다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권사업단-6345 결재일자 2018.7.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공간계획팀장 사업총괄팀장 동남권사업단장 김남식 오장환 조경익 07/12 박근수 협 조 주무관 김학두 국제교류복합지구 시민참여관 하자보고 및 조치계획 2018. 7. 지역발전본부 (동남권사업단) - 국제교류복합지구 시민참여관 - 하자(누수) 보고 및 조치 계획 국제교류복합지구 시민참여관 운영중 건축물 누수 등 하자가 발생하여 원인 및 조치계획에 대한 보고임 1 개 요 ？？ 시민참여관 개요 ○ 위 치 : 잠실종합운동장 내(야구장 3루 진입램프) ○ 규 모 : 건축면적 410.64㎡(전시관 350.56㎡), 지상1층 가설건축물 ○ 개 관 일 : 2017. 11.14. (공사기간 : 2017. 2월 ~ 10월) ○ 하자보수보증서 - 보증방법 : 하자보수보증서 발급 (건설공제조합 여의도지점) - - - <시민참여관 전경(외부)> <시민참여관 전경(옥상)> <시민참여관 전경(내부)> ？？ 하자내용 ○ 전시관 옥상누수로 내부 벽, 천정에 누수 ○ 전시관, 화장실 외벽 표면마감재 일부 들뜸 2 조 치 경 위 ○ ’18.2. 8 : 누수에 따른 하자보수 공사 요청(시→) ○ ’18.2.19 : 하자보수 공사 회신 (, 누수공사계획서 제출) ○ ’18.3.11 ~ 3.15 : 하자보수공사 시행(1차) - 옥상슬래브 기둥주변 등 누수 의심부분(약6개소) 우레탄 옥상방수 실시 ○ ’18.3.26 ~ 3.30 : 하자보수공사 시행(2차) - 옥상바닥 및 옥상난간 사이의 미세균열로 누수 의심부분(약6개소)에 경질우레탄 발포지수 그라우팅으로 방수공사 실시 ○ ’18.5.8~5.10 : 화장실 외벽 마감 보수공사 실시 ○ ’18.6.12 : 하자보수공사 요청(시→, ‘18.6.25한 보수완료 지시) ○ ’18.6.12 : 건설공사에 따른 하자보수 공사지시 요청(시→건설공제조합) ○ ’18.6.18 : 하자보수 요청에 대한 회신(건설공제조합→시) - 시공사인 에게 서울시와 협의하여 하자보수 완료토록 촉구하였음. ○ ’18.6.28 : 시민참여관 하자보수 계획서 제출(→시) ○ ’18.6.29 : 시민참여관 하자검사 실시 - 시민참여관 하자보수(누수 등) 방법 등 해소대책 ○ ’18.7.3 ~ 7.6 : 시공사 방수공사 실시(3차) 3 검 토 의 견 ？？ 전문가 하자점검 실시 ○ 일 시 : 2018. 6.29(금) 10시 ~ 12시. ○ 점검자 : (국제교류복합지구 추진위원 시공분야) 공간계획팀장. 담당자 ※ (방수분야 신기술 벤처기업) 입회 ○ 검사결과 하자구분 자문의견 및 대책 비 고 1.지붕층 누수 ？현황 : 1. 장마철 빗물이 옥상 방수턱 주위 틈으로 누수되어 아래층 전시관 벽과 천정에서 눈에 띄게 누수됨 2. 시공사에서 하자 보수했으나 아직도 누수 발생 ？대책 : 1. 시공사에서 하자 추가보수 요구 공문 재발송 2. 시공사에서 하자 추가보수 미룰 경우 재시공 직발주하고 하자보증증권으로 일부비용처리 ① 옥상 전체 복합방수 재시공 @50,000원/m2 ② 데크 해체 및 재시공(재활용)@45,000원/m2 시공하자 2.외벽표면마감 일부 들뜸 ？현황 : 1. 전시관, 화장실 외벽 표면마감재 일부 들뜸, 파단 ？대책 : 1. 외벽 건조상태에서 들뜸 하자부위 전면 재시공 시공하자 ？？ 방수공법 비교 시공사 제시공법 (우레탄 도막방수, 그라우팅) 전문가 자문의견 (복합방수) -옥상 일부 누수부분 시공 -누수부위에 우레탄폼 그라우팅으로 균열부분 충진 방수 -고탄성, 고접착성 탄성폼을 형성하여 경화 후 수축현상이 없어 수축팽창, 진동에 의한 유동성이 있는 곳에 효과적임. -옥상 전체 시공 -옥상바닥 및 파라펫 부분까지 방수시트와 보호코팅으로 방수 -옥상 전체 및 조인트부위 등에 수밀성 극대화로 인한 방수 안정성 확보 4 조 치 계 획 ？？ 처리의견 ○ 시공사에서 우리시에 제출된 하자보수계획에 따라 방수공사 완료토록 촉구. - 시공사는 ’18.7월초 방수공사를 실시하였고, 누수여부 확인을 거쳐 하자보수완료보고서를 제출예정. ⇒ 시공사의 하자보수완료보고서가 제출되면 전문가 하자점검을 실시하여 하자완료 여부 판단 ○ 시공사의 방수공사 이후에도 누수가 계속될 경우, 전문가의 자문의견 대로 방수공사(복합방수)를 시공사 부담으로 실시하도록 하자보수 요청 - (하자 완료시) 시공사부담으로 하자보수 공사가 완료될 경우, ⇒ 전문가의 하자점검 재실시하여 완료 여부 판단. - (하자 불응시) 시공사가 기일 내 하자보수 공사를 완료하지 않거나, 비용부담 등으로 전문가 자문의견대로 방수공사를 거부할 경우, ⇒ 건설기술진흥법 관계법령에 따라 시공사를 행정조치(부실벌점부과) 하고 하자보수보증금 및 시 예산으로 방수공사 시행 검토 ？？ 행정사항 ○ 시민참여관 하자점검 자문수당 지급 : 150,000원 - 사무관리비, 국제교류복합지구 추진위원회 운영 참석수당(205-201-01) 붙임 : 1. 시민참여관 내부 누수현황 2. 방수공사 현황 사진 [붙임 1] 시민참여관 내부 누수현황 [붙임 2] 방수공사 현황사진 [ 1차 공사 ？ 우레탄 옥상방수 ] [ 2차 공사 ？ 우레탄 옥상방수 ]

15655388

20210925050554

본청

동남권사업단-6345

D0000034015349