다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 임대주택과-8953 결재일자 2018.7.16. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 장기전세팀장 임대주택과장 김강현 최석진 07/16 이진형 - 동작구 사당동 155-4번지 일원 남성역세권 공공임대주택 - 건축위원회 심의 관련 협의 검토 보고 2018.07. 남성역세권 공공임대주택 건립 관련 건축위원회 심의관련 협의 보고 계획내용 ？？ 대상지 개요 ？위치 : 동작구 사당동 155-4번지 일원 ？면적 : 33,992㎡ ？용도지역？지구 : 제2종일반(7층이하)지역 ？？ 사업추진경위 ？2017.01.06. : 역세권 장기전세주택 건립관련 지구단위계획(안) 사전자문 주민제안 ？2017.11.16. : 제17차 도시건축공동위우너회 자문(결과 : 수정동의) ？2018.03.06. : 건축위원회 심의 신청(동작구 접수) ？2018.06.04. : 교통영향평가 심의 완료 ？2018.07.02. : 건축위원회 심의 관련부서 협의 ？？ 지구단위계획 주요 내용 ？용도지역 변경 : 제2종(7층이하)일반주거→제2종일반주거 ？도시계획시설 결정(변경) : 도서관, 도로 ？용적율 : 기준 200%, 허용 250%, 상한 270% ？건축계획 : 연면적 140,715, 지상25층/지하4층, 아파트 923세대(공공임대 126대) 주요 검토 사항 자 문 의 견 자 문 의 견 반 영 사 항 반영여부 ？용도지역은 2종일반주거지역으로 하고, 용적률 계획은 대안2를 기준으로 할 것 ？용도지역은 제2종일반주거지역으로 하고 용적률계획은 대안2의 허용 250%, 상한270% 용적률을 기준으로 하였음 반영 ？건축심의 시 다음사항에 대해 면밀히 검토 -저층부는 가로형으로, 고층부는 공원 측으로 열린 통경축이 확보되도록 배치 - 주거부분을 제외한 커뮤니티시설 및 근린생활시설을 최대한 확장하여 가로형으로 배치하였음 - 고층부는 공원측으로 통경축을 확보하였음 부분반영 -건축한계선 6m는 가로 활성화가 이루어질 수 있도록 건축계획 수립 - 주출입구 완화차로는 교통영향평가에서 불필요 의견을 반영하여 건축한계선은 3m로 계획하고, 부출입구는 건축한계선을 6m로 지정하여 근린생활시설 배치 및 보행공간을 디자인 거리로 조성하여 가로활성화가 이루어질 수 있도록 계획하였음 반영 -기존 도로의 폐지를 고려하여 단지 내 공공보행통로 추가 지정 필요 - 북측 주거지역주민들의 사당로23길 통행 및 버스정류장 이용을 고려하여 공공보행통로 1개소를 추가 지정하였음 반영

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임대주택과-8953

D0000034033649