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문서번호 토지관리과-13163 결재일자 2018.7.27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 07/27 박문재 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’18. 7. 7. ~ 7. 20.) 2018. 7. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’18. 7. 20.) (조사기간 : ’18. 7. 7. ~ 7. 20.) ？ (매매) 전주 대비 유사한 상승세를 보이며 0.06% 상승(전주 0.05%) ☞ 구로구(0.17%), 종로구(0.16%) ------ 은평구(0.00%), 송파구(-0.08%) ？ (전세) 전주 대비 보합에서 상승 전환하며 0.01% 상승(전주 0.00%) ☞ 강북구(0.16%), 중구(0.14%) ------ 송파구(-0.03%), 마포구(-0.08%) 1 아파트 매매 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 보유세 개편방안 발표 이후 비강남권을 중심으로 실수요가 유입되며 전체적으로 전주(0.05%)와 유사한 0.06% 상승 ○ 재건축 아파트는 하락세가 멈추고 0.01% 상승(일반 아파트 0.06% 상승) ▶강북권역:종로구(0.16%)는도심권과 출·퇴근이 용이한 역세권을 중심으로 상승하였고, 강북구(0.15%)는 상대적으로 가격이 저렴한 단지에 투자 수요가 유입되며 상승세를 나타냄. ▶강남권역:구로구(0.17%)는 가격이 저렴한 지역을 중심으로 실수요가 유입되며 상승하였으나, 송파구(-0.08%)는 재건축 단지의 저가 매물 위주로 거래되며 하락세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-3> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-4> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,387건이 거래되어 전주(1,329건) 대비 4.4% 증가 ○ 비교적 가격이 저렴한 지역을 중심으로 거래되며 거래량 소폭 증가 ▶강북권역 : 노원구(142건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 광진구(8건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역: 구로구(102건)는 가격이 저렴한 지역을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(22건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 여름철 비수기에도 불구하고 일부 지역에서 수요를 보이며 전체적으로 전주(0.00%) 대비 0.01% 상승 전환 ○ 수요 유입으로 상승 전환하였으나 전체적으로 전주 대비 보합세 유지 ▶강북권역 : 강북구(0.16%)는 비교적 가격이 저렴한 지역을 중심으로 수요가 유입되며 상승하였으나, 마포구(-0.08%)는 비수기 영향으로 수요 감소를 보이며 하락 전환. ▶강남권역 : 강동구(0.07%)는 실수요자 위주로 저가 매물이 거래되며 소폭 상승하였고, 송파구(-0.03%)는 신축 아파트의 입주 물량이 소진되며 하락폭 축소(-0.05% ⇒ -0.03%) <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,240건이 거래되어 전주(2,181건) 대비 2.7% 증가 ○ 대부분 지역에서 수요 증가세를 보이며 거래량 소폭 증가 ▶강북권역:노원구(195건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(6건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강남구(188건)는 역세권을 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(24건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 5.11. 5.18. 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 전 세 1,881 2,262 2,173 2,657 2,036 2,243 2,386 2,483 2,233 2,181 2,240 월 세 40 29 32 37 29 28 22 38 40 33 26 준월세 444 535 508 566 474 431 494 575 579 496 485 준전세 277 371 345 423 317 343 394 406 362 341 361 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.13. 7.20. 전 세 1,395 1,556 1,476 1,706 1,492 1,462 1,564 1,550 1,647 1,401 1,333 월 세 240 304 186 249 232 219 284 336 279 251 262 준월세 1,100 1,253 1,094 1,272 1,049 1,025 1,191 1,478 1,245 1,177 1,034 준전세 230 268 255 299 274 226 268 280 261 233 223 ▷ 연립(다세대) 단독 지 난 주 금 주 5.25. 6.1. 6.8. 6.15. 6.22. 6.29. 7.6. 7.13. 7.20. 7.13. 7.20. 전 세 1,432 1,701 1,673 1,918 1,620 1,688 1,746 1,718 1,697 1,613 1,527 월 세 72 57 48 61 57 44 50 64 55 57 56 준월세 475 507 554 546 474 482 532 581 546 464 476 준전세 164 197 182 234 180 172 208 174 204 173 170 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 7. 13.(7. 7. ∼ 7. 13.) ’18. 7. 20.(7. 14. ∼ 7. 20.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,329 333 970 604 3,236 1,387 336 895 809 3,427 종 로 구 15 11 8 15 49 23 12 12 15 62 중 구 24 11 4 56 95 25 6 7 40 78 용 산 구 27 22 33 18 100 33 16 43 28 120 성 동 구 38 8 9 18 73 36 14 5 11 66 광 진 구 17 11 45 29 102 8 4 43 17 72 동대문구 48 23 44 11 126 59 30 34 9 132 중 랑 구 60 24 18 2 104 41 27 16 12 96 성 북 구 101 26 49 3 179 89 29 30 11 159 강 북 구 46 24 62 3 135 37 14 49 112 212 도 봉 구 62 6 26 10 104 58 2 28 4 92 노 원 구 122 12 24 19 177 142 8 15 14 179 은 평 구 97 22 124 20 263 77 23 100 24 224 서대문구 56 11 26 8 101 46 4 27 11 88 마 포 구 41 12 53 27 133 54 10 41 21 126 양 천 구 54 6 34 18 112 77 4 67 8 156 강 서 구 75 15 72 49 211 81 5 85 59 230 구 로 구 95 10 35 42 182 102 10 18 75 205 금 천 구 18 6 25 35 84 22 16 36 27 101 영등포구 48 11 15 41 115 56 18 15 44 133 동 작 구 45 16 32 5 98 72 19 45 8 144 관 악 구 61 26 37 20 144 65 30 46 42 183 서 초 구 35 3 29 35 102 42 2 26 94 164 강 남 구 47 6 7 50 110 44 3 17 55 119 송 파 구 41 4 61 43 149 52 7 67 47 173 강 동 구 56 7 98 27 188 46 23 23 21 113 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 7. 13.(7. 7. ∼ 7. 13.) ’18. 7. 20.(7. 14. ∼ 7. 20.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,181 1,401 1,613 1,068 6,263 2,240 1,333 1,527 1,114 6,214 종 로 구 10 23 29 15 77 14 15 21 14 64 중 구 20 13 15 16 64 30 7 13 29 79 용 산 구 45 41 54 15 155 58 40 45 23 166 성 동 구 113 48 21 28 210 129 47 15 25 216 광 진 구 53 95 86 33 267 34 83 70 35 222 동대문구 105 47 34 43 229 97 71 17 46 231 중 랑 구 41 122 52 34 249 48 100 64 26 238 성 북 구 84 76 37 29 226 89 63 36 35 223 강 북 구 35 59 59 34 187 34 68 59 32 193 도 봉 구 79 33 36 16 164 67 34 31 16 148 노 원 구 211 26 40 19 296 196 22 23 11 252 은 평 구 62 52 135 39 288 79 51 129 27 286 서대문구 60 48 41 19 168 61 39 43 20 163 마 포 구 70 43 66 27 206 74 51 62 32 219 양 천 구 131 27 93 31 282 121 33 106 22 282 강 서 구 152 43 123 130 448 169 33 143 147 492 구 로 구 62 42 51 41 196 75 35 48 42 200 금 천 구 25 40 35 36 136 35 55 42 37 169 영등포구 74 55 27 116 272 91 57 29 143 320 동 작 구 88 110 93 46 337 70 87 80 46 283 관 악 구 57 151 79 143 430 54 130 63 143 390 서 초 구 134 42 89 35 300 144 40 80 26 290 강 남 구 220 46 60 44 370 205 52 73 44 374 송 파 구 168 52 171 51 442 181 44 141 55 421 강 동 구 82 67 87 28 264 85 76 94 38 293 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’18. 7. 13.(7. 7. ∼ 7. 13.) ’18. 7. 20.(7. 14. ∼ 7. 20.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 6,263 555 2,916 880 10,614 6,214 564 2,804 875 10,457 종 로 구 77 11 52 13 153 64 10 46 10 130 중 구 64 5 36 11 116 79 6 49 4 138 용 산 구 155 13 51 27 246 166 16 73 19 274 성 동 구 210 17 86 29 342 216 13 81 31 341 광 진 구 267 24 141 49 481 222 25 112 35 394 동대문구 229 21 102 24 376 231 20 86 22 359 중 랑 구 249 23 119 22 413 238 29 116 36 419 성 북 구 226 23 126 50 425 223 17 107 37 384 강 북 구 187 12 91 10 300 193 18 71 15 297 도 봉 구 164 15 65 11 255 148 13 60 10 231 노 원 구 296 8 102 26 432 252 16 95 22 385 은 평 구 288 26 120 22 456 286 20 125 33 464 서대문구 168 13 66 21 268 163 15 78 20 276 마 포 구 206 24 126 30 386 219 15 154 30 418 양 천 구 282 16 74 32 404 282 9 65 33 389 강 서 구 448 30 152 33 663 492 32 164 32 720 구 로 구 196 20 122 33 371 200 21 115 26 362 금 천 구 136 34 92 13 275 169 30 88 13 300 영등포구 272 28 128 25 453 320 25 128 49 522 동 작 구 337 31 154 38 560 283 31 145 47 506 관 악 구 430 74 316 76 896 390 90 300 72 852 서 초 구 300 15 126 71 512 290 15 110 45 460 강 남 구 370 33 147 74 624 374 36 140 86 636 송 파 구 442 22 211 100 775 421 23 200 102 746 강 동 구 264 17 111 40 432 293 19 96 46 454 작성자 토지관리과장 : 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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20210925033113

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토지관리과-13163

D0000034118979