다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 임대주택과-9470 결재일자 2018.7.26. 공개여부 부분공개(8) 방침번호 시 민 주무관 택지개발팀장 임대주택과장 임성섭 김준표 07/26 이진형 협 조 - 마곡도시개발지구 9단지 관련 - 주택건설 사업계획 변경승인(4차) 검토 보고 2018.07. 주택건축국 (임대주택과) 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ？ - 마곡도시개발지구 9단지 관련 - 주택건설 사업계획 변경승인(4차) 검토 보고 서울주택도시공사로부터 제출된 마곡도시개발지구내 9단지의 주택건설 사업계획변경승인 신청서에 대하여 관련법규 검토 및 관련 기관(부서) 협의 결과 적합하여 사업계획변경승인 처리하고자 함 주택건설 사업계획 변경 신청 개요 가. 사업주체 : 서울주택도시공사 나. 사업개요 위 치 도 조 감 도 대 지 위 치 강서구 마곡도시개발지구내 9단지 대지면적(㎡) 69,122 건축면적(㎡) 20,131.7 건 폐 율(%) 29.12 연 면 적(㎡) 242,036.34 용 적 률(%) 220.73 동 수/규 모 지하2층, 지상16층 아파트 19개동 업무시설(지상10층)/판매시설(지상2층) 세 대 수 1,529세대 주 택 형 별 구분 국민임대 장기전세 분양 계 49㎡ 512 512 59㎡ 55 433 488 84㎡ 529 529 계 512 55 962 1,529 총사업비 (천원) 486,766,344 착 공 일 2017.02.13. 사용검사예정일 2019.12.08. 관 련 법 규 주택법, 주택건설기준등에 관한 규정 공급유형 국민임대, 장기전세, 분양 2. 추진경위 ○ 2007.12. : 구역지정 및 개발계획 수립 고시 ○ 2008.12. : 실시계획인가 ○ 2009.12. : 주택건설사업계획승인 ○ 2010.12. : 주택건설사업계획 변경승인(1차) ○ 2016.07. : 주택건설사업계획 변경승인(2차) ○ 2017.02.13. : 착공신고 ○ 2017.08.30. : 공공주택통합심의회(결과 : 원안가결) ○ 2017.11.20. : 주택건설사업계획 변경승인(3차) 3. 주요 변경 내용 ○ 변경내역(총괄) 구 분 당 초(3차) 변 경(4차) 비 고 공 통 사 항 대지면적(㎡) 69,122.00 건축면적(㎡) 20,131.70 좌 동 건 폐 율(%) 29.12 좌 동 연 면 적(㎡) 242,036.34 좌 동 용 적 률(%) 220.73 좌 동 세 대 수(호) 1,529 부 대 복 리 시 설 관리사무소(㎡) 476.61 좌 동 주민공동시설(㎡) 5,985.56 좌 동 경 로 당(㎡) 551.50 좌 동 작은 도서관(㎡) 444.14 좌 동 어 린 이 집(㎡) 805.67 좌 동 주민운동시설(㎡) 1,934.52 좌 동 어린이놀이터(㎡) 1,598.43 좌 동 지하주차장(㎡) 73,276.73 좌 동 기 타 사 항 조경 면적 면 적(㎡) 22,564.58 좌 동 녹지율(%) 32.64 좌 동 주차 대수 총주차대수(대) 2,000 좌 동 지상주차(대) 199 좌 동 착공 예정일 2017-02-13 좌 동 사용검사 예정일 2019-12-08 좌 동 사 업 비(천원) 486,766,344 좌 동 ○ 주요 변경내용 구분 변 경 내 용 비 고 1 ○ 단열재 열전도율 변경(0.019W/m/K→0.023W/m/K) - 경질우레탄폼 생산 시 발포제 제한으로 생산제품 성능 저하 등 2 ○ 903동, 918동, 919동 창호 변경 및 삭제 - 복도창, 코어에 위치한 창과 이격거리 확보 3 ○ 업무？판매시설 계단실, ELEV.홀, 창호 이동 및 변경 - 승강기홀 창과 이격거리 확보 ※ 세부사항 : 붙임 세부 변경 내역 참조 4, 관련부서 협의 결과 ○ 협의부서 : 건축기획과 등 1개 기관 구 분 협의부서(기관) 협의(검토)사항 비 고 서 울 시 건축기획과 에너지절약계획서 관련 협의 적 합 한국감정원 녹색건축센타 친환경주택성능평가 등 관련법 적 합 5. 처리의견 ○「주택법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」,「건축법」등 관련 법규 검토 및 관련 기관(부서) 협의 결과 적합 하므로 사업계획(변경) 승인 처리하고 내용을 관보에 고시 하고자 합니다. 붙 임 1. 사업계획(변경)승인신청서(세움터를 통한 신청서 및 설계도서 연결) 2. 사업계획(변경)승인서 및 (변경)승인내역 3. 세부 변경 내역 4. 고시문(안). 끝.

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임대주택과-9470

D0000034111055