노후주거지 현황파악 및 개선방안 논의 ？ 일 시 : 2018. 7. 26(목), 10:30~ 15:30 ？ 대 상 지 : 강북구 미아동 솔샘역 인근 저층주거 밀집지역 일대 ？ 참 석 자 : 총 6명 (서울시 2명, 자치구 1명, 건축가 3명) 연번 구분 성명 소속(직위) 비고 1 시 윤근주 도시공간개선단/공공건축팀장 2 박혜진 도시공간개선단/주무관 3 자치구 고호현 강북구 도시재생과/주무관 4 건축가 나승현 ㈜에이그래프건축사사무소/대표 5 박인수 ㈜파크이즈건축사사무소/대표 前공공건축가 6 이순석 ㈜건축사사무소 더블유/대표 ？ 주요내용 - 현장 답사를 통한 실질적 저층주거지 문제점 파악 및 분석 - 답사 후 도시구조를 반영한 노후주거지 공간개선 방향 논의 ？？ 답사결과 ？ 지역현황 - 지역/지구 : 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 정비구역(소나무협동마을 주거환경관리사업지, ‘18.2.19지정) - 주거환경관리사업 추진현황 : 기반시설정비공사 실시설계 중 (~‘18.11) ⇒ 가로환경개선, 마을쉼터조성, CCTV설치, 공동이용시설(1개소) 조성 등 ？ 답사의견 (※ 세부의견 붙임 자문의견서 참조) - 현재 진행중인 주거환경관리사업은 소극적 계획에 한정되어 있어 주민 기대수준에 미치지 못함 - 지역 실태조사 선행 및 인프라의 적극적 지원을 강조한 종합계획 수립이 필요함 - 개발단위는 도로/계단 단위로 묶고, 경사차를 극복할 수 있는 개발단위 디자인으로 접도성 향상 및 대지활용방안 제시 필요 - 주민공동이용시설(1개소) 뿐 아니라 두세곳의 실체적 건축 필요 (마을재건소, 공동체주택 등) - 최근 시행된 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’을 통한 저층주거지 환경개선을 위해 서울시 조례 조속마련 필요 - 주거환경의 물리적 개선 뿐 아니라 다양한 일상프로그램 강화 시설 조성 (예. 슈퍼마켓, 목욕탕, 인근주차장 설치 활용등 10분동네 개념적용) ？？ 소요예산 : 금1,089,840원 ？ 현장점검 건축가 수당 : 금 363,280원 × 3인 ※ ‘18년 엔지니어링 노임단가(363,289원/원단위 절사) 적용 ？ 예산과목 : 도시공간개선단, 도시경관개선, 도시공간 환경수준향상, 서울시 공공건축가 운영, 사무관리비(20101) 붙 임 : 1. 현장사진 1부. 2. 참석서명부 1부. 3. 자문의견서 각 1부. 끝. 붙임1 노후주거지 답사 현장사진 경사지 현황 좁은 보행로 교행불가 차로 및 미정비 전선현황 부족한 주민쉼터

15791357

20210925030222

본청

도시공간개선단-9339

D0000034153725